八王子市楢原町 中古一戸建て|八王子市(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

八王子市楢原町の中古一戸建て 八王子市楢原町の中古一戸建て
間取り 間取り
ダイニングからつながる7帖の洋室。食後のひとときをゆったりと過ごせます。室内の写真はCGで家具を消して空室後のイメージを再現しています。 ダイニングからつながる7帖の洋室。食後のひとときをゆったりと過ごせます。室内の写真はCGで家具を消して空室後のイメージを再現しています。
ダイニングとなりの洋室。ダイニングとつなげて使うことで、空間をより広く感じられます。 ダイニングとなりの洋室。ダイニングとつなげて使うことで、空間をより広く感じられます。
バルコニーに面した明るい洋室。白を基調としているので、様々なテイストの家具がよく映えます。 バルコニーに面した明るい洋室。白を基調としているので、様々なテイストの家具がよく映えます。
2階には和室があり、ご家族で手足を伸ばしてリラックスして過ごせます。客間やお子様のお昼寝スペースなどにもぴったりです。 2階には和室があり、ご家族で手足を伸ばしてリラックスして過ごせます。客間やお子様のお昼寝スペースなどにもぴったりです。
空間を効率的に使える壁付けのキッチン!調理台の前に窓があるので明るく、暑い夏でも風通しよくお料理ができます。収納も多く、スッキリと使えるキッチンです。 空間を効率的に使える壁付けのキッチン!調理台の前に窓があるので明るく、暑い夏でも風通しよくお料理ができます。収納も多く、スッキリと使えるキッチンです。
窓のある明るい玄関が帰宅するご家族や訪れる人を迎えます。写真や絵画などを飾って季節感も演出できます。 窓のある明るい玄関が帰宅するご家族や訪れる人を迎えます。写真や絵画などを飾って季節感も演出できます。
外壁とドアのコントラストが印象的な、落ち着いた雰囲気の玄関スペースです。 外壁とドアのコントラストが印象的な、落ち着いた雰囲気の玄関スペースです。
2面採光で明るく風通しの良いダイニングキッチンです。室内の写真はCGで家具を消して空室後のイメージを再現しています。 2面採光で明るく風通しの良いダイニングキッチンです。室内の写真はCGで家具を消して空室後のイメージを再現しています。
キッチン側から見たダイニングスペース。奥の洋室まで見渡すことができます。室内の写真はCGで家具を消して空室後のイメージを再現しています。 キッチン側から見たダイニングスペース。奥の洋室まで見渡すことができます。室内の写真はCGで家具を消して空室後のイメージを再現しています。
優しい色合いで落ち着いた雰囲気のバスルーム。空気の入れ替えに充分な窓があるので換気も良好です。 優しい色合いで落ち着いた雰囲気のバスルーム。空気の入れ替えに充分な窓があるので換気も良好です。
八王子市立陶鎔小学校まで350m 八王子市立陶鎔小学校まで350m
八王子市立楢原中学校まで1100m 八王子市立楢原中学校まで1100m
スーパーアルプス楢原店まで350m スーパーアルプス楢原店まで350m
清水公園まで750m 清水公園まで750m
四谷医院まで1500m 四谷医院まで1500m
ベルクフォルテ八王子店まで800m ベルクフォルテ八王子店まで800m
エコス川口店まで1200m エコス川口店まで1200m
区画図 区画図
バルコニーからは緑豊かな風景を見渡せます。家事やお仕事の合間などに外の空気を吸って深呼吸!気持ちよく気分転換できます。 バルコニーからは緑豊かな風景を見渡せます。家事やお仕事の合間などに外の空気を吸って深呼吸!気持ちよく気分転換できます。
さえぎるもののないバルコニーからの眺めは開放感たっぷり!広がる風景を見渡しながらホッと一息、リフレッシュできる贅沢な時間を過ごせます。 さえぎるもののないバルコニーからの眺めは開放感たっぷり!広がる風景を見渡しながらホッと一息、リフレッシュできる贅沢な時間を過ごせます。
八王子市楢原町の中古一戸建て 八王子市楢原町の中古一戸建て
洗面化粧台には棚がついているので、お洗濯や掃除用品、身だしなみグッズなどもスッキリと片付けられます。 洗面化粧台には棚がついているので、お洗濯や掃除用品、身だしなみグッズなどもスッキリと片付けられます。
使い心地の良いウォシュレット機能付トイレ!窓から光が入るので明るい室内で換気も良好です。 使い心地の良いウォシュレット機能付トイレ!窓から光が入るので明るい室内で換気も良好です。
南向きのバルコニーは心地よい日差しやさわやかな風を感じられます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干すことができます。 南向きのバルコニーは心地よい日差しやさわやかな風を感じられます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干すことができます。
2階洋室からつながる北側のバルコニー。奥行きがあり、椅子やベンチを配置すればゆったりと落ち着けるスペースとしても活用できます。 2階洋室からつながる北側のバルコニー。奥行きがあり、椅子やベンチを配置すればゆったりと落ち着けるスペースとしても活用できます。
カースペース1台分☆お車での通勤に便利です◎ カースペース1台分☆お車での通勤に便利です◎
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中古戸建て 空家
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POINT

スーパーや小学校が近く住環境良好・開放感のある南西角地・全室2面採光・全室6帖以上のゆとりある間取り

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基本情報

価格
990万円
間取り
3DK
▼間取り図を見る
建物面積
64.54 ㎡
土地面積
93.56 ㎡ (公簿)
築年月
1976 年3 月(築49 年)
住所
東京都八王子市楢原町 地図地図を見る
交通機関

