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1,250万円月々の支払い目安：--
POINT
小樽駅徒歩５分・商業地域の角地に立つ店舗付き住宅。店舗と住居を一体で活用でき、事業・店舗経営・民泊など多彩な使い方が可能です。暮らしと仕事を同じ場所で叶えたい方におすすめです。
- 間取り
- 7LDK
- 建物面積
- 198.34 ㎡
- 築年月
- 1960 年12 月（築66 年）
- 土地権利
- 所有権
- 駐車場
- 無
- 現況
- 空家
株式会社アランド
株式会社アランドは、幅広い不動産サービスを提供する不動産会社です。不動産売買、賃貸仲介、買取、売却、相続、空き家の領域で、豊富な経験と専門知識を活かし、お客様に最適な解決策をご提供いたします。
会社情報この物件について
この物件はJR函館本線を小樽駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺100m圏内（徒歩2分）にはドラッグストアもあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
内観・外観
間取り図
7LDK
- 建物面積
- 198.34 ㎡
- 土地面積
- 119.99 ㎡ (公簿)
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
写真
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設備
設備画像
主な設備
- キッチン
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・トイレ
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
その他設備
公営水道、都市ガス、下水、専用バス、専用トイレ、給湯、シャワー付洗面化粧台、エアコン、室内洗濯機置場、TVドアホン、クローゼット、下駄箱、石油暖房
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周辺情報
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読込中
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読込中
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周辺の生活情報
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※周辺情報は移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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物件概要
- 価格
- 1,250
万円
--
ローン詳細 - 間取り
- 7LDK
- 建物面積
- 198.34 ㎡
- 土地面積
- 119.99 ㎡ (公簿)
- 駐車場
- 無
- 築年月
- 1960 年 12 月（築 66 年）
- 住所
- 北海道小樽市稲穂２丁目16-13 地図を見る
- 交通
函館本線 小樽駅/徒歩5分
--
--
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- --
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 接道状況
- 角地 ( 北 7.2m 公道 間口10.0m ) ( 西 5.4m 公道 間口12.0m )
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 商業地域
- 地勢
- 平坦
- 建ぺい率
- 80%
- 容積率
- 436%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- --
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家 実際に見学したい
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 専任媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- --
- 備考
- 建築確認済証および検査済証は無し、旧耐震（昭和３５年築）、現状有姿、境界非明示、契約不適合責任免責。現状に残置物あり・売主にて処分予定。
前面道路による容積率制限：指定容積率６００％に対し、前面道路幅員（北側約７．２７ｍ×法定乗数６／１０）により実際に適用される容積率は４３６％となります（建基法第５２条第２項）。
【法令上の制限（都市計画図より）】
・都市計画区域：小樽市都市計画区域
・区域区分：市街化区域
・用途地域：商業地域（建蔽率８０％・指定容積率６００％）
・防火指定：防火地域
・駐車場整備地区：附置義務駐車場の規定あり（小樽市条例）
・都市型居住推奨区域（法定）
・中核都市機能誘導区域（法定）：小樽駅・南小樽駅・築港駅周辺
・宅地造成等工事規制区域（Ｒ７．４．１以降規制開始）
・景観計画区域（行為の制限あり・屋外広告物の表示・設置等に規制）
・屋外広告物条例区域：住居系地域以外の地域（小樽歴史景観区域・禁止区域を除く） - 周辺施設
- 【小学校】小樽市立稲穂小学校 440m
【コンビニ】コンビニ 240m
【スーパー】スーパー 260m
【総合病院】総合病院 220m
【ドラッグストア】ドラッグストア 100m
【銀行】銀行 170m - 物件番号
- 301000113749
- 自社管理番号
- 1530120000015
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2026/08/28
- 有効期限
- 2026/09/11
※情報提供元：LIFULL HOME'S
会社情報
取り扱い不動産会社
- 住所
- 北海道札幌市豊平区平岸一条１２丁目1-45 北富ビル2階
- 営業時間など
- 営業時間/10:00～18:00
定休日/毎週日曜日・祝日 - 免許番号
- 北海道知事石狩(01)第9427号
- 所属団体
- (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部
- 保証協会
- -
物件に関するお問い合わせ
