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町田市矢部町　中古戸建｜町田市(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
3,299万円
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間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
88.39 ㎡
土地面積
120.26 ㎡ (公簿)
築年月
2008 年10 月（築17 年）
住所
東京都町田市矢部町 地図地図を見る
交通機関

小田急電鉄小田原線 町田駅/バス 21分/矢部 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】町田市立小山田南小学校 1,329m
【中学校】町田市立小山田中学校 1,079m
【コンビニ】コンビニ 507m
【スーパー】スーパー 1,451m
【総合病院】総合病院 986m
【公園】公園 924m
【商店街】商店街 1,227m
学区について質問したい
朝日土地建物株式会社　橋本支店　営業1課
創業３９周年、地域密着として特化した経験豊富なスタッフがご対応させて頂きます。地元だからこその強みを生かしたご提案を致しますので、お気軽にお問い合わせください。

この物件について

こちらの物件は小田急電鉄小田原線を町田駅で下車し、バスに21分乗車し、矢部から徒歩3分の場所に位置しています。強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺507m圏内（徒歩7分）にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

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部屋の特徴

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パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
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  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水

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東京都町田市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.8m 公道 )
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
景観法 高度地区 高さ限度有 日影制限有
リフォームがなされる中古戸建でございます。 南側の道路に約14m面しておりその道路幅は約4.8ｍと広い道路です。 駐車が苦手な方でもゆとりある道路とカースペースですので安心です。 間取りは3ＬＤＫでリフォーム内容も豊富でございます。 気になる事やご相談は遠慮なくお問合せ下さいませ。
物件番号
313003673580
自社管理番号
1115940010870
建築確認番号
--
登録日
2024/04/15
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,299万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
年
解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

朝日土地建物株式会社　橋本支店　営業1課
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(9)第3744号
  • 神奈川県相模原市緑区橋本６丁目４番１５号　
  • 営業時間/ 9:30～20:00 定休日/毎週火曜日　水曜日
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-634-03586 お問い合わせ番号「63036-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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東京都町田市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

65,800円

土地固定資産税 37,700円

建物固定資産税 28,100円

この物件の固定資産税は、物件価格3,299万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都町田市の住みやすさランキング

交通 駅数 46位（1位/千代田区）
高速IC数 --位（1位/西多摩郡日の出町）
娯楽 レジャー施設数 27位（1位/西多摩郡檜原村）
グルメ 飲食店数 48位（1位/千代田区）
買い物 小売店数 21位（1位/千代田区）
医療 病院数 24位（1位/千代田区）
治安 刑法犯認知件数 27位（1位/新島村）
交通事故発生件数 47位（1位/利島村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都町田市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額） 地区名 土地面積（㎡） 延床面積（㎡） 建築年 建物構造 取引時期
3,200万円 町田市南大谷 125 100 2009年 木造 2021年4月 - 6月
3,800万円 町田市能ヶ谷 105 100 2009年 木造 2021年7月 - 9月
2,400万円 町田市大蔵町 140 95 2009年 木造 2023年4月 - 6月
3,700万円 町田市玉川学園 140 100 2009年 木造 2021年7月 - 9月
2,700万円 町田市忠生 100 100 2009年 木造 2020年7月 - 9月
3,000万円 町田市小山ヶ丘 150 135 2009年 木造 2020年7月 - 9月
5,600万円 町田市薬師台 240 120 2009年 木造 2022年1月 - 3月
3,500万円 町田市本町田 120 95 2008年 木造 2023年4月 - 6月
3,700万円 町田市高ヶ坂 120 95 2008年 木造 2023年4月 - 6月
2,100万円 町田市図師町 125 90 2008年 木造 2021年1月 - 3月

東京都町田市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は町田市本町田／建築年 1969年の50万円（2020年7月 - 9月）、最高値は町田市原町田／建築年 1973年の21,000万円（2021年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（3,299万円）と最も条件が近い物件は、3,200万円、土地 125㎡、延床 100㎡、建築年 2009年の物件で価格差は、99万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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