下野市仁良川 中古住宅|小金井駅から3.2km|下野市(栃木県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【現地外観】(2024.11.15撮影) ■リフォーム済み!太陽光発電システム付きオール電化のエコ住宅♪ 【現地外観】(2024.11.15撮影) ■リフォーム済み!太陽光発電システム付きオール電化のエコ住宅♪
【現地外観】(2024.11.15撮影) ■キレイな街並みの区画整理地内!駐車スペース3台可能♪ 【現地外観】(2024.11.15撮影) ■キレイな街並みの区画整理地内!駐車スペース3台可能♪
【現地外観】(2024.11.15撮影) ■南採光で日当たり良好♪ 【現地外観】(2024.11.15撮影) ■南採光で日当たり良好♪
前面道路南側6m♪ 前面道路南側6m♪
【間取り】 ■3SLDK、和室、洋室×2、納戸、W.I.C 2階洋室間仕切対応♪ 【間取り】 ■3SLDK、和室、洋室×2、納戸、W.I.C 2階洋室間仕切対応♪
【和室6帖】 和室からお庭が見渡せる開放的な空間♪ 【和室6帖】 和室からお庭が見渡せる開放的な空間♪
【和室6帖】 リビングに和室が隣接し、広々とした空間に♪ 【和室6帖】 リビングに和室が隣接し、広々とした空間に♪
【洋室12帖】 間仕切対応の洋室です。6帖+6帖にも◎ 【洋室12帖】 間仕切対応の洋室です。6帖+6帖にも◎
【洋室8帖】 室内物干し付き!雨の日はバルコニーから室内へ! 【洋室8帖】 室内物干し付き!雨の日はバルコニーから室内へ!
【納戸】 収納庫や趣味室など使い方色々♪ 【納戸】 収納庫や趣味室など使い方色々♪
【キッチン】 IHヒーター、食洗器付きでお掃除もラクラク♪ 【キッチン】 IHヒーター、食洗器付きでお掃除もラクラク♪
【キッチン】 カップボード付きでたっぷり収納できます♪ 【キッチン】 カップボード付きでたっぷり収納できます♪
【換気扇】 【換気扇】
【玄関】 カウンター付き玄関収納。 【玄関】 カウンター付き玄関収納。
【LDK16.7帖】 ■お料理をしながらリビングが見える対面キッチン♪ 【LDK16.7帖】 ■お料理をしながらリビングが見える対面キッチン♪
【洋室8帖】 W.I.C付き寝室。 【洋室8帖】 W.I.C付き寝室。
【浴室】 浴室暖房乾燥機付き!お洗濯物を乾かすだけでなく、防カビ対策にもなります♪ 【浴室】 浴室暖房乾燥機付き!お洗濯物を乾かすだけでなく、防カビ対策にもなります♪
下野市立南河内小中学校 1900m2022年4月に開校!薬師寺小学校・吉田東小学校・吉田西小学校・南河内中学校が義務教育学校としてスタートしました。 下野市立南河内小中学校 1900m2022年4月に開校!薬師寺小学校・吉田東小学校・吉田西小学校・南河内中学校が義務教育学校としてスタートしました。
ファミリーマート下野仁良川店 670m人気の無印良品の文房具や食料品が販売されています。またファミリーマートは毎週新商品が発売されるので楽しみです。 ファミリーマート下野仁良川店 670m人気の無印良品の文房具や食料品が販売されています。またファミリーマートは毎週新商品が発売されるので楽しみです。
たいらや自治医大店 3040m営業時間9:30~22:00。 品揃え豊富で商品が安い! 駐車場も広く駐車しやすいです! たいらや自治医大店 3040m営業時間9:30~22:00。 品揃え豊富で商品が安い! 駐車場も広く駐車しやすいです!
【階段】 【階段】
【カウンター付き収納】 【カウンター付き収納】
その他 その他
あると便利な宅配BOX♪ あると便利な宅配BOX♪
勝手口ステップ 勝手口ステップ
【洗面・脱衣所】 三面鏡付きシャワードレッサー♪鏡裏収納でとても便利♪ 【洗面・脱衣所】 三面鏡付きシャワードレッサー♪鏡裏収納でとても便利♪
【1階トイレ】 トイレ収納付き♪ 【1階トイレ】 トイレ収納付き♪
【2階トイレ】 収納付き♪ 【2階トイレ】 収納付き♪
【トイレ収納】 【トイレ収納】
【ウォークインクローゼット】 枕棚パイプ付きでスッキリ収納できます♪ 【ウォークインクローゼット】 枕棚パイプ付きでスッキリ収納できます♪
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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
2,790万円
間取り
3SLDK ( リビングダイニングキッチン 16.7帖 和室 6帖 洋室 12帖 洋室 8帖 収納 0帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
113.57 ㎡ (壁芯)
土地面積
211.00 ㎡ (公簿)
築年月
2018 年10 月(築7 年)
住所
栃木県下野市仁良川 地図地図を見る
交通機関

東北本線 小金井駅/徒歩39分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】下野市立南河内小中学校 1,900m
【コンビニ】コンビニ 670m
【スーパー】スーパー 3,040m
【総合病院】総合病院 1,500m
【公園】公園 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 2,800m
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専門スタッフが親切丁寧に最善方法を分かりやすく説明しますので購入は数年先という方も、相談のみという方もお気軽にご来店ください。

