東京都台東区根岸1丁目|鶯谷駅から徒歩2分|台東区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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中古戸建て 空家
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POINT

◆鶯谷駅徒歩2分&入谷駅徒歩8分で非常に利便性が高い場所です! ◆2024年3月に内装リフォーム完了済み♪ ◆2階には約22畳の広々フリースペース!お好きな用途でご使用いただけます

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基本情報

価格
8,700万円
間取り
6K
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建物面積
94.77 ㎡
土地面積
68.69 ㎡ (実測)
築年月
1970 年12 月(築54 年)
住所
東京都台東区根岸1丁目 地図地図を見る
交通機関

山手線 鶯谷駅/徒歩2分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 160m
【スーパー】スーパー 120m
学区について質問したい
エルブリッジ株式会社
弊社は人と人との繋がりを大事にし、不動産の購入だけでなくライフプラン全体をご提案致します。

この物件について

この物件はJR山手線を鶯谷駅で下車し、徒歩2分の場所に位置しています。料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺120m圏内(徒歩2分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 2.8m 私道 )
セットバック
4.00㎡
建物構造
鉄骨造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
私道負担面積
7.02㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
240%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
【ライフインフォメーション】 業務スーパー上野公園店・・・・・・・約120m まいばすけっと根岸うぐいす通り店・・約340m ファミリーマート根岸1丁目店・・・・約160m ユニバーサルドラッグ鶯谷店・・・・・約290m 台東区役所・・・・・・・・・・・・・約1260m 上野恩賜公園・・・・・・・・・・・・約1000m
物件番号
313003953291
自社管理番号
1259990001765
建築確認番号
--
登録日
2024/10/27
有効期限日
2024/11/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
8,700万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

エルブリッジ株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(2)第97275号
  • 東京都豊島区池袋2丁目37-4 アークビル3F 
  • 営業時間/ 9:30~20:00 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-80150 お問い合わせ番号「44551-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

東京都台東区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

150,500円

土地固定資産税 99,400円

建物固定資産税 51,100円

この物件の固定資産税は、物件価格8,700万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都台東区の住みやすさランキング

交通 駅数 6位1位/千代田区
高速IC数 7位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 14位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 7位1位/千代田区
買い物 小売店数 11位1位/千代田区
医療 病院数 34位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 61位1位/新島村
交通事故発生件数 54位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都台東区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
9,000万円 台東区柳橋 85 85 1971年 木造 2020年7月 - 9月
99,000万円 台東区雷門 290 85 1971年 木造 2019年7月 - 9月
31,000万円 台東区上野桜木 330 130 1970年 木造 2019年1月 - 3月
3,600万円 台東区東上野 45 130 1972年 鉄骨造 2021年7月 - 9月
5,700万円 台東区谷中 105 115 1972年 木造 2019年1月 - 3月
36,000万円 台東区寿 155 55 1972年 木造 2019年1月 - 3月
4,600万円 台東区浅草 65 95 1969年 木造 2023年4月 - 6月
12,000万円 台東区上野桜木 145 160 1973年 木造 2019年7月 - 9月
6,100万円 台東区上野桜木 100 115 1968年 木造 2020年4月 - 6月
27,000万円 台東区浅草 130 290 1968年 RC 2020年10月 - 12月

東京都台東区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は台東区根岸/建築年 1966年の1,000万円(2021年4月 - 6月)、最高値は台東区雷門/建築年 1971年の99,000万円(2019年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(8,700万円)と最も条件が近い物件は、9,000万円、土地 85㎡、延床 85㎡、建築年 1971年の物件で価格差は、300万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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