南7条西2|豊水すすきの駅から徒歩4分|札幌市中央区(北海道)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
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間取り 間取り
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中古戸建て
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POINT

広々7LDK、駐車場 3台可、角地、使用用途は買主様の自由な発想で

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基本情報

価格
28,800万円
間取り
7LDK ( リビングダイニングキッチン 28.7帖(1階) 和室 16帖(1階) 洋室 15帖(2階) 洋室 14帖(2階) 和室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 和室 3帖(2階) )
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建物面積
349.78 ㎡
土地面積
360.33 ㎡ (公簿)
築年月
1992 年12 月(築33 年)
住所
北海道札幌市中央区南七条西2丁目 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄東豊線 豊水すすきの駅/徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
居住中
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周辺施設
【コンビニ】コンビニ 140m
【スーパー】スーパー 190m
【ドラッグストア】ドラッグストア 610m
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この物件について

こちらの物件は札幌市営地下鉄東豊線を豊水すすきの駅で下車し、徒歩4分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。7部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで28.70帖です。周辺140m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、専用庭

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北海道札幌市中央区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 南 9.0m 公道 間口18.2m ) ( 西 6.0m 私道 間口19.8m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 車庫 2台 屋外 1台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
商業地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
居住中
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:イワクラホーム株式会社
準防火地域、60m高度地区、駐車場整備地区、集合型居住誘導区域、都市機能誘導区域、整備促進地区、景観計画区域
契約不適合免責、境界非明示、現状有姿渡し
物件番号
301000071860
自社管理番号
1461480000002
建築確認番号
--
登録日
2021/12/23
有効期限日
2025/01/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
28,800万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社GDOM
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩(01)第9142号
  • 北海道札幌市東区北二十七条東2丁目2-15 コンツェルトパーク北27 T-1 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/毎週水曜日 年末年始、GW、夏季
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-90284 お問い合わせ番号「76210-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

北海道札幌市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

498,500円

土地固定資産税 329,200円

建物固定資産税 169,300円

この物件の固定資産税は、物件価格28,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 71位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 --位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 117位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 1位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 2位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 53位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 188位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 186位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,400万円 札幌市中央区伏見 390 210 1993年 軽量鉄骨造 2021年7月 - 9月
4,400万円 札幌市中央区北14条西 230 115 1993年 木造 2021年7月 - 9月
5,400万円 札幌市中央区南3条西 175 260 1993年 木造 2019年4月 - 6月
7,500万円 札幌市中央区伏見 390 230 1992年 RC 2019年4月 - 6月
3,800万円 札幌市中央区南16条西 220 140 1992年 木造 2021年7月 - 9月
6,000万円 札幌市中央区南5条西 165 180 1992年 木造 2022年1月 - 3月
3,700万円 札幌市中央区円山西町 400 190 1994年 軽量鉄骨造 2020年7月 - 9月
3,900万円 札幌市中央区宮の森1条 185 110 1994年 木造 2021年10月 - 12月
4,800万円 札幌市中央区南1条東 80 190 1994年 木造 2022年10月 - 12月
3,300万円 札幌市中央区宮の森4条 210 170 1991年 軽量鉄骨造 2021年10月 - 12月

北海道札幌市中央区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は札幌市中央区盤渓/建築年 1970年の50万円(2019年10月 - 12月)、最高値は札幌市中央区南1条西/建築年 2006年の47,000万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(28,800万円)と最も条件が近い物件は、3,400万円、土地 390㎡、延床 210㎡、建築年 1993年の物件で価格差は、25,400万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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28,800万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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7LDK ( リビングダイニングキッチン 28.7帖 和室 16帖 洋室 15帖 洋室 14帖 和室 8帖 洋室 6帖 和室 3帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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