葛飾区西水元三丁目戸建|八潮駅から徒歩34分|葛飾区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

建物面積 81.14? 土地面積 83.00? 建物面積 81.14? 土地面積 83.00?
3LDK リフォーム:2024年11月26日完了  3LDK リフォーム:2024年11月26日完了 
壁付のキッチンは居住スペースを広く取れます 壁付のキッチンは居住スペースを広く取れます
手すりがある優しい造りの玄関です 手すりがある優しい造りの玄関です
約14.3帖の明るい日差しが入るリビングです 約14.3帖の明るい日差しが入るリビングです
ご家族が集まるリビングは三面採光で明るく広々としています ご家族が集まるリビングは三面採光で明るく広々としています
ゆっくりお湯に浸かって一日の疲れをリセットしてください ゆっくりお湯に浸かって一日の疲れをリセットしてください
【保育園】八潮市立古新田保育所まで1671m 【保育園】八潮市立古新田保育所まで1671m
雨の日でも洗濯物を干せる浴室乾燥機です 雨の日でも洗濯物を干せる浴室乾燥機です
室内洗濯機置き場がある脱衣場です 室内洗濯機置き場がある脱衣場です
訪問者を事前に確認できます 訪問者を事前に確認できます
お風呂に足を運ばずに、お風呂のお湯を沸かせる給湯器のリモコンがキッチン横にあります お風呂に足を運ばずに、お風呂のお湯を沸かせる給湯器のリモコンがキッチン横にあります
空調リモコン 空調リモコン
西側私道幅員4.3m 西側私道幅員4.3m
独立洗面台あり、毎朝おしゃれに忙しい女性の方におすすめです 独立洗面台あり、毎朝おしゃれに忙しい女性の方におすすめです
新規交換のピカピカのトイレです 新規交換のピカピカのトイレです
温水洗浄便座のリモコンは使いやすい壁付です 温水洗浄便座のリモコンは使いやすい壁付です
2階トイレ 2階トイレ
陽当たり良好なバルコニーです 陽当たり良好なバルコニーです
駐車スペース2台つき 駐車スペース2台つき
シューズボックスに全身鏡が付いているので、お出かけ前のチェックができます シューズボックスに全身鏡が付いているので、お出かけ前のチェックができます
リビング収納 リビング収納
トイレ用品を収納できます トイレ用品を収納できます
奥行きがあり大きなものも収納できます 奥行きがあり大きなものも収納できます
大きなスペースがあり、収納には困りません 大きなスペースがあり、収納には困りません
奥行きがあり収納力のあるクローゼットです 奥行きがあり収納力のあるクローゼットです
廊下収納 廊下収納
二面採光で明るい約5.2帖の洋室です 二面採光で明るい約5.2帖の洋室です
バルコニーに面した約6.0帖の洋室です 2階洋室は全ての部屋が二面採光です バルコニーに面した約6.0帖の洋室です 2階洋室は全ての部屋が二面採光です
バルコニーに面した6.1帖の洋室です バルコニーに面した6.1帖の洋室です
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POINT

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基本情報

価格
3,190万円
間取り
3LDK
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建物面積
81.14 ㎡
土地面積
83.00 ㎡ (公簿)
築年月
2005 年9 月(築20 年)
住所
東京都葛飾区西水元3丁目27-7 地図地図を見る
交通機関

つくばエクスプレス 八潮駅/徒歩34分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】葛飾区立幸田小学校 185m
【中学校】葛飾区立葛美中学校 1,129m
【スーパー】スーパー 500m
【総合病院】総合病院 769m
【ドラッグストア】ドラッグストア 963m
【その他】幸田保育園 535m
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この物件について

この物件は徒歩34分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺185m圏内(徒歩3分)には葛飾区立幸田小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年11月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年11月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
■キッチン(システムキッチン 浄水器 食洗機付:W2550)■浴室(ユニットバス 追炊・浴室乾燥機付 ;1616
外装
2024年11月実施
  • 屋根

