花川南1条6丁目「フルリフォーム(再生)モデル住宅」|石狩市(北海道)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

~フルリフォーム後外観完成予想図~フルリノベーションで新築同様に!●「長期優良住宅」認定取得住宅□見学予約や資料請求等お気軽にお問合せ下さい ~フルリフォーム後外観完成予想図~フルリノベーションで新築同様に!●「長期優良住宅」認定取得住宅□見学予約や資料請求等お気軽にお問合せ下さい
フルリノベで蘇る、長期優良再生住宅<3LDK>※1階間取図広々LDK18帖、対面キッチン、、バスルーム、洗面脱衣室、トイレなど●瑕疵保険(10年保証) フルリノベで蘇る、長期優良再生住宅<3LDK>※1階間取図広々LDK18帖、対面キッチン、、バスルーム、洗面脱衣室、トイレなど●瑕疵保険(10年保証)
フルリノベで蘇る、長期優良再生住宅<3LDK>※2階間取図洋室1(6帖)、洋室2(6.5帖)洋室3(8帖)、広々ウォークインクローゼット(3帖)など●瑕疵保険(10年保証) フルリノベで蘇る、長期優良再生住宅<3LDK>※2階間取図洋室1(6帖)、洋室2(6.5帖)洋室3(8帖)、広々ウォークインクローゼット(3帖)など●瑕疵保険(10年保証)
【新内観完成例】フル再生で、こんなに素敵に生まれ変わります。 【新内観完成例】フル再生で、こんなに素敵に生まれ変わります。
~長期優良住宅認定をクリアした家+省令準耐火~長期優良住宅とは、国が求める一定の基準をクリアした家を「長く安心・快適に暮らせる家=「長期優良住宅」として国が認める制度です。 ~長期優良住宅認定をクリアした家+省令準耐火~長期優良住宅とは、国が求める一定の基準をクリアした家を「長く安心・快適に暮らせる家=「長期優良住宅」として国が認める制度です。
省令準耐火とは↓1.お隣等から火が出ても家に燃え移り難い2.家の中で火災発生しても一定時間部屋から火を出さない3.万が一部屋から火が出ても家全体への延焼を遅らせる+家事に強くなる=火災保険が安くなる 省令準耐火とは↓1.お隣等から火が出ても家に燃え移り難い2.家の中で火災発生しても一定時間部屋から火を出さない3.万が一部屋から火が出ても家全体への延焼を遅らせる+家事に強くなる=火災保険が安くなる
~再生(フルリノベ)住宅(長期優良住宅認定)のメリット~・新築とほぼ同じような新しい設備(耐震性も保証)の住宅が低コストで手に入る ~再生(フルリノベ)住宅(長期優良住宅認定)のメリット~・新築とほぼ同じような新しい設備(耐震性も保証)の住宅が低コストで手に入る
~長期優良住宅の認定基準項目~イラストにある項目が主な認定基準となります。耐震性・省エネ性・居住環境(断熱含む)・劣化対策・維持管理/更新の容易性など ~長期優良住宅の認定基準項目~イラストにある項目が主な認定基準となります。耐震性・省エネ性・居住環境(断熱含む)・劣化対策・維持管理/更新の容易性など
支払いシュミレーション(参考)※詳しくはスタッフまでお問合せ下さい 支払いシュミレーション(参考)※詳しくはスタッフまでお問合せ下さい
令和6年度版、「住宅は買って直す」(中古住宅編)~建築から賢築へ~別冊の小冊子も、ご希望でしたらお送り(お渡し)致します。お気軽にお申しつけ下さい♪ 令和6年度版、「住宅は買って直す」(中古住宅編)~建築から賢築へ~別冊の小冊子も、ご希望でしたらお送り(お渡し)致します。お気軽にお申しつけ下さい♪
今回採用の外壁材・屋根・窓の詳細です。※窓は高断熱複層ガラスで網戸も完備※屋根は雪下ろしの必要がありません 今回採用の外壁材・屋根・窓の詳細です。※窓は高断熱複層ガラスで網戸も完備※屋根は雪下ろしの必要がありません
今回新設のキッチンの詳細です。水無両面焼・2口IH+ラジエント 今回新設のキッチンの詳細です。水無両面焼・2口IH+ラジエント
今回新設のユニットバスの詳細です。 今回新設のユニットバスの詳細です。
今回新設の洗面化粧台の詳細です。シャワー付き洗面化粧台。見やすい三面鏡仕様で、ミラーキャビネットになっていて小物の整理・収納もばっちり 今回新設の洗面化粧台の詳細です。シャワー付き洗面化粧台。見やすい三面鏡仕様で、ミラーキャビネットになっていて小物の整理・収納もばっちり
今回新設のトイレの詳細です。強力洗浄なのに超節水でエコなトイレ(3日でお風呂1杯以上の節水効果)強力な水流が便器内の隅々まで回汚れを落とすパワーストリーム洗浄搭載でお掃除も楽々 今回新設のトイレの詳細です。強力洗浄なのに超節水でエコなトイレ(3日でお風呂1杯以上の節水効果)強力な水流が便器内の隅々まで回汚れを落とすパワーストリーム洗浄搭載でお掃除も楽々
今回採用の玄関ドアと玄関収納の詳細です。 今回採用の玄関ドアと玄関収納の詳細です。
今回採用のシステム階段の詳細です。安心設計とデザインにこだわったシステム階段。 今回採用のシステム階段の詳細です。安心設計とデザインにこだわったシステム階段。
今回採用の建具の詳細です。 今回採用の建具の詳細です。
今回採用の床材の詳細です。 今回採用の床材の詳細です。
今回採用の暖房/給湯・テレビドアホン詳細です。給湯:エコフィール(灯油)暖房:セントラルパネルヒーター※ 従来の石油給湯器と比べて、エコフィールは熱効率が高く、灯油の使用量を節約できます。 今回採用の暖房/給湯・テレビドアホン詳細です。給湯:エコフィール(灯油)暖房:セントラルパネルヒーター※ 従来の石油給湯器と比べて、エコフィールは熱効率が高く、灯油の使用量を節約できます。
今回採用の1階の照明と設置場所の詳細です。 今回採用の1階の照明と設置場所の詳細です。
今回採用の2階の照明と設置場所の詳細です。 今回採用の2階の照明と設置場所の詳細です。
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POINT

