篠路四条3丁目 戸建|篠路駅から徒歩10分|札幌市北区(北海道)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

JR札沼線「篠路」駅まで徒歩11分、スーパー・コンビニ・ドラックストアまで徒歩10分圏内と好立地です♪2階建で高級感のある外観☆車庫付きで、駐車は2台可能!共働き世帯にもおすすめです♪ JR札沼線「篠路」駅まで徒歩11分、スーパー・コンビニ・ドラックストアまで徒歩10分圏内と好立地です♪2階建で高級感のある外観☆車庫付きで、駐車は2台可能!共働き世帯にもおすすめです♪
間取り 間取り
◆1階和室◆和室は、日本の伝統とモダンなデザインが融合した空間です☆畳の風合いが趣を添え、自然な温もりが広がります♪リビング横の和室は、様々な用途に活用可能です! ◆1階和室◆和室は、日本の伝統とモダンなデザインが融合した空間です☆畳の風合いが趣を添え、自然な温もりが広がります♪リビング横の和室は、様々な用途に活用可能です!
◆1階和室◆隣にはリビングがあり、開放感を感じられる和室になっております。窓付きで日の光をお部屋にしっかり取り込めます☆リビングの家族の様子も見れ、団らんの時間も増えそうです♪ ◆1階和室◆隣にはリビングがあり、開放感を感じられる和室になっております。窓付きで日の光をお部屋にしっかり取り込めます☆リビングの家族の様子も見れ、団らんの時間も増えそうです♪
◆リビング横の洋室◆くつろぎと機能性が融合♪自由なアレンジでお好みのスタイルを創り上げましょう!家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆ ◆リビング横の洋室◆くつろぎと機能性が融合♪自由なアレンジでお好みのスタイルを創り上げましょう!家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆
◆2階洋室◆二面採光で洋室は朝日が豊富に射し込み、明るく暖かな雰囲気を醸し出します!日中は自然光が室内を満たし、気分を明るくします♪風通しも良く、心地よい通気性が良いです。窓からの眺望も◎ ◆2階洋室◆二面採光で洋室は朝日が豊富に射し込み、明るく暖かな雰囲気を醸し出します!日中は自然光が室内を満たし、気分を明るくします♪風通しも良く、心地よい通気性が良いです。窓からの眺望も◎
◆2階洋室◆2Fの洋室は寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね! ◆2階洋室◆2Fの洋室は寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね!
◆2階和室◆和室は、モダンな生活にも適応します☆床の間や襖を取り扱ったデザインになっています!畳は柔軟性があり、家具の配置を自由に調整可能です♪畳の上での生活は心地よく、リラックス効果があります☆ ◆2階和室◆和室は、モダンな生活にも適応します☆床の間や襖を取り扱ったデザインになっています!畳は柔軟性があり、家具の配置を自由に調整可能です♪畳の上での生活は心地よく、リラックス効果があります☆
◆キッチン◆収納豊富で広々としたキッチンは、料理の効率を上げ使いやすさ良好♪たっぷりの収納とカウンタースペースがある為、調理器具や食材の整理がしやすく、家族や友人と一緒に楽しい時間を過ごせます♪ ◆キッチン◆収納豊富で広々としたキッチンは、料理の効率を上げ使いやすさ良好♪たっぷりの収納とカウンタースペースがある為、調理器具や食材の整理がしやすく、家族や友人と一緒に楽しい時間を過ごせます♪
◆キッチン◆3口タイプはお料理の幅を広げるのに便利で、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、料理の効率が良くなります☆食事の準備や調理がスムーズになるので、家事の効率化も◎ ◆キッチン◆3口タイプはお料理の幅を広げるのに便利で、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、料理の効率が良くなります☆食事の準備や調理がスムーズになるので、家事の効率化も◎
◆玄関◆広々とした玄関は、大容量のシューズボックス付き♪ご家族全員分の靴もしまえますね!快適で魅力的な玄関は家全体の雰囲気を引き立て、暖かく歓迎する空間♪インテリアも置けるスペースも◎ ◆玄関◆広々とした玄関は、大容量のシューズボックス付き♪ご家族全員分の靴もしまえますね!快適で魅力的な玄関は家全体の雰囲気を引き立て、暖かく歓迎する空間♪インテリアも置けるスペースも◎
◆リビングダイニング◆和室にも洋室にも隣接しているリビングダイニングは開放感があります♪この広さなら多様なインテリアデザインのアイディアを実現しやすく、ライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能☆ ◆リビングダイニング◆和室にも洋室にも隣接しているリビングダイニングは開放感があります♪この広さなら多様なインテリアデザインのアイディアを実現しやすく、ライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能☆
