葛飾区西新小岩5丁目戸建|新小岩駅から徒歩25分|葛飾区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

葛飾区西新小岩5丁目中古戸建 葛飾区西新小岩5丁目中古戸建
2LDK 2LDK
【玄関・内装】 【玄関・内装】
【階段】 手すり付きでどなたでも昇り降りしやすい仕様です。 【階段】 手すり付きでどなたでも昇り降りしやすい仕様です。
【キッチン】 使いやすいスタンダードなシステムキッチンです。 【キッチン】 使いやすいスタンダードなシステムキッチンです。
【キッチン】 【キッチン】
【3口ガスコンロ】 3口コンロ、グリル付きでお料理のレパートリーも増えそうです。 【3口ガスコンロ】 3口コンロ、グリル付きでお料理のレパートリーも増えそうです。
【玄関】 明るい木の色味が暖かな印象の玄関です。玄関収納にも恵まれています。  【玄関】 明るい木の色味が暖かな印象の玄関です。玄関収納にも恵まれています。 
【LDK約12.6帖】 開放的な自遊空間。季節ごとに壁飾りや家具の配置を変えて楽しめます。 【LDK約12.6帖】 開放的な自遊空間。季節ごとに壁飾りや家具の配置を変えて楽しめます。
【洋室約6.6帖】 お部屋の形が整っているので、難しく考えずに家具の配置が可能です。 【洋室約6.6帖】 お部屋の形が整っているので、難しく考えずに家具の配置が可能です。
【洋室約6.6帖】 お子様の成長にも欠かせない陽ざし。朝の目覚めも太陽の力で元気にスッキリと。風通しや開放感も良いお部屋だからストレスフリーな空間に。 【洋室約6.6帖】 お子様の成長にも欠かせない陽ざし。朝の目覚めも太陽の力で元気にスッキリと。風通しや開放感も良いお部屋だからストレスフリーな空間に。
【浴室】 窓があり、自然換気もできるバスルーム。 【浴室】 窓があり、自然換気もできるバスルーム。
【浴室】 【浴室】
【LDK約12.6帖】 開放感と日当たりの良さに恵まれた爽快なリビング空間。誰にも邪魔されないプライベート感を感じられます。 【LDK約12.6帖】 開放感と日当たりの良さに恵まれた爽快なリビング空間。誰にも邪魔されないプライベート感を感じられます。
【LDK約12.6帖】 シンプルかつ温かみのあるリビング。様々な年齢層や環境下に合わせて工夫のしやすいです。 【LDK約12.6帖】 シンプルかつ温かみのあるリビング。様々な年齢層や環境下に合わせて工夫のしやすいです。
【追い焚き機能付き】 日々の疲れを癒す浴室には、快適なバスタイムのための設備が整っています。 【追い焚き機能付き】 日々の疲れを癒す浴室には、快適なバスタイムのための設備が整っています。
【浴室乾燥機】 梅雨時のお洗濯にも便利です。 【浴室乾燥機】 梅雨時のお洗濯にも便利です。
【室内洗濯機置き場】  【室内洗濯機置き場】 
【眺望】 【眺望】
【独立洗面化粧台】 白で統一された洗面所は明るく、お化粧の塗りムラも防いでくれそうです。 【独立洗面化粧台】 白で統一された洗面所は明るく、お化粧の塗りムラも防いでくれそうです。
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレ。ウォシュレットも付いてますので快適にご使用いただけます。 【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレ。ウォシュレットも付いてますので快適にご使用いただけます。
【バルコニー】 【バルコニー】
【駐車場】 車種により3台駐車可能です。 【駐車場】 車種により3台駐車可能です。
【洋室約8.4帖 収納】 全てのお部屋に収納を備え、空間を広くお使いいただけます。 【洋室約8.4帖 収納】 全てのお部屋に収納を備え、空間を広くお使いいただけます。
【洋室約8.4帖 収納】 【洋室約8.4帖 収納】
【洋室約6.6帖 収納】 クローゼットは奥行きのあるタイプ。収納力がしっかりあります。 【洋室約6.6帖 収納】 クローゼットは奥行きのあるタイプ。収納力がしっかりあります。
【シューズボックス】 姿見付きの玄関収納を備えています。お出かけ前に身支度のチェックができます。 【シューズボックス】 姿見付きの玄関収納を備えています。お出かけ前に身支度のチェックができます。
【階段下収納】 デッドスペースとなりがちな階段下を有効活用。 【階段下収納】 デッドスペースとなりがちな階段下を有効活用。
【洋室約8.4帖】 ゆったりサイズの洋室は、主寝室にいかがでしょうか? 【洋室約8.4帖】 ゆったりサイズの洋室は、主寝室にいかがでしょうか?
【洋室約8.4帖】 たっぷりの物を効率的に収納しやすいシステム収納。二人で一室を使う時も分けて使いやすそうです。 【洋室約8.4帖】 たっぷりの物を効率的に収納しやすいシステム収納。二人で一室を使う時も分けて使いやすそうです。
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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
4,000万円
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 12.6帖 洋室 8.4帖 洋室 6.6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
68.58 ㎡ (壁芯)
土地面積
115.86 ㎡ (公簿)
築年月
2002 年2 月(築23 年)
住所
東京都葛飾区西新小岩5丁目 地図地図を見る
交通機関

