町田市小山田桜台2丁目 中古戸建|町田市(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
横浜線「淵野辺」駅まで2802m 横浜線「淵野辺」駅まで2802m
町田市立小山田南小学校まで268m 町田市立小山田南小学校まで268m
町田市立小山田中学校まで1060m 町田市立小山田中学校まで1060m
桜美林幼稚園まで1510m 桜美林幼稚園まで1510m
町田脳神経外科まで1915m 町田脳神経外科まで1915m
sanwa小山田店まで688m sanwa小山田店まで688m
町田小山田桜台郵便局まで644m 町田小山田桜台郵便局まで644m
セブンイレブン町田常盤店まで783m セブンイレブン町田常盤店まで783m
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中古戸建て 空家
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POINT

約50坪のゆとりの敷地。全室南向きの4LDK。南側はお庭のため陽当たり良好。新規内装リフォ物件です。

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基本情報

価格
2,799万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.6帖(1階) )
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建物面積
102.17 ㎡
土地面積
166.74 ㎡ (公簿)
築年月
1988 年2 月(築37 年)
住所
東京都町田市小山田桜台2丁目 地図地図を見る
交通機関

横浜線 淵野辺駅/バス 12分/桜台二丁目 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】町田市立小山田南小学校 268m
【中学校】町田市立小山田中学校 1,060m
【コンビニ】コンビニ 783m
【スーパー】スーパー 688m
【その他】横浜線「淵野辺」駅 2,802m
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この物件について

こちらの物件はJR横浜線を淵野辺駅で下車し、バスに12分乗車し、桜台二丁目から徒歩4分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっております。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺268m圏内(徒歩4分)には町田市立小山田南小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、床下収納、バルコニー、TVドアホン、独立洗面台、食器洗い乾燥機

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リフォーム・リノベーション

内装
2024年03月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)

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東京都町田市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北東 5.0m 公道 )
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
高度地区、景観法、宅地造成工事規制区域、建築協定有
[物件コード]025901-83337-8737、景観法 31m第二種高度地区 宅地造成工事規制区域 建築協定区域(ニュータウン小山田桜台【第11次】) 小山田桜台団地地区街づくりプラン 地区計画(小山田桜台地区) 司法書士の指定有 駐車可否は車種による R6.3リフォ:2階和室が洋室変更、給湯器・インターフォン・室内ドア・クローゼット交換、クロス・CF張替他
物件番号
313004007466
自社管理番号
90140013965
建築確認番号
--
登録日
2024/05/18
有効期限日
2024/12/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,799万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21中央ハウジング
  • [ 免許番号 ] 神奈川県知事(8)第19245号
  • 神奈川県大和市中央林間6丁目1-6 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)神奈川県宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-20576 お問い合わせ番号「56356-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

48,400円

土地固定資産税 32,000円

建物固定資産税 16,400円

この物件の固定資産税は、物件価格2,799万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都町田市の住みやすさランキング

交通 駅数 46位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 27位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 48位1位/千代田区
買い物 小売店数 21位1位/千代田区
医療 病院数 24位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 27位1位/新島村
交通事故発生件数 47位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都町田市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,900万円 町田市玉川学園 170 130 1988年 木造 2021年4月 - 6月
300万円 町田市本町田 175 95 1988年 木造 2019年1月 - 3月
1,600万円 町田市玉川学園 150 85 1988年 木造 2021年4月 - 6月
2,200万円 町田市玉川学園 190 100 1988年 木造 2020年7月 - 9月
3,500万円 町田市三輪緑山 190 135 1988年 木造 2022年4月 - 6月
1,800万円 町田市小山田桜台 195 105 1988年 木造 2020年10月 - 12月
3,700万円 町田市三輪緑山 200 140 1988年 木造 2023年1月 - 3月
3,600万円 町田市三輪緑山 200 145 1988年 木造 2020年1月 - 3月
3,200万円 町田市常盤町 200 170 1988年 木造 2022年7月 - 9月
2,300万円 町田市野津田町 130 110 1988年 木造 2020年10月 - 12月

東京都町田市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は町田市本町田/建築年 1969年の50万円(2020年7月 - 9月)、最高値は町田市原町田/建築年 1973年の21,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,799万円)と最も条件が近い物件は、2,900万円、土地 170㎡、延床 130㎡、建築年 1988年の物件で価格差は、101万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,799万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.6帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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