お庭付きでお家時間を快適に|江戸川区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

~敷地面積約51坪×約20坪の庭(ウッドデッキ付)~広々カースペースには3台駐車可能 ~敷地面積約51坪×約20坪の庭(ウッドデッキ付)~広々カースペースには3台駐車可能
「土地面積51坪。贅沢な暮らしが実現します。」贅沢なお庭やウッドデッキなど、第二のリビングとして使える家族だけの特別な寛ぎスペースが付いた嬉しいプランです。 「土地面積51坪。贅沢な暮らしが実現します。」贅沢なお庭やウッドデッキなど、第二のリビングとして使える家族だけの特別な寛ぎスペースが付いた嬉しいプランです。
3DK+S 3DK+S
「全室2面採光。明るい居室」温かな陽光を最大限に取り入れ、心地よさが実感できる室内は、住まう方の心を豊かにしてくれます。 「全室2面採光。明るい居室」温かな陽光を最大限に取り入れ、心地よさが実感できる室内は、住まう方の心を豊かにしてくれます。
「壁付けキッチン」リビングのスペースを広く取れる壁付けキッチン。家事の動線を考え、動きやすく、使いやすい空間造りができます。 「壁付けキッチン」リビングのスペースを広く取れる壁付けキッチン。家事の動線を考え、動きやすく、使いやすい空間造りができます。
「キッチン」食洗機、IHコンロ、スライド収納等、日々の家事効率を上げる嬉しい設備を搭載ております。 「キッチン」食洗機、IHコンロ、スライド収納等、日々の家事効率を上げる嬉しい設備を搭載ております。
「綺麗が保てる玄関。」スッキリと収納ができるシューズBOXで靴選びもスムーズに。ベビーカーや、外遊び遊具などが置ける広さの設計です。 「綺麗が保てる玄関。」スッキリと収納ができるシューズBOXで靴選びもスムーズに。ベビーカーや、外遊び遊具などが置ける広さの設計です。
「窓完備で明るい玄関」 「窓完備で明るい玄関」
「広々とした居住スペースが造れる。」2WAY利用ができるリビングと隣接している洋室のスライドドアを開け放し、大型リビングとしてもお使いいただけます。 「広々とした居住スペースが造れる。」2WAY利用ができるリビングと隣接している洋室のスライドドアを開け放し、大型リビングとしてもお使いいただけます。
「自分好みの空間造りが楽しめる」ナチュラルモダンの雰囲気を演出した室内。インテリアが映えるスタイリッシュな印象のリビング空間です。 「自分好みの空間造りが楽しめる」ナチュラルモダンの雰囲気を演出した室内。インテリアが映えるスタイリッシュな印象のリビング空間です。
「のんびり過ごせるLDK」爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでのんびりと過ごすリビングルーム。団らんの時間を、温かく心地良い空間を演出した造りです。 「のんびり過ごせるLDK」爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでのんびりと過ごすリビングルーム。団らんの時間を、温かく心地良い空間を演出した造りです。
「寝室にぴったり。一日の疲れを癒してくれます」約7帖の、心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。 「寝室にぴったり。一日の疲れを癒してくれます」約7帖の、心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。
「居心地の良いナチュラル空間」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。 「居心地の良いナチュラル空間」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。
「リラックスのできる快適バスルーム」一日の疲れを癒すユニットバス。柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地良さをもたらします。 「リラックスのできる快適バスルーム」一日の疲れを癒すユニットバス。柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地良さをもたらします。
「お家時間が楽しくなるお庭・ウッドデッキ付き。」20坪あるお庭の中に設けられたウッドデッキ。開放的なスペースでくつろいだり、ご家族それぞれの憩いの場となります。 「お家時間が楽しくなるお庭・ウッドデッキ付き。」20坪あるお庭の中に設けられたウッドデッキ。開放的なスペースでくつろいだり、ご家族それぞれの憩いの場となります。
「モニター付きインターホン」 「モニター付きインターホン」
「IHクッキングヒーター」 「IHクッキングヒーター」
「温水洗浄便座」 「温水洗浄便座」
「給湯器」 「給湯器」
「ビルトインタイプ食洗器乾燥機」 「ビルトインタイプ食洗器乾燥機」
「レンジフード」 「レンジフード」
「ゆとりの空間設計。」ドラム式の洗濯機を配置しても、ご家族そろって身支度可能な広々スペースの洗面室。ゆとりある空間で、朝の身支度もスムーズになります。 「ゆとりの空間設計。」ドラム式の洗濯機を配置しても、ご家族そろって身支度可能な広々スペースの洗面室。ゆとりある空間で、朝の身支度もスムーズになります。
「清潔な印象の洗面室」湿気の多くなりやすい洗面所も、窓があることで換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。 「清潔な印象の洗面室」湿気の多くなりやすい洗面所も、窓があることで換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。
「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。 「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。
「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。 「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
「南向き。ロングバルコニー。」バルコニーは、ご家族のお洋服やお布団もまとめて干せるゆとりある広さを採用。家事時間を快適に導いてくれます。 「南向き。ロングバルコニー。」バルコニーは、ご家族のお洋服やお布団もまとめて干せるゆとりある広さを採用。家事時間を快適に導いてくれます。
「3台分のカースペース。」車が3台置けるスペースがあります。お車だけでなく、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。 「3台分のカースペース。」車が3台置けるスペースがあります。お車だけでなく、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。
「収納充実。」使い勝手の良い奥行きのある収納棚を設置しております。ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。 「収納充実。」使い勝手の良い奥行きのある収納棚を設置しております。ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。
「2024年2月に新規リフォーム完了」新規リノベーションにより生まれ変わった室内です。綺麗な空間で新生活をはじめられます。 「2024年2月に新規リフォーム完了」新規リノベーションにより生まれ変わった室内です。綺麗な空間で新生活をはじめられます。
「癒しの和空間」寛ぎの和空間や客間としての使い方は勿論、赤ちゃんや小さなお子様を遊ばせるスペースとしても重宝する和室。 「癒しの和空間」寛ぎの和空間や客間としての使い方は勿論、赤ちゃんや小さなお子様を遊ばせるスペースとしても重宝する和室。
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POINT