フルリフォーム(再生)モデル住宅!新築の80%の価格で新築同様の家が手に入る!2025年1月完成・お引渡し(予定)物件(ご購入予約受付中)※資料請求された方に、本物件の詳しいパンフレットを送付致します

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基本情報

価格
2,490万円
間取り
3LDK ( 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6.5帖 洋室 8帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
96.04 ㎡
土地面積
137.60 ㎡ (公簿)
築年月
1980 年11 月(築45 年)
住所
北海道石狩市花川南一条6丁目25 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄南北線 麻生駅/バス 25分/花川南1条6丁目 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】石狩市立紅南小学校 620m
【中学校】石狩市立花川北中学校 1,640m
【コンビニ】コンビニ 390m
【スーパー】スーパー 210m
【総合病院】総合病院 1,130m
【公園】公園 290m
【ドラッグストア】ドラッグストア 980m
【銀行】銀行 1,050m
学区について質問したい
株式会社札都住宅流通
札幌とその近郊を拠点として、中古住宅をフルリフォームした「再生モデル住宅」、中古住宅をカスタマイズして自分好みにリフォームできる「中古の注文住宅」、中古住宅の仲介物件などの販売を行っています。

この物件について

こちらの物件は札幌市営地下鉄南北線を麻生駅で下車し、バスに25分乗車し、花川南1条6丁目から徒歩4分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺210m圏内(徒歩3分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、浴室1.6x2.0m以上、クローゼット、照明付、長期優良住宅通知書、建築確認完了検査済証、瑕疵保証(不動産会社独自)付、建築士等の建物検査報告書、新築時・増改築時の設計図書、石油暖房

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北海道石狩市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 8.0m 公道 間口8.6m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
施工会社:株式会社 ホーム企画センター
道路斜線制限、隣地斜線制限、景観法、日陰制限有
駐車場有、広々LDK18帖!収納充実!対面キッチン、IHクッキングヒーター、省エネ給湯器、全居室フローリング、最寄り駅は地下鉄「麻生」駅、バス停徒歩4分、スーパー徒歩4分で便利な、2階建3LDKフルリフォーム再生(長期優良認定)住宅■既存住宅瑕疵保険(10年保証)付■セントラルパネルヒーター■温水洗浄便座■シャワー付き洗面化粧台■節水型トイレ■TV付きインターホン有■全居室複層ガラスか複層サッシ
物件番号
301000071436
自社管理番号
1539470000001
建築確認番号
--
登録日
2024/12/18
有効期限日
2025/01/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,490万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社札都住宅流通
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩(03)第7853号
  • 北海道札幌市東区北四十九条東8丁目2-43 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-10565 お問い合わせ番号「57778-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