中央本線 西八王子駅/バス 18分/楢原町 徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】陶鎔小学校 350m
【中学校】楢原中学校 1,100m
【スーパー】スーパー 350m
【公園】公園 750m
【その他】四谷医院 1,500m
学区について質問したい

この物件について

この物件はJR中央本線を西八王子駅で下車し、バスに18分乗車し、楢原町から徒歩8分の場所に位置しています。トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができ、強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺350m圏内(徒歩5分)には陶鎔小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、シャワー、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、オートバス

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東京都八王子市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 南 4.0m ) ( 西 )
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
[物件コード]004102-119818、私道持分有・契約不適合責任免責・設備復旧義務免責
物件番号
313003950459
自社管理番号
89390004449
建築確認番号
--
登録日
2024/09/20
有効期限日
2024/11/15

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
990万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21ココカラ
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(9)第50689号
  • 東京都八王子市寺町69 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年中無休(夏季・年末年始除く)
  • [ 所属団体 ] (公社)東京都宅地建物取引業協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-80244 お問い合わせ番号「43775-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

17,100円

土地固定資産税 11,300円

建物固定資産税 5,800円

この物件の固定資産税は、物件価格990万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都八王子市の住みやすさランキング

交通 駅数 32位1位/千代田区
高速IC数 23位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 43位1位/千代田区
買い物 小売店数 16位1位/千代田区
医療 病院数 12位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 48位1位/新島村
交通事故発生件数 48位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都八王子市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
790万円 八王子市絹ケ丘 90 65 1976年 木造 2020年4月 - 6月
900万円 八王子市大谷町 85 60 1976年 木造 2022年4月 - 6月
350万円 八王子市元八王子町 105 55 1976年 木造 2019年10月 - 12月
1,900万円 八王子市小宮町 105 95 1976年 木造 2023年1月 - 3月
500万円 八王子市川口町 110 80 1976年 木造 2022年7月 - 9月
1,500万円 八王子市横川町 110 85 1976年 木造 2022年4月 - 6月
2,100万円 八王子市東浅川町 115 80 1976年 木造 2019年7月 - 9月
700万円 八王子市横川町 115 80 1976年 木造 2023年1月 - 3月
600万円 八王子市横川町 115 80 1976年 木造 2020年1月 - 3月
550万円 八王子市横川町 135 90 1976年 木造 2019年1月 - 3月

東京都八王子市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は八王子市下恩方町/建築年 1977年の80万円(2021年4月 - 6月)、最高値は八王子市堀之内/建築年 2023年の19,000万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(990万円)と最も条件が近い物件は、790万円、土地 90㎡、延床 65㎡、建築年 1976年の物件で価格差は、200万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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990万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「八王子市楢原町 中古一戸建て」物件の間取りは?

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八王子市楢原町の中古一戸建て
間取り
ダイニングからつながる7帖の洋室。食後のひとときをゆったりと過ごせます。室内の写真はCGで家具を消して空室後のイメージを再現しています。
ダイニングとなりの洋室。ダイニングとつなげて使うことで、空間をより広く感じられます。
バルコニーに面した明るい洋室。白を基調としているので、様々なテイストの家具がよく映えます。
2階には和室があり、ご家族で手足を伸ばしてリラックスして過ごせます。客間やお子様のお昼寝スペースなどにもぴったりです。
空間を効率的に使える壁付けのキッチン!調理台の前に窓があるので明るく、暑い夏でも風通しよくお料理ができます。収納も多く、スッキリと使えるキッチンです。
窓のある明るい玄関が帰宅するご家族や訪れる人を迎えます。写真や絵画などを飾って季節感も演出できます。
外壁とドアのコントラストが印象的な、落ち着いた雰囲気の玄関スペースです。
2面採光で明るく風通しの良いダイニングキッチンです。室内の写真はCGで家具を消して空室後のイメージを再現しています。
キッチン側から見たダイニングスペース。奥の洋室まで見渡すことができます。室内の写真はCGで家具を消して空室後のイメージを再現しています。
優しい色合いで落ち着いた雰囲気のバスルーム。空気の入れ替えに充分な窓があるので換気も良好です。
八王子市立陶鎔小学校まで350m
八王子市立楢原中学校まで1100m
スーパーアルプス楢原店まで350m
清水公園まで750m
四谷医院まで1500m
ベルクフォルテ八王子店まで800m
エコス川口店まで1200m
区画図
バルコニーからは緑豊かな風景を見渡せます。家事やお仕事の合間などに外の空気を吸って深呼吸!気持ちよく気分転換できます。
さえぎるもののないバルコニーからの眺めは開放感たっぷり!広がる風景を見渡しながらホッと一息、リフレッシュできる贅沢な時間を過ごせます。
八王子市楢原町の中古一戸建て
洗面化粧台には棚がついているので、お洗濯や掃除用品、身だしなみグッズなどもスッキリと片付けられます。
使い心地の良いウォシュレット機能付トイレ!窓から光が入るので明るい室内で換気も良好です。
南向きのバルコニーは心地よい日差しやさわやかな風を感じられます。晴れた日にはたっぷりの洗濯物やお布団を干すことができます。
2階洋室からつながる北側のバルコニー。奥行きがあり、椅子やベンチを配置すればゆったりと落ち着けるスペースとしても活用できます。
カースペース1台分☆お車での通勤に便利です◎
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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