◆リビングダイニング◆大きな窓からの日差しがたっぷりなのが写真からも伝わってきますね♪明るい室内で自然と家族が集まる場所に♪ご家族や友人との集まりや日常の生活が快適に過ごせます! ◆リビングダイニング◆大きな窓からの日差しがたっぷりなのが写真からも伝わってきますね♪明るい室内で自然と家族が集まる場所に♪ご家族や友人との集まりや日常の生活が快適に過ごせます!
◆浴室◆木目が落ち着くバスルーム♪肩まで湯船に浸かり、ゆっくりと寛ぐことができます☆縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます!シャンプーやボトル類の置き場所にも困りません☆ ◆浴室◆木目が落ち着くバスルーム♪肩まで湯船に浸かり、ゆっくりと寛ぐことができます☆縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます!シャンプーやボトル類の置き場所にも困りません☆
ラッキー篠路店 420m ラッキー篠路店 420m
ツルハドラッグ篠路店 540m ツルハドラッグ篠路店 540m
北洋銀行篠路支店 610m 北洋銀行篠路支店 610m
篠路西中学校 440m 篠路西中学校 440m
北光緑地 630m 北光緑地 630m
篠路郵便局 740m 篠路郵便局 740m
サツドラ篠路店 660m サツドラ篠路店 660m
セイコーマート篠路7条店 940m セイコーマート篠路7条店 940m
◆眺望◆2階からの眺望は、穏やかな日常の一服。都会の喧騒を離れ、心地よい風と景色に包まれ、心がリフレッシュされます!街の息吹と自然の調和が、豊かな暮らしを彩ります☆ ◆眺望◆2階からの眺望は、穏やかな日常の一服。都会の喧騒を離れ、心地よい風と景色に包まれ、心がリフレッシュされます!街の息吹と自然の調和が、豊かな暮らしを彩ります☆
◆庭◆綺麗に管理された庭は、四季折々の花々や緑が楽しめる、まさに癒しの空間です☆手入れが行き届いており、リラックスした時間を過ごすことができます♪ ◆庭◆綺麗に管理された庭は、四季折々の花々や緑が楽しめる、まさに癒しの空間です☆手入れが行き届いており、リラックスした時間を過ごすことができます♪
◆追い炊き機能追炊き機能付き♪追炊き機能は必要な分だけお湯を使って給湯するので、無駄なお湯の使用を抑えられ節約になります☆仕事で遅くなった日も、いつでも温かいお風呂に入れるのは幸せですね☆ ◆追い炊き機能追炊き機能付き♪追炊き機能は必要な分だけお湯を使って給湯するので、無駄なお湯の使用を抑えられ節約になります☆仕事で遅くなった日も、いつでも温かいお風呂に入れるのは幸せですね☆
◆洗面室◆三面鏡付き洗面化粧台♪顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪収納もしっかり確保! ◆洗面室◆三面鏡付き洗面化粧台♪顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪収納もしっかり確保!
◆トイレ◆  便利な壁リモコン付きトイレ♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます!洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレ体験を提供します♪ ◆トイレ◆  便利な壁リモコン付きトイレ♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます!洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレ体験を提供します♪
◆バルコニー◆バルコニーは洗濯を干すだけの場所じゃなく、くつろぎや娯楽の場としても利用されます!夏は椅子やテーブルを配置して、屋外で読書を楽しんだり、コーヒータイムを過ごすのはいかがでしょうか♪ ◆バルコニー◆バルコニーは洗濯を干すだけの場所じゃなく、くつろぎや娯楽の場としても利用されます!夏は椅子やテーブルを配置して、屋外で読書を楽しんだり、コーヒータイムを過ごすのはいかがでしょうか♪
◆車庫◆悪天候でも大切なお車を守れる車庫付き♪寒冷地では凍結や積雪からも守れますね!整理整頓されたスペースを確保し、工具やそのほかの物品を保管するのにも大変便利☆車庫があることで住宅の価値も向上♪ ◆車庫◆悪天候でも大切なお車を守れる車庫付き♪寒冷地では凍結や積雪からも守れますね!整理整頓されたスペースを確保し、工具やそのほかの物品を保管するのにも大変便利☆車庫があることで住宅の価値も向上♪
◆クローゼット◆大容量の収納力があるため、荷物が多い方でも安心。冬や夏のアイテムを適切に収納し、家の内部をスッキリと保ちます♪季節物を整理する手間を減らし、快適な居住環境を維持します♪ ◆クローゼット◆大容量の収納力があるため、荷物が多い方でも安心。冬や夏のアイテムを適切に収納し、家の内部をスッキリと保ちます♪季節物を整理する手間を減らし、快適な居住環境を維持します♪
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中古戸建て 空家
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POINT