この物件について

こちらの物件はJR東北本線を小金井駅で下車し、徒歩39分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.70帖です。周辺400m圏内(徒歩5分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他ガス、下水、IHコンロ、三口コンロ、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、専用庭、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、太陽光発電システム

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リフォーム・リノベーション

共用部分
北側外壁洗浄・畳表替え、室内クリーニング・玄関、勝手口 鍵交換(ディンプルキー)2024年12月完了予定

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栃木県下野市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 駐車3台以上可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談(相談により決定)
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
~こちらの物件のPOINTは~・キレイな街並みの区画整理地内!太陽光発電システム付きオール電化のエコ住宅♪・約63坪の敷地面積!リフォーム予定3SLDK♪・道の駅下野まで車で約7分!新鮮な野菜や物産品が楽しめます♪・全居室南向き6帖以上で日当たり良好!W.I.C、納戸付きで収納庫や趣味室など使い方色々♪・水回り集中設計で動きやすい家事動線♪・駐車スペース3台以上可能♪ ●共用部修繕完了予定:202
物件番号
309000069474
自社管理番号
1421580001462
建築確認番号
--
登録日
2024/11/17
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,790万円
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取り扱い不動産会社

ビューハウス株式会社 小山店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(03)第8272号
  • 栃木県小山市駅南町1丁目26-3 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-76563 お問い合わせ番号「66323-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

79,300円

土地固定資産税 31,800円

建物固定資産税 47,500円

この物件の固定資産税は、物件価格2,790万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

栃木県下野市の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/日光市
高速IC数 --位1位/那須郡那須町
娯楽 レジャー施設数 22位1位/那須郡那須町
グルメ 飲食店数 19位1位/日光市
買い物 小売店数 11位1位/下都賀郡壬生町
医療 病院数 8位1位/日光市
治安 刑法犯認知件数 18位1位/那須郡那珂川町
交通事故発生件数 12位1位/栃木市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

栃木県下野市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,200万円 下野市下石橋 210 105 2019年 木造 2019年10月 - 12月
2,100万円 下野市仁良川 210 105 2019年 木造 2019年10月 - 12月
4,500万円 下野市下古山 200 125 2019年 木造 2019年1月 - 3月
4,200万円 下野市小金井 230 110 2019年 木造 2019年10月 - 12月
4,500万円 下野市小金井 230 110 2019年 軽量鉄骨造 2019年7月 - 9月
3,000万円 下野市仁良川 230 115 2019年 -- 2019年1月 - 3月
5,400万円 下野市小金井 230 125 2019年 軽量鉄骨造 2019年7月 - 9月
2,600万円 下野市駅東 190 105 2019年 木造 2019年4月 - 6月
2,400万円 下野市仁良川 190 115 2019年 木造 2019年4月 - 6月
2,000万円 下野市下石橋 190 115 2019年 木造 2020年4月 - 6月

栃木県下野市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は下野市谷地賀/建築年 1985年の20万円(2023年1月 - 3月)、最高値は下野市祇園/建築年 の11,000万円(2021年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,790万円)と最も条件が近い物件は、2,200万円、土地 210㎡、延床 105㎡、建築年 2019年の物件で価格差は、590万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【現地外観】(2024.11.15撮影) ■リフォーム済み!太陽光発電システム付きオール電化のエコ住宅♪
【現地外観】(2024.11.15撮影) ■キレイな街並みの区画整理地内!駐車スペース3台可能♪
【現地外観】(2024.11.15撮影) ■南採光で日当たり良好♪
前面道路南側6m♪
【間取り】 ■3SLDK、和室、洋室×2、納戸、W.I.C 2階洋室間仕切対応♪
【和室6帖】 和室からお庭が見渡せる開放的な空間♪
【和室6帖】 リビングに和室が隣接し、広々とした空間に♪
【洋室12帖】 間仕切対応の洋室です。6帖+6帖にも◎
【洋室8帖】 室内物干し付き!雨の日はバルコニーから室内へ!
【納戸】 収納庫や趣味室など使い方色々♪
【キッチン】 IHヒーター、食洗器付きでお掃除もラクラク♪
【キッチン】 カップボード付きでたっぷり収納できます♪
【換気扇】
【玄関】 カウンター付き玄関収納。
【LDK16.7帖】 ■お料理をしながらリビングが見える対面キッチン♪
【洋室8帖】 W.I.C付き寝室。
【浴室】 浴室暖房乾燥機付き!お洗濯物を乾かすだけでなく、防カビ対策にもなります♪
下野市立南河内小中学校 1900m2022年4月に開校!薬師寺小学校・吉田東小学校・吉田西小学校・南河内中学校が義務教育学校としてスタートしました。
ファミリーマート下野仁良川店 670m人気の無印良品の文房具や食料品が販売されています。またファミリーマートは毎週新商品が発売されるので楽しみです。
たいらや自治医大店 3040m営業時間9:30~22:00。 品揃え豊富で商品が安い! 駐車場も広く駐車しやすいです!
【階段】
【カウンター付き収納】
その他
あると便利な宅配BOX♪
勝手口ステップ
【洗面・脱衣所】 三面鏡付きシャワードレッサー♪鏡裏収納でとても便利♪
【1階トイレ】 トイレ収納付き♪
【2階トイレ】 収納付き♪
【トイレ収納】
【ウォークインクローゼット】 枕棚パイプ付きでスッキリ収納できます♪
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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