八王子市狭間町|高尾駅から徒歩19分|八王子市(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【2024年11月撮影】 【2024年11月撮影】
紅葉台分譲地内につき、区画整然とした閑静な住宅街 紅葉台分譲地内につき、区画整然とした閑静な住宅街
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中古戸建て 空家
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POINT

★自然に包まれた心地よい暮らしのはじまり ★中央線、京王線の2路線利用可能です ★和室のある暮らし、心ほどける時間 ★2部屋わたる幅広バルコニー、南向きで陽当り良好

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基本情報

価格
1,680万円
間取り
4DK
▼間取り図を見る
建物面積
82.56 ㎡
土地面積
107.42 ㎡ (公簿)
築年月
1996 年12 月(築28 年)
住所
東京都八王子市狭間町 地図地図を見る
交通機関

中央本線 高尾駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】八王子市立浅川小学校 1,417m
【中学校】八王子市立浅川中学校 1,559m
【コンビニ】コンビニ 1,457m
【スーパー】スーパー 1,674m
【総合病院】総合病院 1,944m
【公園】公園 138m
【商店街】商店街 1,720m
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朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業2課
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この物件について

この物件はJR中央本線を高尾駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっております。また、ガスでしっかりと加熱して美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。周辺138m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、ガスコンロ、システムキッチン、出窓、フローリング、独立洗面台、全居室収納、照明付

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東京都八王子市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北西 4.0m 公道 間口6.8m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
景観法 航空法 高さ限度有 高度地区 宅地造成工事規制区域 日影制限有 紅葉台地区地区計画区域 法第22条区域
商業施設が充実した高尾駅まで徒歩19分。中央線、京王線の2路線が利用可能です。 閑静な住宅街に位置しており、静かな環境で暮らせます。 買い物にも便利な立地であり、イーアス高尾やイトーヨーカドーも近くにございます。 また、空気が綺麗なエリアであり、公園も近くにあるため、自然を満喫することができます。
物件番号
313003994391
自社管理番号
1231700005980
建築確認番号
--
登録日
2024/11/22
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,680万円
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取り扱い不動産会社

朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業2課
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(9)第3744号
  • 東京都八王子市旭町10番3号 
  • 営業時間/ 9:30~21:00 定休日/毎週水曜日 隔週火曜日 夏季休暇 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-64243 お問い合わせ番号「12186-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

29,000円

土地固定資産税 19,200円

建物固定資産税 9,800円

この物件の固定資産税は、物件価格1,680万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都八王子市の住みやすさランキング

交通 駅数 32位1位/千代田区
高速IC数 23位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 43位1位/千代田区
買い物 小売店数 16位1位/千代田区
医療 病院数 12位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 48位1位/新島村
交通事故発生件数 48位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都八王子市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,400万円 八王子市楢原町 110 85 1997年 木造 2019年10月 - 12月
2,200万円 八王子市散田町 110 90 1997年 木造 2020年7月 - 9月
500万円 八王子市四谷町 110 65 1997年 木造 2022年4月 - 6月
1,400万円 八王子市楢原町 100 85 1997年 木造 2021年4月 - 6月
1,900万円 八王子市石川町 115 85 1997年 木造 2019年10月 - 12月
850万円 八王子市大楽寺町 90 70 1997年 木造 2021年1月 - 3月
1,600万円 八王子市楢原町 125 90 1997年 木造 2022年1月 - 3月
3,000万円 八王子市散田町 130 105 1997年 木造 2021年10月 - 12月
1,900万円 八王子市明神町 80 65 1997年 木造 2020年1月 - 3月
2,200万円 八王子市元本郷町 80 120 1997年 軽量鉄骨造 2023年4月 - 6月

東京都八王子市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は八王子市下恩方町/建築年 1977年の80万円(2021年4月 - 6月)、最高値は八王子市堀之内/建築年 2023年の19,000万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(1,680万円)と最も条件が近い物件は、1,400万円、土地 110㎡、延床 85㎡、建築年 1997年の物件で価格差は、280万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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