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基本情報

価格
4,780万円
間取り
3SDK
▼間取り図を見る
建物面積
83.00 ㎡
土地面積
168.72 ㎡ (公簿)
築年月
1987 年7 月(築38 年)
住所
東京都江戸川区大杉5丁目 地図地図を見る
交通機関

総武本線 新小岩駅/バス 14分/松本弁天 徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
学区について質問したい
株式会社東宝ハウス新小岩
「住まい」を通じて、「今」そして「将来」も、すべてのお客様が豊かで幸せに暮らしていくためのお手伝いをさせていただくこと。それが、私たち東宝ハウス新小岩の仕事です。

この物件について

こちらの物件はJR総武本線を新小岩駅で下車し、バスに14分乗車し、松本弁天から徒歩2分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、オートバス、瑕疵保証(不動産会社独自)付、修繕・点検の記録

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年02月実施
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年02月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
外装
2024年02月実施
  • 屋根
  • 外壁

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東京都江戸川区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 2.5m 私道 間口11.2m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
400%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
最低限高度地区7m・江戸川東部篠崎付近土地区画整理事業・放火地域・環状七号線沿道地区・再建築不可
物件番号
313003954700
自社管理番号
1402480019832
建築確認番号
--
登録日
2024/10/09
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,780万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス新小岩
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(2)第103488号
  • 東京都葛飾区新小岩1丁目51-18 
  • 営業時間/ 9:00~21:00
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-79342 お問い合わせ番号「12769-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

82,700円

土地固定資産税 54,600円

建物固定資産税 28,100円

この物件の固定資産税は、物件価格4,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都江戸川区の住みやすさランキング

交通 駅数 48位1位/千代田区
高速IC数 25位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 45位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 50位1位/千代田区
買い物 小売店数 36位1位/千代田区
医療 病院数 45位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 41位1位/新島村
交通事故発生件数 20位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都江戸川区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,400万円 江戸川区大杉 105 140 1987年 木造 2021年7月 - 9月
2,000万円 江戸川区北小岩 95 115 1987年 木造 2022年1月 - 3月
3,400万円 江戸川区上篠崎 85 100 1987年 木造 2021年1月 - 3月
1,000万円 江戸川区西一之江 75 65 1987年 木造 2020年7月 - 9月
1,400万円 江戸川区北葛西 70 80 1987年 木造 2023年7月 - 9月
1,700万円 江戸川区東小岩 65 65 1987年 木造 2021年7月 - 9月
1,200万円 江戸川区東小岩 60 65 1987年 木造 2021年1月 - 3月
850万円 江戸川区東小岩 55 70 1987年 木造 2022年7月 - 9月
900万円 江戸川区江戸川 50 30 1987年 木造 2022年1月 - 3月
1,200万円 江戸川区江戸川 45 55 1987年 木造 2022年4月 - 6月

