中古戸建 山形市陣場新田|北山形駅から徒歩6分|山形市(山形県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
二間続きの和室。ふすまを取り外せば16畳の広さになりますので、ご友人・ご親戚でワイワイお食事が楽しめますね♪ 二間続きの和室。ふすまを取り外せば16畳の広さになりますので、ご友人・ご親戚でワイワイお食事が楽しめますね♪
窓からの光で、廊下も明るいです 窓からの光で、廊下も明るいです
2階洋室 2階洋室
2階洋室 2階洋室
2階洋室 2階洋室
日差しが差し込んで、洗濯物がすっきり乾きそうですね♪ 日差しが差し込んで、洗濯物がすっきり乾きそうですね♪
キッチン脇の窓から、明るい日差しが差し込みます。 キッチン脇の窓から、明るい日差しが差し込みます。
日差しが嬉しいリビング♪家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK♪ 日差しが嬉しいリビング♪家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDK♪
壁1面だけアクセントカラーになっており、贅沢な雰囲気でより快適なバスタイムをお過ごし頂けます。 壁1面だけアクセントカラーになっており、贅沢な雰囲気でより快適なバスタイムをお過ごし頂けます。
酒のやまや瀬波店 1150m 酒のやまや瀬波店 1150m
ダイユーエイト山形嶋店 1920m ダイユーエイト山形嶋店 1920m
ツルハドラッグ山形嶋店 2190m ツルハドラッグ山形嶋店 2190m
ヨークタウン嶋 2120m ヨークタウン嶋 2120m
嶋遺跡公園 2080m 嶋遺跡公園 2080m
おーばん山形嶋店 2140m おーばん山形嶋店 2140m
八文字屋北店・MOVIE ON やまがた 2360m 八文字屋北店・MOVIE ON やまがた 2360m
収納力と機能性に優れた洗面化粧台。何かと物が多い洗面所もスッキリしそうですね♪ 収納力と機能性に優れた洗面化粧台。何かと物が多い洗面所もスッキリしそうですね♪
トイレ内に手洗い器があるので、手洗いまで全て完結できますね♪ トイレ内に手洗い器があるので、手洗いまで全て完結できますね♪
駐車スペース 駐車スペース
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中古戸建て 空家
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POINT

◇山形市陣場◇3階建ての中古戸建♪小学校、中学校まで徒歩5分圏内

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基本情報

価格
1,490万円
間取り
5LDK
▼間取り図を見る
建物面積
141.05 ㎡
土地面積
129.45 ㎡ (公簿)
築年月
1988 年12 月(築36 年)
住所
山形県山形市大字陣場新田 地図地図を見る
交通機関

奥羽本線 北山形駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】金井小学校 230m
【中学校】金井中学校 230m
【スーパー】スーパー 2,120m
【公園】公園 2,080m
【ドラッグストア】ドラッグストア 2,190m
【その他】酒のやまや瀬波店 1,150m
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店内はカフェのような雰囲気で気軽に立ち寄っていただけるようなお店づくりを心掛けています。明るく元気なスタッフがご対応いたしますので小さなことからお気軽にご相談ください!

この物件について

この物件はJR奥羽本線を北山形駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺230m圏内(徒歩3分)には金井小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、フローリング

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年07月実施
  • キッチン
  • トイレ
内装
2024年07月実施
  • 床(フローリング等)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)

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山形県山形市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (4 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
~☆おすすめポイント☆~◇リフォーム内容:間取り変更、ユニットバス入替、トイレ交換、クロス張替、キッチン入替◇駐車4台可能◇窓から光がタップリ差し込むおうちです♪
物件番号
306000005923
自社管理番号
1443370000539
建築確認番号
--
登録日
2024/09/03
有効期限日
2024/11/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,490万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 山形成沢西 株式会社ONE
  • [ 免許番号 ] 山形県知事(01)第2671号
  • 山形県山形市成沢西2丁目1番11号 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)山形県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-14372 お問い合わせ番号「20813-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

25,700円

土地固定資産税 17,000円

建物固定資産税 8,700円

この物件の固定資産税は、物件価格1,490万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

山形県山形市の住みやすさランキング

交通 駅数 28位1位/最上郡最上町
高速IC数 14位1位/最上郡舟形町
娯楽 レジャー施設数 21位1位/西村山郡西川町
グルメ 飲食店数 5位1位/新庄市
買い物 小売店数 6位1位/東田川郡三川町
医療 病院数 15位1位/西村山郡西川町
治安 刑法犯認知件数 33位1位/最上郡戸沢村
交通事故発生件数 35位1位/最上郡大蔵村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

山形県山形市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
890万円 山形市江南 115 85 1989年 木造 2021年10月 - 12月
1,300万円 山形市内表東 200 75 1989年 木造 2021年7月 - 9月
1,200万円 山形市富の中 220 125 1989年 木造 2021年1月 - 3月
2,200万円 山形市上町 220 105 1989年 木造 2022年10月 - 12月
1,900万円 山形市鳥居ケ丘 230 170 1989年 木造 2020年1月 - 3月
2,500万円 山形市荒楯町 300 135 1989年 木造 2021年1月 - 3月
1,000万円 山形市蔵王成沢 150 80 1988年 木造 2019年7月 - 9月
930万円 山形市蔵王成沢 170 120 1988年 木造 2023年4月 - 6月
1,100万円 山形市南三番町 175 100 1988年 木造 2019年10月 - 12月
1,700万円 山形市中桜田 180 105 1988年 木造 2020年4月 - 6月

山形県山形市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は山形市城南町/建築年 の21万円(2023年1月 - 3月)、最高値は山形市春日町/建築年 2020年の8,900万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,490万円)と最も条件が近い物件は、890万円、土地 115㎡、延床 85㎡、建築年 1989年の物件で価格差は、600万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,490万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「中古戸建 山形市陣場新田」物件の間取りは?

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酒のやまや瀬波店 1150m
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ヨークタウン嶋 2120m
嶋遺跡公園 2080m
おーばん山形嶋店 2140m
八文字屋北店・MOVIE ON やまがた 2360m
収納力と機能性に優れた洗面化粧台。何かと物が多い洗面所もスッキリしそうですね♪
トイレ内に手洗い器があるので、手洗いまで全て完結できますね♪
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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