東京都八王子市館町|八王子市(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

2024年12月内装リフォーム◎ゆったりとした室内、収納が充実した快適4LDK。広々バルコニーが魅力的。 2024年12月内装リフォーム◎ゆったりとした室内、収納が充実した快適4LDK。広々バルコニーが魅力的。
めじろ台駅(京王 高尾線) バス乗車11分、バス停まで徒歩3分。 2190m めじろ台駅(京王 高尾線) バス乗車11分、バス停まで徒歩3分。 2190m
八王子ひまわり保育園 徒歩12分。 960m 八王子ひまわり保育園 徒歩12分。 960m
八王子市立横山第一小学校 徒歩10分。 750m 八王子市立横山第一小学校 徒歩10分。 750m
八王子市立館中学校 徒歩30分。 2400m 八王子市立館中学校 徒歩30分。 2400m
殿入中央公園 徒歩12分。 960m 殿入中央公園 徒歩12分。 960m
八王子恵愛病院 徒歩10分。 800m 八王子恵愛病院 徒歩10分。 800m
フードワンゆりのき台店 徒歩4分。 310m フードワンゆりのき台店 徒歩4分。 310m
セブンイレブン八王子館町店 徒歩12分。 950m セブンイレブン八王子館町店 徒歩12分。 950m
マックハウス八王子めじろ台店 徒歩23分。 1790m マックハウス八王子めじろ台店 徒歩23分。 1790m
ウエルシア八王子椚田店 徒歩18分。 1410m ウエルシア八王子椚田店 徒歩18分。 1410m
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基本情報

価格
3,199万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.4帖 洋室 6.4帖 洋室 6.5帖 洋室 5.2帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
99.37 ㎡
土地面積
179.70 ㎡ (公簿)
築年月
2002 年11 月(築23 年)
住所
東京都八王子市館町 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄高尾線 めじろ台駅/バス 11分/ゆりのき台通り 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八王子市立横山第一小学校 750m
【中学校】八王子市立館中学校 2,400m
【コンビニ】コンビニ 950m
【スーパー】スーパー 310m
【総合病院】総合病院 800m
【公園】公園 960m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,410m
【その他】めじろ台駅(京王 高尾線) 2,190m
学区について質問したい

この物件について

この物件は京王電鉄高尾線をめじろ台駅で下車し、バスに11分乗車し、ゆりのき台通りから徒歩3分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.40帖です。周辺310m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、室内洗濯機置き場、出窓、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付

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東京都八王子市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
★★★(株)LUX 立川店 ★★★平日・土日、時間を問わず、ご内覧はいつでも可能でございます。お気軽にお問い合わせくださいませ。ご自宅へお迎え・最寄り駅、物件等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談ください。周辺環境、ご希望のその他の物件等もご提案をさせて頂きます。
物件番号
313003995033
自社管理番号
1492430009125
建築確認番号
--
登録日
2024/11/21
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,199万円
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取り扱い不動産会社

株式会社LUX LUX 立川店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(03)第95014号
  • 東京都立川市柴崎町3丁目10-5 FMビル6F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/第2水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-28453 お問い合わせ番号「87712-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

55,300円

土地固定資産税 36,500円

建物固定資産税 18,800円

この物件の固定資産税は、物件価格3,199万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都八王子市の住みやすさランキング

交通 駅数 32位1位/千代田区
高速IC数 23位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 43位1位/千代田区
買い物 小売店数 16位1位/千代田区
医療 病院数 12位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 48位1位/新島村
交通事故発生件数 48位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都八王子市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,800万円 八王子市城山手 180 120 2003年 木造 2020年7月 - 9月
4,600万円 八王子市南大沢 170 120 2003年 軽量鉄骨造 2020年7月 - 9月
1,400万円 八王子市下恩方町 165 75 2003年 木造 2021年7月 - 9月
3,900万円 八王子市兵衛 165 140 2003年 木造 2021年4月 - 6月
3,300万円 八王子市大和田町 160 140 2003年 木造 2020年4月 - 6月
1,600万円 八王子市川口町 145 95 2003年 木造 2019年4月 - 6月
5,000万円 八王子市打越町 220 115 2003年 軽量鉄骨造 2021年4月 - 6月
4,500万円 八王子市城山手 220 135 2003年 木造 2021年10月 - 12月
3,600万円 八王子市大塚 135 100 2003年 木造 2022年10月 - 12月
3,200万円 八王子市本町 130 100 2003年 木造 2021年4月 - 6月

東京都八王子市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は八王子市下恩方町/建築年 1977年の80万円(2021年4月 - 6月)、最高値は八王子市堀之内/建築年 2023年の19,000万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(3,199万円)と最も条件が近い物件は、3,800万円、土地 180㎡、延床 120㎡、建築年 2003年の物件で価格差は、601万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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めじろ台駅(京王 高尾線) バス乗車11分、バス停まで徒歩3分。 2190m
八王子ひまわり保育園 徒歩12分。 960m
八王子市立横山第一小学校 徒歩10分。 750m
八王子市立館中学校 徒歩30分。 2400m
殿入中央公園 徒歩12分。 960m
八王子恵愛病院 徒歩10分。 800m
フードワンゆりのき台店 徒歩4分。 310m
セブンイレブン八王子館町店 徒歩12分。 950m
マックハウス八王子めじろ台店 徒歩23分。 1790m
ウエルシア八王子椚田店 徒歩18分。 1410m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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