東京都江戸川区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は江戸川区西瑞江/建築年 1965年の140万円(2022年10月 - 12月)、最高値は江戸川区南葛西/建築年 1995年の50,000万円(2019年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(4,780万円)と最も条件が近い物件は、3,400万円、土地 105㎡、延床 140㎡、建築年 1987年の物件で価格差は、1,380万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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~敷地面積約51坪×約20坪の庭(ウッドデッキ付)~広々カースペースには3台駐車可能
「土地面積51坪。贅沢な暮らしが実現します。」贅沢なお庭やウッドデッキなど、第二のリビングとして使える家族だけの特別な寛ぎスペースが付いた嬉しいプランです。
3DK+S
「全室2面採光。明るい居室」温かな陽光を最大限に取り入れ、心地よさが実感できる室内は、住まう方の心を豊かにしてくれます。
「壁付けキッチン」リビングのスペースを広く取れる壁付けキッチン。家事の動線を考え、動きやすく、使いやすい空間造りができます。
「キッチン」食洗機、IHコンロ、スライド収納等、日々の家事効率を上げる嬉しい設備を搭載ております。
「綺麗が保てる玄関。」スッキリと収納ができるシューズBOXで靴選びもスムーズに。ベビーカーや、外遊び遊具などが置ける広さの設計です。
「窓完備で明るい玄関」
「広々とした居住スペースが造れる。」2WAY利用ができるリビングと隣接している洋室のスライドドアを開け放し、大型リビングとしてもお使いいただけます。
「自分好みの空間造りが楽しめる」ナチュラルモダンの雰囲気を演出した室内。インテリアが映えるスタイリッシュな印象のリビング空間です。
「のんびり過ごせるLDK」爽やかな日差しを浴びながら、家族みんなでのんびりと過ごすリビングルーム。団らんの時間を、温かく心地良い空間を演出した造りです。
「寝室にぴったり。一日の疲れを癒してくれます」約7帖の、心と体をゆったりと安らげる主寝室。寝室のゆとりが大きい分だけ、暮らしの安らぎは深まります。
「居心地の良いナチュラル空間」お家時間を穏やかに過ごせる寛ぎの空間です。居心地の良さを実感して頂けるお部屋となっております。
「リラックスのできる快適バスルーム」一日の疲れを癒すユニットバス。柔らかな曲線で構成された半身浴も楽しめるバスタブが心地良さをもたらします。
「お家時間が楽しくなるお庭・ウッドデッキ付き。」20坪あるお庭の中に設けられたウッドデッキ。開放的なスペースでくつろいだり、ご家族それぞれの憩いの場となります。
「モニター付きインターホン」
「IHクッキングヒーター」
「温水洗浄便座」
「給湯器」
「ビルトインタイプ食洗器乾燥機」
「レンジフード」
「ゆとりの空間設計。」ドラム式の洗濯機を配置しても、ご家族そろって身支度可能な広々スペースの洗面室。ゆとりある空間で、朝の身支度もスムーズになります。
「清潔な印象の洗面室」湿気の多くなりやすい洗面所も、窓があることで換気が可能なので気持ちよくお使い頂けます。
「温水洗浄便座付きトイレ」トイレは快適な温水洗浄便座付です。清潔感のあるホワイトで統一しました。いつも清潔な空間であって頂けるよう配慮された造りです。
「穏やかな街並みの眺望」穏やかな街並みを一望しながら、爽やかな風と柔らかく降り注ぐ陽光を感じて頂けます。心地良い開放感が暮らしにゆとりと充足感をもたらします。
「南向き。ロングバルコニー。」バルコニーは、ご家族のお洋服やお布団もまとめて干せるゆとりある広さを採用。家事時間を快適に導いてくれます。
「3台分のカースペース。」車が3台置けるスペースがあります。お車だけでなく、お子様の自転車やバイク置き場にするスペースとしてもご利用いただけます。
「収納充実。」使い勝手の良い奥行きのある収納棚を設置しております。ゆとりある室内で、ゆっくりとご寛ぎいただけます。
「2024年2月に新規リフォーム完了」新規リノベーションにより生まれ変わった室内です。綺麗な空間で新生活をはじめられます。
「癒しの和空間」寛ぎの和空間や客間としての使い方は勿論、赤ちゃんや小さなお子様を遊ばせるスペースとしても重宝する和室。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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