文京区小日向1丁目戸建て|茗荷谷駅から徒歩6分|文京区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

世代を超えて住み継いでいくことができる真の100年住宅、まるで軽井沢の別荘に来たみたいです♪ 世代を超えて住み継いでいくことができる真の100年住宅、まるで軽井沢の別荘に来たみたいです♪
東京ガスエネファーム設置、自家発電による電気代金が軽減。また温水配管スチームを各室に設置しており、高い断熱性能と相まって、冬でも春のような心地よい暖かさを実現。水回りなどのヒートショックもありません 東京ガスエネファーム設置、自家発電による電気代金が軽減。また温水配管スチームを各室に設置しており、高い断熱性能と相まって、冬でも春のような心地よい暖かさを実現。水回りなどのヒートショックもありません
構造は針葉樹の高い強度を誇るダグラスファー(米松)無垢材20センチ角から構成する米国ティンバーフレーム工法、この極太の柱と梁から構成する構造の強さは、壁に合板を貼っていることでさらに補強されています。 構造は針葉樹の高い強度を誇るダグラスファー(米松)無垢材20センチ角から構成する米国ティンバーフレーム工法、この極太の柱と梁から構成する構造の強さは、壁に合板を貼っていることでさらに補強されています。
意匠:ティンバーフレームの柱と梁の間をふさぐ真壁工法を採用することで、美しい軸組の姿が室外でも室内でも露出されていて、古いヨーロッパの民家のようなデザインの家となっています。 意匠:ティンバーフレームの柱と梁の間をふさぐ真壁工法を採用することで、美しい軸組の姿が室外でも室内でも露出されていて、古いヨーロッパの民家のようなデザインの家となっています。
間取り 間取り
L字型システムキッチンにはヨーロッパオーク無垢面材を採用、食器洗浄機付、開放感有ります♪ L字型システムキッチンにはヨーロッパオーク無垢面材を採用、食器洗浄機付、開放感有ります♪
玄関よりLDへ続く廊下 玄関よりLDへ続く廊下
非日常を感じながらも落ち着いた雰囲気のリビング、家族団欒のひと時をお過ごしください♪ 非日常を感じながらも落ち着いた雰囲気のリビング、家族団欒のひと時をお過ごしください♪
3階主寝室、フローリングはオークにも相当する日本の高性能の造作材を採用、階段材もケヤキ 3階主寝室、フローリングはオークにも相当する日本の高性能の造作材を採用、階段材もケヤキ
2階天窓付き、木のぬくもりが感じられるお部屋 2階天窓付き、木のぬくもりが感じられるお部屋
室内そして室外壁は本漆喰主仕上げ、漆喰の抜けるような美しさに加えて、マイナスイオンを発生させ室内の空気環境を整えてくれることにより、落ち着ける環境を作りだしています。 室内そして室外壁は本漆喰主仕上げ、漆喰の抜けるような美しさに加えて、マイナスイオンを発生させ室内の空気環境を整えてくれることにより、落ち着ける環境を作りだしています。
米国コ―ラ―社製の洋式バスタブを採用 米国コ―ラ―社製の洋式バスタブを採用
フローリングはローズウッド、和名では紫檀と呼ばれるこの銘木は赤味を帯びた美しいダークブラウンの色合い、また天然の油分を含むので素晴らしい肌触りです壁一面にはスライスレンガを張り付けてます フローリングはローズウッド、和名では紫檀と呼ばれるこの銘木は赤味を帯びた美しいダークブラウンの色合い、また天然の油分を含むので素晴らしい肌触りです壁一面にはスライスレンガを張り付けてます
玄関より1階へ 玄関より1階へ
屋根も14センチのセルロースファイバー充填による屋根断熱、天井を貼っていない印象的な三角屋根を室内から見ることができるインテリアを構成しています。屋根材は美しさと耐久性を兼ね備えたフランス製平瓦を採用 屋根も14センチのセルロースファイバー充填による屋根断熱、天井を貼っていない印象的な三角屋根を室内から見ることができるインテリアを構成しています。屋根材は美しさと耐久性を兼ね備えたフランス製平瓦を採用
快適さに決定的な影響を与える断熱は、セルロースファイバーを使用。通常使われるグラスウールは、大工が手作業で壁に充填するのに対し、セルロースファイバーは専用業者がブロアで空気圧かけ高い密度で吹込みます。 快適さに決定的な影響を与える断熱は、セルロースファイバーを使用。通常使われるグラスウールは、大工が手作業で壁に充填するのに対し、セルロースファイバーは専用業者がブロアで空気圧かけ高い密度で吹込みます。
開口部には、米国アンダーセン社アイランドプロファイル社製の木製ペアガラスサッシ。高い断熱性能で結露無く、木製サッシの高い意匠性を実現、ドアは無垢ダグラスファー材と断熱材挟んだアイランドプロファイル社製 開口部には、米国アンダーセン社アイランドプロファイル社製の木製ペアガラスサッシ。高い断熱性能で結露無く、木製サッシの高い意匠性を実現、ドアは無垢ダグラスファー材と断熱材挟んだアイランドプロファイル社製
浴室床は御影石、壁は本大理石を採用、また台所、洗面の台座もすべて本大理石を使用。 浴室床は御影石、壁は本大理石を採用、また台所、洗面の台座もすべて本大理石を使用。
1階トイレ 1階トイレ
2階トイレ 2階トイレ
開放感ある、ルーフバルコニー♪ 開放感ある、ルーフバルコニー♪
1階トイレ前、収納スペース豊富 1階トイレ前、収納スペース豊富
3階主寝室のウォークインクローゼット 3階主寝室のウォークインクローゼット
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中古戸建て
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基本情報

