「神楽坂」 築浅一戸建て|早稲田駅から徒歩5分|新宿区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

建物外観/東西線「早稲田」駅へ徒歩約5分、「神楽坂」駅も徒歩圏内の好立地!2017年1月築の築浅一戸建てです。駐車スペース一台分ございます。(CG加工による空車時イメージ画像です) 建物外観/東西線「早稲田」駅へ徒歩約5分、「神楽坂」駅も徒歩圏内の好立地!2017年1月築の築浅一戸建てです。駐車スペース一台分ございます。(CG加工による空車時イメージ画像です)
間取り図/南側バルコニー付きの3LDK、トップライトを設けるなど採光に工夫を凝らした間取りです。床暖房や一坪サイズバスルームなど設備充実、駐車スペース1台分ございます。 間取り図/南側バルコニー付きの3LDK、トップライトを設けるなど採光に工夫を凝らした間取りです。床暖房や一坪サイズバスルームなど設備充実、駐車スペース1台分ございます。
3階ベッドルーム 約4.95帖/トップライトのある天井が高く、空間に広がりを感じられるお部屋です。 3階ベッドルーム 約4.95帖/トップライトのある天井が高く、空間に広がりを感じられるお部屋です。
システムキッチン/調理しながらご家族との団欒を楽しめる対面式のシステムキッチンです。毎日の家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機付きです。 システムキッチン/調理しながらご家族との団欒を楽しめる対面式のシステムキッチンです。毎日の家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機付きです。
キッチンスペース/トップライトのある明るいキッチンスペースです。 キッチンスペース/トップライトのある明るいキッチンスペースです。
リビングダイニングルーム/明るい色調でお好みのインテリアを楽しめる内装デザインです。室内綺麗にお使いです。 リビングダイニングルーム/明るい色調でお好みのインテリアを楽しめる内装デザインです。室内綺麗にお使いです。
リビングダイニングルーム/南×西の二面採光で明るい室内です。床暖房が二面設置されており、冬場には空気を乾燥させることなく足元から暖めます。 リビングダイニングルーム/南×西の二面採光で明るい室内です。床暖房が二面設置されており、冬場には空気を乾燥させることなく足元から暖めます。
バスルーム/1616サイズの広々としたバスルーム、一日の疲れを癒すリラックスタイムをお過ごしください。浴室換気乾燥機付きです。 バスルーム/1616サイズの広々としたバスルーム、一日の疲れを癒すリラックスタイムをお過ごしください。浴室換気乾燥機付きです。
ヨークフーズ早稲田店まで450m ヨークフーズ早稲田店まで450m
業務スーパー新宿榎店まで450m 業務スーパー新宿榎店まで450m
Santoku早稲田店まで500m Santoku早稲田店まで500m
セブンイレブン新宿喜久井町店まで600m セブンイレブン新宿喜久井町店まで600m
ファミリーマート新宿天神町店まで600m ファミリーマート新宿天神町店まで600m
クリエイトエス・ディー新宿早稲田店まで500m クリエイトエス・ディー新宿早稲田店まで500m
新宿区立漱石山房記念館まで80m 新宿区立漱石山房記念館まで80m
新宿区立早稲田小学校まで240m 新宿区立早稲田小学校まで240m
新宿区立牛込第一中学校まで800m 新宿区立牛込第一中学校まで800m
建物外観/バルコニーは南向きです。敷地アプローチ部分は自転車やベンチを置くなどライフスタイルに合わせてお使いいただけます。 建物外観/バルコニーは南向きです。敷地アプローチ部分は自転車やベンチを置くなどライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
前面道路(→南方向へ撮影)/周囲は落ち着いた住環境です。 前面道路(→南方向へ撮影)/周囲は落ち着いた住環境です。
前面道路(→北方向へ撮影)/ご内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください! 前面道路(→北方向へ撮影)/ご内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください!
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中古戸建て
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POINT

平成29年1月築の築浅一戸建て、床暖房・一坪サイズ浴室など設備充実、駐車スペース有り

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基本情報

価格
7,980万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
84.56 ㎡
土地面積
83.16 ㎡ (公簿)
築年月
2017 年1 月(築8 年)
住所
東京都新宿区弁天町 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ東西線 早稲田駅/徒歩5分

--

--

土地権利
旧法賃借権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】早稲田小学校 240m
【中学校】牛込第二中学校 240m
【コンビニ】コンビニ 600m
【スーパー】スーパー 450m
【ドラッグストア】ドラッグストア 500m
【その他】新宿区立漱石山房記念館 80m
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センチュリー21スミカ・クリエイト
いつまでも心に残るイベントである住宅購入だからこそ、お客様の念いを大切にします。不動産のプロとして安全な取引きを導くだけでなく、単なる不動産業ではない、お客様コンサルティング業を目指しています。

