大田区南馬込4丁目 賃貸併用住宅|西馬込駅から徒歩10分|大田区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

都営浅草線「西馬込」駅 徒歩10分 閑静な住宅街の高台に建つ賃貸併用住宅 都営浅草線「西馬込」駅 徒歩10分 閑静な住宅街の高台に建つ賃貸併用住宅
高台の南西角地で陽当り・通風良好な立地 高台の南西角地で陽当り・通風良好な立地
閑静な住宅街で交通量も少ない高台の邸宅です 閑静な住宅街で交通量も少ない高台の邸宅です
西側道路(北側より撮影) 西側道路(北側より撮影)
西側道路(南側から撮影) 西側道路(南側から撮影)
南側道路(西側から撮影) 南側道路(西側から撮影)
角地にお庭の植栽も映える存在感のある賃貸併用住宅 角地にお庭の植栽も映える存在感のある賃貸併用住宅
南西角地 敷地239.04平米 建物194.60平米  3LDK(1階)+3SLDK(2階) 南西角地 敷地239.04平米 建物194.60平米  3LDK(1階)+3SLDK(2階)
システムキッチンは平成29年にリフォーム済みで設備が充実しております システムキッチンは平成29年にリフォーム済みで設備が充実しております
1階リビング部分 陽当りが良くお庭のウッドデッキへと続く安らぎの空間 1階リビング部分 陽当りが良くお庭のウッドデッキへと続く安らぎの空間
小洒落たバーのようなお洒落なキッチンカウンター 小洒落たバーのようなお洒落なキッチンカウンター
キッチンからリビングかけて開放感が有り、コミュニケーションも取りやすい キッチンからリビングかけて開放感が有り、コミュニケーションも取りやすい
旅館に居るかのような和室はリゾート気分を味わえます 旅館に居るかのような和室はリゾート気分を味わえます
主寝室は2面採光で明るいお部屋です 主寝室は2面採光で明るいお部屋です
浴室にも大きな窓があり、心地よく入浴を楽しめます 浴室にも大きな窓があり、心地よく入浴を楽しめます
縁側は四季折々が感じられるお庭の植物を眺められる安らぎの空間です 縁側は四季折々が感じられるお庭の植物を眺められる安らぎの空間です
日光を燦々と浴びるウッドデッキは傾斜地の高台で通行人の目線も気になりません 日光を燦々と浴びるウッドデッキは傾斜地の高台で通行人の目線も気になりません
洗面室はリビング側と主寝室側から出入りができる動線となっております 洗面室はリビング側と主寝室側から出入りができる動線となっております
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中古戸建て
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POINT

閑静な住宅街で高台の角地に佇む賃貸併用住宅 都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分

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基本情報

価格
16,980万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 11帖(1階) 洋室 8帖(1階) 洋室 6.8帖(1階) 洋室 5帖(1階) リビングダイニングキッチン 13.3帖(2階) 洋室 10.5帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 収納 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
194.60 ㎡
土地面積
239.04 ㎡ (公簿)
築年月
1993 年3 月(築32 年)
住所
東京都大田区南馬込4丁目 地図地図を見る
交通機関

都営 浅草線 西馬込駅/徒歩10分

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土地権利
所有権
現況
居住中
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】梅田小学校 580m
【中学校】馬込中学校 1,030m
【コンビニ】コンビニ 320m
【スーパー】スーパー 240m
【公園】公園 150m
学区について質問したい
タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
高級住宅地の多い城南エリアを中心に約45年間、ハイグレードな居住空間をご提供しつづけてまいりました。その実績と常にホットで密度の濃い情報網で、お客様から高いご評価をいただいております。

この物件について

こちらの物件は徒歩10分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。8部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで13.30帖です。周辺150m圏内(徒歩2分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、出窓、フローリング、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱、オートバス

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リフォーム・リノベーション

水回り
2017年07月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2017年07月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
外装
2017年07月実施
  • 屋根
  • 外壁
ウッドデッキ造作

