	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
山形市	1,900万円	2,152万円	2,332万円
寒河江市	--	--	1,643万円
上山市	--	--	850万円
天童市	--	--	2,095万円
東村山郡山辺町	--	--	1,696万円
東村山郡中山町	--	1,680万円	--

山形県山形市の中古一戸建ての価格相場は、1LDK・2K・2DKが1,900万円、2LDK・3K・3DKが2,152万円、3LDK・4K～が2,332万円です。

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山形市の固定資産税目安

2026年度

土地固定資産税

31,700円

117円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2026	31,700円（+4.28％）	117円
2025	30,400円（-1.62％）	115円
2024	30,900円（+2.66％）	114円
2023	30,100円	111円
2022	30,100円（+2.73％）	111円
2021	29,300円（+2.81％）	108円
2020	28,500円（+13.55％）	105円
2019	25,100円（+3.29％）	95円
2018	24,300円	92円
2017	24,300円（+3.85％）	92円
2016	23,400円	91円

山形市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている21地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

山形市の中古一戸建ての取引価格

2025年山形県山形市の平均取引価格2,034万円
前年との変動率4.0％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
2,600万円	山形市瀬波	220	95	2025年	木造	2025年7月 - 9月
2,800万円	山形市小荷駄町	155	100	2011年	木造	2025年7月 - 9月
200万円	山形市落合町	170	70	--	木造	2025年7月 - 9月
1,800万円	山形市宮町	510	115	1978年	木造	2025年7月 - 9月
1,100万円	山形市鳥居ケ丘	175	100	1973年	木造	2025年7月 - 9月
1,500万円	山形市城西町	280	135	1998年	木造	2025年7月 - 9月
1,900万円	山形市城西町	230	330	1997年	木造	2025年7月 - 9月
3,000万円	山形市東志戸田	210	95	2024年	木造	2025年7月 - 9月
1,700万円	山形市寺西	330	140	1982年	木造	2025年7月 - 9月
1,600万円	山形市桜田東	165	95	2001年	木造	2025年7月 - 9月

山形県山形市の過去 10年間に売買取引があった中古一戸建ての情報です。2025年の平均取引価格は2,034万円で、前年から4.0％下降しています。最安値は山形市城北町／建築年の10万円（2018年10月 - 12月）、最高値は山形市小白川町／建築年 1988年の13,000万円（2018年7月 - 9月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

山形市の中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　59.8万円

平均平米単価　18.1万円

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山形市の街情報

人口	253,832 人（山形県平均：32,111.17 人）
外国人人口率	0.41 ％（山形県平均：0.49 ％）
病院数	17 件（山形県平均：1.97 件）
病床数	5,111 床（山形県平均：416.83 床）
医師数	1,200 人（山形県平均：74.20 人）
犯罪率	0.94 ％（山形県平均：0.70 ％）
交通事故発生率	0.84 ％（山形県平均：0.68 ％）
幼稚園数	18 校（山形県平均：3.45 校）
小学校数	37 校（山形県平均：6.97 校）
中学校数	16 校（山形県平均：2.77 校）
高校数	14 校（山形県平均：2.44 校）
飲食店数	1,415 店（山形県平均：156.94 店）
大型小売店数	31 店（山形県平均：5.25 店）
百貨店・総合スーパー数	6 店（山形県平均：2.25 店）
図書館数	6 館（山形県平均：1.73 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

山形市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	5,929円山形ガス株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	4,345円山形市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	3,355円山形市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：有料指定ごみ袋等を自己負担により購入。有料対象は、もやせるごみ、雑貨品・小型廃家電類、プラスチック類、埋立ごみ、ふとん類。※指定ごみ袋に入らないごみには共通収集シールを貼付する。※ビン・カン(スプレー缶・カセットボンベ)、ペットボトル、水銀含有ごみ、古紙類は指定袋なし(無料)。※もやせるごみの中で、発生抑制の難しい紙おむつ及び剪定枝のみ無料回収。
指定ごみ袋の価格	特大袋(60リットル相当)＝600円/10枚　大袋(35リットル相当)＝350円/10枚　小袋(20リットル相当)＝200円/10枚　極小袋(10リットル相当)＝100円/10枚　共通収集シール＝60円/1枚　※指定ごみ袋等は課税対象とし内税の取扱い　共通収集シールは収入証紙扱いとし、非課税
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔もやせるごみ　ビン・カン　ペットボトル　雑貨品・小型廃家電類　プラスチック類　水銀含有ごみ(電池類、蛍光管、鏡・水銀体温計)　埋立ごみ　古紙類(新聞、雑誌、紙パック、段ボール、雑がみ)　使用済みスプレー缶・カセットボンベ　ふとん類〕
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【ごみ出し支援事業】ごみ出しが困難な市民に対して実施※要件あり)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【資源回収奨励費】市内の町区で組織する町内会・子供会等、小中学校のPTA、小中学校の学校長が認める児童会、生徒会等が資源回収を実施した時に回収量等に応じて交付。算定の単価は、回収方式により定められており、拠点回収方式が5円/kg、軒先回収方式が3円/kg。また、回数加算として年内の実施が3回目から9回目までは1回につき2千円ずつ加算、10回目から12回目までは3千円ずつ加算で23千円を限度に加算額を交付)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。粗大ごみ用証紙は500円/枚。品目により料金が異なる。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：30,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	29件人口10000人当たり：1.17件
刑法犯認知件数	954件人口1000人当たり：3.85件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)空き家バンク制度を実施。(2)県外在住の移住希望者を対象にオーダーメイド型移住体験ツアーを実施。(3)移住促進サイト「リアルローカル山形」による情報発信。

※上記は、山形県山形市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

山形市の中古一戸建てに関してよくある質問

山形市には何件の中古一戸建て物件がありますか？

ちゅうこだて！では、山形市の中古一戸建て物件を46件掲載しています。間取りや価格、こだわり条件から検索できるので、希望に合った住まいを見つけることができます。

山形市の駅や路線から中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、山形駅、北山形駅、蔵王駅をはじめとした、山形市の駅周辺や沿線の中古一戸建て物件を探すことができます。

山形市の中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、駐車場2台以上や2,000万円以下といったこだわり条件や、桜田小学校周辺・南小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で山形市の中古一戸建て物件を探すことができます。

山形県山形市の中古一戸建て事情

山形市は山形県の南東部に位置する都市で、天童市、上山市、東根市、南陽市、仙台市などが隣接しています。人口は約250,000人が住み、面積は381.30k㎡で、山形県の経済の中心を成しています。中心となる駅は山形駅で、JR奥羽本線（山形新幹線）仙山線・左沢線が乗り入れています。山形自動車道・国道13号・48号なども通り、交通の便は快適です。商業施設が充実しているほか、山形県庁をはじめとする行政機関が充実していて、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、奥羽本線の蔵王駅・左沢線の東金井駅周辺など、市内でまんべんなく見つけることができます。

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