北海道石狩市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

43,000円

土地固定資産税 28,400円

建物固定資産税 14,600円

この物件の固定資産税は、物件価格2,490万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道石狩市の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 --位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 171位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 160位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 29位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 85位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 178位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 154位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道石狩市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,100万円 石狩市花川北1条 165 90 1981年 木造 2020年10月 - 12月
700万円 石狩市花川南1条 140 70 1980年 木造 2022年7月 - 9月
1,900万円 石狩市花川南1条 160 100 1980年 -- 2020年4月 - 6月
540万円 石狩市花川南9条 175 110 1980年 木造 2020年7月 - 9月
300万円 石狩市花川南7条 95 80 1980年 木造 2022年1月 - 3月
280万円 石狩市花川南9条 190 105 1980年 木造 2019年7月 - 9月
900万円 石狩市花川南9条 190 105 1980年 木造 2023年4月 - 6月
850万円 石狩市花川北3条 260 110 1980年 木造 2022年10月 - 12月
530万円 石狩市花川北4条 280 110 1980年 木造 2019年4月 - 6月
950万円 石狩市花川南3条 145 85 1982年 木造 2022年1月 - 3月

北海道石狩市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は石狩市親船東2条/建築年 1974年の90万円(2023年1月 - 3月)、最高値は石狩市花川北6条/建築年 2023年の5,000万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,490万円)と最も条件が近い物件は、1,100万円、土地 165㎡、延床 90㎡、建築年 1981年の物件で価格差は、1,390万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

引越し料金が最大60%OFF!

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この物件に関してよくある質問

「花川南1条6丁目「フルリフォーム(再生)モデル住宅」」物件の価格はいくらですか?

2,490万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

「花川南1条6丁目「フルリフォーム(再生)モデル住宅」」物件の間取りは?

3LDK ( 洋室 6帖 リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 6.5帖 洋室 8帖 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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フルリノベで蘇る、長期優良再生住宅<3LDK>※1階間取図広々LDK18帖、対面キッチン、、バスルーム、洗面脱衣室、トイレなど●瑕疵保険(10年保証)
フルリノベで蘇る、長期優良再生住宅<3LDK>※2階間取図洋室1(6帖)、洋室2(6.5帖)洋室3(8帖)、広々ウォークインクローゼット(3帖)など●瑕疵保険(10年保証)
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~長期優良住宅認定をクリアした家+省令準耐火~長期優良住宅とは、国が求める一定の基準をクリアした家を「長く安心・快適に暮らせる家=「長期優良住宅」として国が認める制度です。
省令準耐火とは↓1.お隣等から火が出ても家に燃え移り難い2.家の中で火災発生しても一定時間部屋から火を出さない3.万が一部屋から火が出ても家全体への延焼を遅らせる+家事に強くなる=火災保険が安くなる
~再生(フルリノベ)住宅(長期優良住宅認定)のメリット~・新築とほぼ同じような新しい設備(耐震性も保証)の住宅が低コストで手に入る
~長期優良住宅の認定基準項目~イラストにある項目が主な認定基準となります。耐震性・省エネ性・居住環境(断熱含む)・劣化対策・維持管理/更新の容易性など
支払いシュミレーション(参考)※詳しくはスタッフまでお問合せ下さい
令和6年度版、「住宅は買って直す」(中古住宅編)~建築から賢築へ~別冊の小冊子も、ご希望でしたらお送り(お渡し)致します。お気軽にお申しつけ下さい♪
今回採用の外壁材・屋根・窓の詳細です。※窓は高断熱複層ガラスで網戸も完備※屋根は雪下ろしの必要がありません
今回新設のキッチンの詳細です。水無両面焼・2口IH+ラジエント
今回新設のユニットバスの詳細です。
今回新設の洗面化粧台の詳細です。シャワー付き洗面化粧台。見やすい三面鏡仕様で、ミラーキャビネットになっていて小物の整理・収納もばっちり
今回新設のトイレの詳細です。強力洗浄なのに超節水でエコなトイレ(3日でお風呂1杯以上の節水効果)強力な水流が便器内の隅々まで回汚れを落とすパワーストリーム洗浄搭載でお掃除も楽々
今回採用の玄関ドアと玄関収納の詳細です。
今回採用のシステム階段の詳細です。安心設計とデザインにこだわったシステム階段。
今回採用の建具の詳細です。
今回採用の床材の詳細です。
今回採用の暖房/給湯・テレビドアホン詳細です。給湯:エコフィール(灯油)暖房:セントラルパネルヒーター※ 従来の石油給湯器と比べて、エコフィールは熱効率が高く、灯油の使用量を節約できます。
今回採用の1階の照明と設置場所の詳細です。
今回採用の2階の照明と設置場所の詳細です。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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