この物件について

こちらの物件は東京メトロ東西線を早稲田駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。周辺80m圏内(徒歩1分)には新宿区立漱石山房記念館もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、バルコニー、フローリング、床暖房、TVドアホン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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東京都新宿区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 東 3.6m 公道 )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
旧法賃借権
国土法届出
不要
借地料
11,000円
借地期間
20年
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
路地状部分34.5平米、土地権利:所有権・一部旧法貸借権、敷地協定有、路地状部分約34.5m2有り、土地面積にセットバック部分約0.76m2含む
[物件コード]043101-15701、路地状部分約34.5m2有り
物件番号
313003954148
自社管理番号
76710014105
建築確認番号
--
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,980万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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取り扱い不動産会社

センチュリー21スミカ・クリエイト
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(6)第76661号
  • 東京都目黒区上目黒1丁目26-9 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07034 お問い合わせ番号「11100-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

220,200円

土地固定資産税 91,200円

建物固定資産税 129,000円

この物件の固定資産税は、物件価格7,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都新宿区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
6,500万円 新宿区新宿 45 75 2017年 木造 2023年1月 - 3月
9,000万円 新宿区山吹町 35 80 2017年 鉄骨造 2023年7月 - 9月
12,000万円 新宿区西落合 100 100 2018年 木造 2022年7月 - 9月
7,500万円 新宿区下落合 110 85 2018年 木造 2019年10月 - 12月
7,900万円 新宿区高田馬場 75 70 2016年 木造 2022年1月 - 3月
11,000万円 新宿区河田町 75 100 2016年 木造 2021年10月 - 12月
5,400万円 新宿区中落合 45 75 2016年 木造 2022年1月 - 3月
3,800万円 新宿区中落合 85 60 2019年 木造 2019年1月 - 3月
16,000万円 新宿区四谷三栄町 85 -- 2019年 木造 2019年1月 - 3月
7,000万円 新宿区中落合 80 80 2019年 木造 2019年4月 - 6月

東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は新宿区西早稲田/建築年 の360万円(2021年1月 - 3月)、最高値は新宿区中落合/建築年 1985年の110,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(7,980万円)と最も条件が近い物件は、6,500万円、土地 45㎡、延床 75㎡、建築年 2017年の物件で価格差は、1,480万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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7,980万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「「神楽坂」 築浅一戸建て」物件の間取りは?

3LDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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建物外観/東西線「早稲田」駅へ徒歩約5分、「神楽坂」駅も徒歩圏内の好立地!2017年1月築の築浅一戸建てです。駐車スペース一台分ございます。(CG加工による空車時イメージ画像です)
間取り図/南側バルコニー付きの3LDK、トップライトを設けるなど採光に工夫を凝らした間取りです。床暖房や一坪サイズバスルームなど設備充実、駐車スペース1台分ございます。
3階ベッドルーム 約4.95帖/トップライトのある天井が高く、空間に広がりを感じられるお部屋です。
システムキッチン/調理しながらご家族との団欒を楽しめる対面式のシステムキッチンです。毎日の家事負担を軽減する食器洗浄乾燥機付きです。
キッチンスペース/トップライトのある明るいキッチンスペースです。
リビングダイニングルーム/明るい色調でお好みのインテリアを楽しめる内装デザインです。室内綺麗にお使いです。
リビングダイニングルーム/南×西の二面採光で明るい室内です。床暖房が二面設置されており、冬場には空気を乾燥させることなく足元から暖めます。
バスルーム/1616サイズの広々としたバスルーム、一日の疲れを癒すリラックスタイムをお過ごしください。浴室換気乾燥機付きです。
ヨークフーズ早稲田店まで450m
業務スーパー新宿榎店まで450m
Santoku早稲田店まで500m
セブンイレブン新宿喜久井町店まで600m
ファミリーマート新宿天神町店まで600m
クリエイトエス・ディー新宿早稲田店まで500m
新宿区立漱石山房記念館まで80m
新宿区立早稲田小学校まで240m
新宿区立牛込第一中学校まで800m
建物外観/バルコニーは南向きです。敷地アプローチ部分は自転車やベンチを置くなどライフスタイルに合わせてお使いいただけます。
前面道路(→南方向へ撮影)/周囲は落ち着いた住環境です。
前面道路(→北方向へ撮影)/ご内覧予約受付中です。お気軽にお問い合わせください!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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