価格
19,800万円
間取り
2SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
134.50 ㎡
土地面積
95.93 ㎡ (公簿)
築年月
2017 年4 月(築8 年)
住所
東京都文京区小日向1丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】文京区立小日向台町小学校 210m
【中学校】文京区立茗台中学校 500m
【コンビニ】コンビニ 560m
【スーパー】スーパー 480m
【公園】公園 400m
【銀行】銀行 490m
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この物件について

こちらの物件は東京メトロ丸ノ内線を茗荷谷駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺210m圏内(徒歩3分)には文京区立小日向台町小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、トイレ専用、ガスコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、食器洗い乾燥機、全居室収納

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.8m 公道 間口9.1m )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
--
物件番号
313003985882
自社管理番号
1509730000172
建築確認番号
--
登録日
2024/05/27
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
19,800万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(12)第9076号
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-50771 お問い合わせ番号「93054-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

546,400円

土地固定資産税 226,300円

建物固定資産税 320,100円

この物件の固定資産税は、物件価格19,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都文京区の住みやすさランキング

交通 駅数 15位1位/千代田区
高速IC数 8位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 24位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 20位1位/千代田区
買い物 小売店数 38位1位/千代田区
医療 病院数 33位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 19位1位/新島村
交通事故発生件数 40位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都文京区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
25,000万円 文京区小石川 105 125 2017年 鉄骨造 2022年4月 - 6月
8,000万円 文京区目白台 60 75 2017年 木造 2022年1月 - 3月
6,000万円 文京区大塚 45 70 2017年 木造 2020年1月 - 3月
7,000万円 文京区根津 45 70 2017年 木造 2021年1月 - 3月
9,000万円 文京区大塚 95 100 2018年 木造 2019年1月 - 3月
14,000万円 文京区千石 95 105 2018年 木造 2019年1月 - 3月
12,000万円 文京区千石 105 100 2018年 木造 2019年1月 - 3月
7,800万円 文京区白山 105 120 2018年 軽量鉄骨造 2023年1月 - 3月
12,000万円 文京区千石 115 95 2018年 木造 2019年1月 - 3月
8,900万円 文京区千石 75 100 2018年 木造 2019年4月 - 6月

東京都文京区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は文京区千駄木/建築年 の700万円(2020年1月 - 3月)、最高値は文京区本駒込/建築年 2002年の70,000万円(2019年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(19,800万円)と最も条件が近い物件は、25,000万円、土地 105㎡、延床 125㎡、建築年 2017年の物件で価格差は、5,200万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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世代を超えて住み継いでいくことができる真の100年住宅、まるで軽井沢の別荘に来たみたいです♪
東京ガスエネファーム設置、自家発電による電気代金が軽減。また温水配管スチームを各室に設置しており、高い断熱性能と相まって、冬でも春のような心地よい暖かさを実現。水回りなどのヒートショックもありません
構造は針葉樹の高い強度を誇るダグラスファー(米松)無垢材20センチ角から構成する米国ティンバーフレーム工法、この極太の柱と梁から構成する構造の強さは、壁に合板を貼っていることでさらに補強されています。
意匠:ティンバーフレームの柱と梁の間をふさぐ真壁工法を採用することで、美しい軸組の姿が室外でも室内でも露出されていて、古いヨーロッパの民家のようなデザインの家となっています。
間取り
L字型システムキッチンにはヨーロッパオーク無垢面材を採用、食器洗浄機付、開放感有ります♪
玄関よりLDへ続く廊下
非日常を感じながらも落ち着いた雰囲気のリビング、家族団欒のひと時をお過ごしください♪
3階主寝室、フローリングはオークにも相当する日本の高性能の造作材を採用、階段材もケヤキ
2階天窓付き、木のぬくもりが感じられるお部屋
室内そして室外壁は本漆喰主仕上げ、漆喰の抜けるような美しさに加えて、マイナスイオンを発生させ室内の空気環境を整えてくれることにより、落ち着ける環境を作りだしています。
米国コ―ラ―社製の洋式バスタブを採用
フローリングはローズウッド、和名では紫檀と呼ばれるこの銘木は赤味を帯びた美しいダークブラウンの色合い、また天然の油分を含むので素晴らしい肌触りです壁一面にはスライスレンガを張り付けてます
玄関より1階へ
屋根も14センチのセルロースファイバー充填による屋根断熱、天井を貼っていない印象的な三角屋根を室内から見ることができるインテリアを構成しています。屋根材は美しさと耐久性を兼ね備えたフランス製平瓦を採用
快適さに決定的な影響を与える断熱は、セルロースファイバーを使用。通常使われるグラスウールは、大工が手作業で壁に充填するのに対し、セルロースファイバーは専用業者がブロアで空気圧かけ高い密度で吹込みます。
開口部には、米国アンダーセン社アイランドプロファイル社製の木製ペアガラスサッシ。高い断熱性能で結露無く、木製サッシの高い意匠性を実現、ドアは無垢ダグラスファー材と断熱材挟んだアイランドプロファイル社製
浴室床は御影石、壁は本大理石を採用、また台所、洗面の台座もすべて本大理石を使用。
1階トイレ
2階トイレ
開放感ある、ルーフバルコニー♪
1階トイレ前、収納スペース豊富
3階主寝室のウォークインクローゼット
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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