室内外フルリノベーション一軒家 ~清田2条1丁目~|札幌市清田区(北海道)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

土地面積254.6平米、建物面積155.82平米 土地面積254.6平米、建物面積155.82平米
1F 9.2帖洋室 1F 9.2帖洋室
2Fフリースペース 2Fフリースペース
カウンター新設 カウンター新設
食洗器付きのシステムキッチン 食洗器付きのシステムキッチン
交換済みのビルトインコンロ 交換済みのビルトインコンロ
お勧め設備の食洗器付き お勧め設備の食洗器付き
明るい玄関 明るい玄関
シューズボックス交換 シューズボックス交換
室内外フルリノベーション実施済み 室内外フルリノベーション実施済み
床壁天井全て新しい素敵なリビング 床壁天井全て新しい素敵なリビング
ダイニングスペースも広々 ダイニングスペースも広々
2F 9.2帖洋室 2F 9.2帖洋室
2F 7.2帖洋室 2F 7.2帖洋室
追い炊き機能付きの浴室 追い炊き機能付きの浴室
室内パノラマ画像がご覧いただけます 室内パノラマ画像がご覧いただけます
カラーTVモニターホン交換 カラーTVモニターホン交換
2Fフリースペースからの眺望 2Fフリースペースからの眺望
ガーデニング・家庭菜園が楽しめるお庭付き ガーデニング・家庭菜園が楽しめるお庭付き
1F洗面所、洗面化粧台交換済み 1F洗面所、洗面化粧台交換済み
広い洗面所、奥に棚を新設! 広い洗面所、奥に棚を新設!
洗髪洗面化粧台交換済み 洗髪洗面化粧台交換済み
2F 洗面化粧台交換済み 2F 洗面化粧台交換済み
1Fトイレ交換済 1Fトイレ交換済
2Fトイレ 2Fトイレ
車庫完備 車庫完備
カーポートもあります カーポートもあります
壁一面クローゼット 壁一面クローゼット
ウォークインクローゼット ウォークインクローゼット
2F 6.0帖洋室 2F 6.0帖洋室
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中古戸建て 空家
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POINT

・システムキッチン交換(食洗器付き)・浴室交換(追い炊き機能付き)・洗髪洗面化粧台交換・トイレ交換(1F/2F)・全壁天井クロス貼替・CF貼替・フロアタイル貼付・建具交換・シューズボックス交換、他。

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基本情報

価格
2,798万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 22帖 洋室 9.2帖 洋室 9.2帖 洋室 7.2帖 洋室 6帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
155.82 ㎡
土地面積
254.60 ㎡ (公簿)
築年月
1984 年11 月(築41 年)
住所
北海道札幌市清田区清田二条1丁目3-43 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄東豊線 福住駅/バス 11分/清田2条1丁目 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】札幌市立清田南小学校 1,480m
【中学校】札幌市立清田中学校 1,450m
【コンビニ】コンビニ 290m
【スーパー】スーパー 710m
【総合病院】総合病院 550m
【公園】公園 590m
【ドラッグストア】ドラッグストア 900m
【銀行】銀行 1,570m
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大手不動産会社で勤務した経験と知識が備わったスタッフが対応致しますので、安心・安全な不動産取引が可能です。相続不動産の売却、転勤、債務処理や終活など様々なご事情の不動産売却をサポートさせて頂きます。

この物件について

こちらの物件は札幌市営地下鉄東豊線を福住駅で下車し、バスに11分乗車し、清田2条1丁目から徒歩3分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで22.00帖です。周辺290m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、専用庭、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、石油暖房

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
内装
2024年10月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 全室クロス張替
  • 床(フローリング等)
  • 建具(室内ドア等)
外装
2024年10月実施
  • 屋根
  • 外壁

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北海道札幌市清田区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南西 10.0m 公道 間口13.6m )
セットバック
建物構造
軽量鉄骨 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
301000068178
自社管理番号
1491220000118
建築確認番号
--
登録日
2024/10/29
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
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取り扱い不動産会社

イー・エフリアルティ株式会社
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩(01)第9088号
  • 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-26 イー・エフ大通17ビル 2階 
  • 営業時間/ 9:30~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 夏季
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-77110 お問い合わせ番号「94046-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

48,300円

土地固定資産税 31,900円

建物固定資産税 16,400円

この物件の固定資産税は、物件価格2,798万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市清田区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 --位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 174位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 177位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 5位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 97位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 146位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 166位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市清田区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,800万円 札幌市清田区北野5条 220 125 1985年 軽量鉄骨造 2020年7月 - 9月
2,000万円 札幌市清田区里塚3条 190 90 1985年 木造 2022年7月 - 9月
1,500万円 札幌市清田区里塚緑ケ丘 185 100 1985年 木造 2022年7月 - 9月
1,100万円 札幌市清田区平岡7条 180 95 1985年 木造 2021年1月 - 3月
1,600万円 札幌市清田区平岡8条 180 95 1985年 木造 2023年1月 - 3月
650万円 札幌市清田区里塚緑ケ丘 180 100 1985年 木造 2022年7月 - 9月
1,200万円 札幌市清田区平岡2条 170 100 1985年 木造 2023年10月 - 12月
2,500万円 札幌市清田区平岡2条 400 145 1985年 木造 2019年4月 - 6月
1,400万円 札幌市清田区北野4条 230 130 1984年 木造 2020年1月 - 3月
1,100万円 札幌市清田区里塚2条 220 105 1984年 木造 2019年10月 - 12月

北海道札幌市清田区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は札幌市清田区清田8条/建築年 1980年の240万円(2021年4月 - 6月)、最高値は札幌市清田区平岡公園東/建築年 2020年の6,200万円(2020年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(2,798万円)と最も条件が近い物件は、1,800万円、土地 220㎡、延床 125㎡、建築年 1985年の物件で価格差は、998万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,798万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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1F 9.2帖洋室
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明るい玄関
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床壁天井全て新しい素敵なリビング
ダイニングスペースも広々
2F 9.2帖洋室
2F 7.2帖洋室
追い炊き機能付きの浴室
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カラーTVモニターホン交換
2Fフリースペースからの眺望
ガーデニング・家庭菜園が楽しめるお庭付き
1F洗面所、洗面化粧台交換済み
広い洗面所、奥に棚を新設!
洗髪洗面化粧台交換済み
2F 洗面化粧台交換済み
1Fトイレ交換済
2Fトイレ
車庫完備
カーポートもあります
壁一面クローゼット
ウォークインクローゼット
2F 6.0帖洋室
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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