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東京都大田区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 西 4.2m 公道 ) ( 南 3.6m 公道 )
セットバック
1.31㎡
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空無 駐車場2台分賃貸中
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
ひな段
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談(一部賃貸中)
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
施工会社:住友林業
東京都建築安全条例
?南西角地のひな壇 陽当り・通風良好 ?住友林業株式会社旧施工の注文住宅 ?一部リフォーム履歴あり(平成29年7月) ?第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街
物件番号
313003812878
自社管理番号
1282360003911
建築確認番号
--
登録日
2024/07/16
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
16,980万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

タカマツハウス不動産株式会社 桜新町店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(04)第7450号
  • 東京都世田谷区桜新町1丁目12番13号 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週火曜・水曜日(祝日を除く)・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-45152 お問い合わせ番号「30369-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

293,900円

土地固定資産税 194,100円

建物固定資産税 99,800円

この物件の固定資産税は、物件価格16,980万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都大田区の住みやすさランキング

交通 駅数 19位1位/千代田区
高速IC数 26位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 32位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 33位1位/千代田区
買い物 小売店数 40位1位/千代田区
医療 病院数 35位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 31位1位/新島村
交通事故発生件数 30位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都大田区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
16,000万円 大田区田園調布本町 260 175 1993年 木造 2022年4月 - 6月
11,000万円 大田区池上 170 155 1993年 木造 2019年10月 - 12月
7,300万円 大田区南久が原 125 90 1993年 木造 2019年1月 - 3月
4,200万円 大田区東矢口 85 115 1993年 鉄骨造 2019年4月 - 6月
4,600万円 大田区久が原 75 75 1993年 木造 2021年1月 - 3月
1,000万円 大田区山王 70 75 1993年 木造 2020年7月 - 9月
22,000万円 大田区田園調布 240 190 1994年 木造 2019年7月 - 9月
6,400万円 大田区南雪谷 95 70 1994年 木造 2019年10月 - 12月
5,000万円 大田区鵜の木 90 95 1994年 木造 2020年7月 - 9月
2,500万円 大田区上池台 80 105 1994年 RC 2022年1月 - 3月

東京都大田区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大田区東六郷/建築年 1962年の100万円(2019年1月 - 3月)、最高値は大田区大森本町/建築年 1971年の140,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(16,980万円)と最も条件が近い物件は、16,000万円、土地 260㎡、延床 175㎡、建築年 1993年の物件で価格差は、980万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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引越し料金が最大で60%安くなる。最短1分で一括見積もりができる。

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「大田区南馬込4丁目 賃貸併用住宅」物件の価格はいくらですか?

16,980万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「大田区南馬込4丁目 賃貸併用住宅」物件の間取りは?

3LDK ( リビングダイニングキッチン 11帖 洋室 8帖 洋室 6.8帖 洋室 5帖 リビングダイニングキッチン 13.3帖 洋室 10.5帖 洋室 6帖×2 収納 5帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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都営浅草線「西馬込」駅 徒歩10分 閑静な住宅街の高台に建つ賃貸併用住宅
高台の南西角地で陽当り・通風良好な立地
閑静な住宅街で交通量も少ない高台の邸宅です
西側道路(北側より撮影)
西側道路(南側から撮影)
南側道路(西側から撮影)
角地にお庭の植栽も映える存在感のある賃貸併用住宅
南西角地 敷地239.04平米 建物194.60平米  3LDK(1階)+3SLDK(2階)
システムキッチンは平成29年にリフォーム済みで設備が充実しております
1階リビング部分 陽当りが良くお庭のウッドデッキへと続く安らぎの空間
小洒落たバーのようなお洒落なキッチンカウンター
キッチンからリビングかけて開放感が有り、コミュニケーションも取りやすい
旅館に居るかのような和室はリゾート気分を味わえます
主寝室は2面採光で明るいお部屋です
浴室にも大きな窓があり、心地よく入浴を楽しめます
縁側は四季折々が感じられるお庭の植物を眺められる安らぎの空間です
日光を燦々と浴びるウッドデッキは傾斜地の高台で通行人の目線も気になりません
洗面室はリビング側と主寝室側から出入りができる動線となっております
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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