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東京都葛飾区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方
セットバック
建物構造
-- / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
西
駐車場
空有 (2 台) 無料 駐車スペース2台分有(車種制限有)
私道負担面積
101.00㎡ 私道負担割合1/7
都市計画
市街化区域
地目
--
用途地域
第二種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談(リフォーム完成後渡し)
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。浄水器が設置されており、安全でおいしい水を手軽に利用できます。設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。いつでもきれいな空気に入れ替えられるように洗面所に窓を設置しました。日常生活で利用頻度の高い水回りだからこそ、使い勝手のいいシステムキッチンを選んでみませんか。寒い季節も安心の追い焚き機能付きです。
物件番号
313004079427
自社管理番号
1478450000790
建築確認番号
--
登録日
2024/10/20
有効期限日
2025/02/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

株式会社貴福商工
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(01)第24831号
  • 埼玉県八潮市中央2丁目6-15 榎本ビル1F 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

55,100円

土地固定資産税 36,400円

建物固定資産税 18,700円

この物件の固定資産税は、物件価格3,190万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都葛飾区の住みやすさランキング

交通 駅数 35位1位/千代田区
高速IC数 19位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 41位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 35位1位/千代田区
買い物 小売店数 43位1位/千代田区
医療 病院数 22位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 37位1位/新島村
交通事故発生件数 37位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都葛飾区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,300万円 葛飾区西水元 85 85 2006年 木造 2020年4月 - 6月
3,600万円 葛飾区お花茶屋 85 90 2006年 木造 2020年4月 - 6月
5,300万円 葛飾区亀有 85 135 2006年 木造 2022年4月 - 6月
5,000万円 葛飾区青戸 75 100 2006年 木造 2021年7月 - 9月
4,700万円 葛飾区奥戸 75 110 2006年 木造 2022年10月 - 12月
2,800万円 葛飾区西水元 95 75 2006年 木造 2022年4月 - 6月
2,600万円 葛飾区東金町 95 85 2006年 木造 2020年7月 - 9月
2,000万円 葛飾区西水元 70 85 2006年 木造 2020年4月 - 6月
3,800万円 葛飾区東新小岩 70 90 2006年 木造 2023年4月 - 6月
3,500万円 葛飾区東金町 70 100 2006年 木造 2020年1月 - 3月

東京都葛飾区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は葛飾区東新小岩/建築年 1964年の100万円(2022年4月 - 6月)、最高値は葛飾区東新小岩/建築年 1951年の23,000万円(2024年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,190万円)と最も条件が近い物件は、2,300万円、土地 85㎡、延床 85㎡、建築年 2006年の物件で価格差は、890万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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壁付のキッチンは居住スペースを広く取れます
手すりがある優しい造りの玄関です
約14.3帖の明るい日差しが入るリビングです
ご家族が集まるリビングは三面採光で明るく広々としています
ゆっくりお湯に浸かって一日の疲れをリセットしてください
【保育園】八潮市立古新田保育所まで1671m
雨の日でも洗濯物を干せる浴室乾燥機です
室内洗濯機置き場がある脱衣場です
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空調リモコン
西側私道幅員4.3m
独立洗面台あり、毎朝おしゃれに忙しい女性の方におすすめです
新規交換のピカピカのトイレです
温水洗浄便座のリモコンは使いやすい壁付です
2階トイレ
陽当たり良好なバルコニーです
駐車スペース2台つき
シューズボックスに全身鏡が付いているので、お出かけ前のチェックができます
リビング収納
トイレ用品を収納できます
奥行きがあり大きなものも収納できます
大きなスペースがあり、収納には困りません
奥行きがあり収納力のあるクローゼットです
廊下収納
二面採光で明るい約5.2帖の洋室です
バルコニーに面した約6.0帖の洋室です 2階洋室は全ての部屋が二面採光です
バルコニーに面した6.1帖の洋室です
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.30%~2.62%
固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。