世田谷区三宿2丁目 一戸建て|三軒茶屋駅から徒歩13分|世田谷区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

間取り 間取り
多聞小学校[公立]の外観 多聞小学校[公立]の外観
太子堂中学校[公立]の外観 太子堂中学校[公立]の外観
まいばすけっと(世田谷淡島店)の外観 まいばすけっと(世田谷淡島店)の外観
三軒茶屋第一病院の外観 三軒茶屋第一病院の外観
駒場野公園の外観 駒場野公園の外観
下馬図書館の外観 下馬図書館の外観
太子堂出張所の外観 太子堂出張所の外観
三宿保育園[公立]の外観 三宿保育園[公立]の外観
多聞幼稚園[公立]の外観 多聞幼稚園[公立]の外観
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中古戸建て 空家
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POINT

【即内見可・定休日無し】 ◆LDKは人目が気になりにくい2階に設けられ、のんびりお過ごしいただけます! ◆床暖房完備のリビング!冬も足元からポカポカと暖まります! ◇お問い合わせお待ちしております!

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基本情報

価格
10,780万円
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.23 ㎡
土地面積
54.27 ㎡ (公簿)
築年月
2018 年8 月(築7 年)
住所
東京都世田谷区三宿2丁目30 地図地図を見る
交通機関

東急田園都市線 三軒茶屋駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】多聞小学校 300m
【中学校】太子堂中学校 550m
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株式会社ウィル 二子玉川営業所
二子玉川を起点に、世田谷区・川崎市を軸に、近隣店舗とも連携を取り23区内も広く物件を取り扱っております。リフォーム・リノベーションも力を入れておりますのでご相談ください。

この物件について

こちらの物件は東急田園都市線を三軒茶屋駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺300m圏内(徒歩4分)には多聞小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス・トイレ別、追焚機能付きバス、バルコニー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱

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東京都世田谷区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.5m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
◆東急田園都市線「三軒茶屋」駅まで徒歩約13分です ◆間取りは2SLDK!納戸は居室としてもお使いいただけます ◆約18帖のLDKは家族揃ってゆったり過ごせる空間です ◆節水になり、家事の時短も助けてくれる食洗機付き! ◆住宅内の空気環境を維持する24時間換気システム導入 ◆ドアを開けずに会話が可能な、モニター付インターホンを設置 ◆「多聞小学校」まで徒歩約4分、「太子堂中学校」までは徒歩約7分!
物件番号
313003999948
自社管理番号
1491240001039
建築確認番号
第JTC17Y-AZ0641-00号
登録日
2024/11/26
有効期限日
2024/12/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
10,780万円
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル 二子玉川営業所
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(5)第6447号
  • 東京都世田谷区玉川2丁目24-3 1F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-43671 お問い合わせ番号「64604-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

307,000円

土地固定資産税 123,200円

建物固定資産税 183,800円

この物件の固定資産税は、物件価格10,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都世田谷区の住みやすさランキング

交通 駅数 27位1位/千代田区
高速IC数 28位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 33位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 39位1位/千代田区
買い物 小売店数 26位1位/千代田区
医療 病院数 48位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 22位1位/新島村
交通事故発生件数 42位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都世田谷区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,900万円 世田谷区桜上水 55 50 2019年 木造 2019年10月 - 12月
6,200万円 世田谷区船橋 55 80 2019年 木造 2019年1月 - 3月
6,100万円 世田谷区深沢 55 85 2019年 木造 2019年7月 - 9月
6,800万円 世田谷区等々力 55 90 2019年 木造 2019年4月 - 6月
7,000万円 世田谷区代田 55 90 2019年 木造 2019年1月 - 3月
7,000万円 世田谷区砧 55 90 2019年 木造 2019年4月 - 6月
6,800万円 世田谷区船橋 55 95 2019年 木造 2019年1月 - 3月
6,000万円 世田谷区船橋 55 100 2019年 木造 2019年4月 - 6月
5,200万円 世田谷区南烏山 50 75 2019年 木造 2019年1月 - 3月
5,000万円 世田谷区南烏山 50 75 2019年 木造 2019年4月 - 6月

東京都世田谷区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は世田谷区八幡山/建築年 1999年の230万円(2019年4月 - 6月)、最高値は世田谷区瀬田/建築年 2008年の210,000万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(10,780万円)と最も条件が近い物件は、4,900万円、土地 55㎡、延床 50㎡、建築年 2019年の物件で価格差は、5,880万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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