墨田区東向島2丁目の戸建|曳舟駅から徒歩5分|墨田区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

一方通行道路 一方通行道路
間取り 間取り
収納充実システムキッチン 収納充実システムキッチン
三口コンログリル付き・食洗機もついてます 浄水器付き水栓 三口コンログリル付き・食洗機もついてます 浄水器付き水栓
大容量のシューズボックス姿見付き 大容量のシューズボックス姿見付き
15.3帖のLDK 15.3帖のLDK
3面採光 3面採光
エアコンついてます エアコンついてます
サービスルーム1階 6.0帖 サービスルーム1階 6.0帖
寝室 寝室
収納はコンパクト 収納はコンパクト
寝室 寝室
4.5帖 4.5帖
収納はコンパクト 収納はコンパクト
浴室乾燥機付き 小窓・TV付き 浴室乾燥機付き 小窓・TV付き
モニター付きインターホン モニター付きインターホン
車通りは少ないです 車通りは少ないです
洗面所 洗面所
2階トイレ 温水洗浄便座付き。小窓もあります 2階トイレ 温水洗浄便座付き。小窓もあります
3階トイレ 温水洗浄便座付き 3階トイレ 温水洗浄便座付き
バルコニー・ベランダ バルコニー・ベランダ
駐車場 駐車場
駐車場物置 駐車場物置
収納はコンパクト 収納はコンパクト
洋室 洋室
5.1帖 5.1帖
隣の部屋とつなげて使用も可能です 隣の部屋とつなげて使用も可能です
洋室? 5.0帖 洋室? 5.0帖
エアコン付き エアコン付き
収納はコンパクト 収納はコンパクト
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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
5,980万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 15.3帖(2階) 洋室 5.1帖(3階) 洋室 5帖(3階) 洋室 4.5帖(3階) 収納 6帖(1階) )
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建物面積
80.62 ㎡ (壁芯)
土地面積
44.55 ㎡ (実測)
築年月
2013 年5 月(築12 年)
住所
東京都墨田区東向島2丁目 地図地図を見る
交通機関

東武伊勢崎・大師線 曳舟駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】第三寺島小学校 415m
【中学校】寺島中学校 628m
【コンビニ】コンビニ 312m
【スーパー】スーパー 228m
【総合病院】総合病院 1,358m
【公園】公園 240m
【ドラッグストア】ドラッグストア 388m
【商店街】商店街 444m
【その他】じょうえん曳舟保育園 516m
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お客様それぞれの不動産購入に至るまでに存在する数多くのステップに対して、ひとつずつクリアしていけるよう、プロのコンサルタントとして、寄り添ってフォローいたします。

この物件について

こちらの物件は東武伊勢崎・大師線を曳舟駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.30帖です。周辺228m圏内(徒歩3分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、追焚機能付きバス、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室TV、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年09月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
洗面台、給湯器(エコジョーズ)、照明器具

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周辺環境

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東京都墨田区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 西 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
現地内覧可能
備考
17m第三種高度地区
~~弊社独自のサポートメニューのご紹介~~ 第三者FPによるライフプランシミュレーションを用いた無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や災害リスク調査等を中心とした独自の物件調査など、不動産購入してからのその先のお客様の未来を見据えて、安全に不動産購入できるようお客様のあらゆる不安をクリアにしていきます。
物件番号
313003995252
自社管理番号
1462810001012
建築確認番号
--
登録日
2024/08/30
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

株式会社ChapteR
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(01)第107187号
  • 東京都墨田区亀沢1丁目8-6 堀江ビル3F 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-51103 お問い合わせ番号「67174-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

145,600円

土地固定資産税 68,300円

建物固定資産税 77,300円

この物件の固定資産税は、物件価格5,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都墨田区の住みやすさランキング

交通 駅数 14位1位/千代田区
高速IC数 12位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 23位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 16位1位/千代田区
買い物 小売店数 24位1位/千代田区
医療 病院数 19位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 46位1位/新島村
交通事故発生件数 41位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都墨田区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,000万円 墨田区京島 45 50 2013年 木造 2023年1月 - 3月
4,300万円 墨田区東向島 65 95 2013年 木造 2020年7月 - 9月
4,400万円 墨田区立花 70 95 2013年 木造 2019年10月 - 12月
4,300万円 墨田区墨田 55 95 2014年 木造 2023年4月 - 6月
3,900万円 墨田区八広 55 105 2014年 木造 2020年4月 - 6月
4,600万円 墨田区向島 60 70 2012年 木造 2021年1月 - 3月
3,600万円 墨田区京島 60 95 2012年 木造 2022年10月 - 12月
4,900万円 墨田区立花 65 125 2012年 木造 2021年7月 - 9月
3,600万円 墨田区八広 55 80 2015年 木造 2021年1月 - 3月
4,800万円 墨田区立花 55 95 2015年 木造 2021年1月 - 3月

東京都墨田区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は墨田区八広/建築年 1967年の400万円(2021年1月 - 3月)、最高値は墨田区太平/建築年 の110,000万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(5,980万円)と最も条件が近い物件は、3,000万円、土地 45㎡、延床 50㎡、建築年 2013年の物件で価格差は、2,980万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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エアコンついてます
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寝室
収納はコンパクト
寝室
4.5帖
収納はコンパクト
浴室乾燥機付き 小窓・TV付き
モニター付きインターホン
車通りは少ないです
洗面所
2階トイレ 温水洗浄便座付き。小窓もあります
3階トイレ 温水洗浄便座付き
バルコニー・ベランダ
駐車場
駐車場物置
収納はコンパクト
洋室
5.1帖
隣の部屋とつなげて使用も可能です
洋室? 5.0帖
エアコン付き
収納はコンパクト
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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