総武本線 新小岩駅/徒歩25分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】葛飾区立上平井小学校 942m
【中学校】葛飾区立新小岩中学校 1,324m
【コンビニ】コンビニ 431m
【スーパー】スーパー 762m
【総合病院】総合病院 1,130m
【公園】公園 108m
【ドラッグストア】ドラッグストア 995m
【銀行】銀行 935m
【その他】うらら保育園 524m
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この物件について

この物件はJR総武本線を新小岩駅で下車し、徒歩25分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺108m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年09月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年09月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
洗面化粧台交換、建具交換、給湯器交換、他

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東京都葛飾区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.3m 公道 )
セットバック
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 車種により3台可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
313003947907
自社管理番号
1391790005534
建築確認番号
--
登録日
2024/10/21
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,000万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 新小岩駅南口 リオン不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(02)第100233号
  • 東京都江戸川区松島3丁目14-5 1F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-52988 お問い合わせ番号「23373-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

69,200円

土地固定資産税 45,700円

建物固定資産税 23,500円

この物件の固定資産税は、物件価格4,000万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都葛飾区の住みやすさランキング

交通 駅数 35位1位/千代田区
高速IC数 19位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 41位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 35位1位/千代田区
買い物 小売店数 43位1位/千代田区
医療 病院数 22位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 37位1位/新島村
交通事故発生件数 37位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都葛飾区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,800万円 葛飾区堀切 100 100 2002年 木造 2019年10月 - 12月
3,800万円 葛飾区堀切 100 100 2002年 木造 2020年1月 - 3月
2,200万円 葛飾区亀有 85 85 2002年 木造 2023年4月 - 6月
2,900万円 葛飾区四つ木 85 85 2002年 木造 2019年7月 - 9月
2,100万円 葛飾区西水元 80 75 2002年 木造 2022年7月 - 9月
2,900万円 葛飾区奥戸 80 95 2002年 木造 2019年7月 - 9月
3,500万円 葛飾区東新小岩 65 95 2002年 木造 2022年7月 - 9月
3,600万円 葛飾区奥戸 60 80 2002年 木造 2021年7月 - 9月
3,900万円 葛飾区堀切 60 90 2002年 木造 2021年10月 - 12月
2,500万円 葛飾区奥戸 60 95 2002年 木造 2022年4月 - 6月

東京都葛飾区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は葛飾区東新小岩/建築年 1964年の100万円(2022年4月 - 6月)、最高値は葛飾区青戸/建築年 1984年の18,000万円(2020年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(4,000万円)と最も条件が近い物件は、2,800万円、土地 100㎡、延床 100㎡、建築年 2002年の物件で価格差は、1,200万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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この物件に関してよくある質問

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葛飾区西新小岩5丁目中古戸建
2LDK
【玄関・内装】
【階段】 手すり付きでどなたでも昇り降りしやすい仕様です。
【キッチン】 使いやすいスタンダードなシステムキッチンです。
【キッチン】
【3口ガスコンロ】 3口コンロ、グリル付きでお料理のレパートリーも増えそうです。
【玄関】 明るい木の色味が暖かな印象の玄関です。玄関収納にも恵まれています。 
【LDK約12.6帖】 開放的な自遊空間。季節ごとに壁飾りや家具の配置を変えて楽しめます。
【洋室約6.6帖】 お部屋の形が整っているので、難しく考えずに家具の配置が可能です。
【洋室約6.6帖】 お子様の成長にも欠かせない陽ざし。朝の目覚めも太陽の力で元気にスッキリと。風通しや開放感も良いお部屋だからストレスフリーな空間に。
【浴室】 窓があり、自然換気もできるバスルーム。
【浴室】
【LDK約12.6帖】 開放感と日当たりの良さに恵まれた爽快なリビング空間。誰にも邪魔されないプライベート感を感じられます。
【LDK約12.6帖】 シンプルかつ温かみのあるリビング。様々な年齢層や環境下に合わせて工夫のしやすいです。
【追い焚き機能付き】 日々の疲れを癒す浴室には、快適なバスタイムのための設備が整っています。
【浴室乾燥機】 梅雨時のお洗濯にも便利です。
【室内洗濯機置き場】 
【眺望】
【独立洗面化粧台】 白で統一された洗面所は明るく、お化粧の塗りムラも防いでくれそうです。
【トイレ】 白を基調とした清潔感のあるトイレ。ウォシュレットも付いてますので快適にご使用いただけます。
【バルコニー】
【駐車場】 車種により3台駐車可能です。
【洋室約8.4帖 収納】 全てのお部屋に収納を備え、空間を広くお使いいただけます。
【洋室約8.4帖 収納】
【洋室約6.6帖 収納】 クローゼットは奥行きのあるタイプ。収納力がしっかりあります。
【シューズボックス】 姿見付きの玄関収納を備えています。お出かけ前に身支度のチェックができます。
【階段下収納】 デッドスペースとなりがちな階段下を有効活用。
【洋室約8.4帖】 ゆったりサイズの洋室は、主寝室にいかがでしょうか?
【洋室約8.4帖】 たっぷりの物を効率的に収納しやすいシステム収納。二人で一室を使う時も分けて使いやすそうです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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