~7LDKの広々空間に、和モダンのエレガンスが花開く♪~◆角地の特権、開放感とプライバシーの絶妙バランス!◆車庫付き♪車も家族もゆったり、2台駐車可能☆

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基本情報

価格
2,480万円
間取り
7LDK
▼間取り図を見る
建物面積
211.10 ㎡
土地面積
343.37 ㎡ (公簿)
築年月
1977 年11 月(築48 年)
住所
北海道札幌市北区篠路四条3丁目 地図地図を見る
交通機関

札沼線 篠路駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】篠路西小学校 240m
【中学校】篠路西中学校 440m
【コンビニ】コンビニ 940m
【スーパー】スーパー 420m
【公園】公園 630m
【ドラッグストア】ドラッグストア 540m
【銀行】銀行 610m
【その他】篠路郵便局 740m
学区について質問したい
ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
札幌市に密着して戸建て・マンション・土地の売却と仲介を行っています。地域密着だからより詳しくより細かく、不動産流通をサポートできます。不動産売買や売却、リフォームの事でお困りの方何でもご相談ください。

この物件について

こちらの物件はJR札沼線を篠路駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺240m圏内(徒歩3分)には篠路西小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、床暖房、洗浄機能付きトイレ、クローゼット、下駄箱

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北海道札幌市北区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 南 12.0m 公道 間口14.6m ) ( 西 15.0m 公道 間口10.0m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建(地下1階)
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 ビルドインガレージ
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
 ≪周辺環境> ・ ラッキー 約420m/徒歩6分 ・ ツルハドラッグ 約540m/約7分
物件番号
301000063214
自社管理番号
1443810000621
建築確認番号
--
登録日
2024/08/10
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,480万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 札幌栄町 株式会社コネクト
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩(01)第8906号
  • 北海道札幌市東区北四十二条東16丁目1-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日   年末年始 
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会北海道本部、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-40113 お問い合わせ番号「95114-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

42,800円

土地固定資産税 28,300円

建物固定資産税 14,500円

この物件の固定資産税は、物件価格2,480万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市北区の住みやすさランキング

交通 駅数 96位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 69位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 176位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 141位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 21位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 106位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 182位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 173位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市北区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,600万円 札幌市北区新琴似7条 350 115 1978年 木造 2023年10月 - 12月
1,100万円 札幌市北区新琴似12条 230 85 1978年 木造 2021年10月 - 12月
3,300万円 札幌市北区新琴似10条 220 135 1978年 木造 2021年7月 - 9月
1,100万円 札幌市北区屯田2条 210 110 1978年 木造 2020年1月 - 3月
2,500万円 札幌市北区篠路7条 200 120 1978年 木造 2021年4月 - 6月
1,900万円 札幌市北区新琴似10条 190 115 1978年 木造 2020年1月 - 3月
2,500万円 札幌市北区屯田2条 190 105 1978年 木造 2019年4月 - 6月
1,400万円 札幌市北区太平8条 185 105 1978年 木造 2022年4月 - 6月
1,300万円 札幌市北区新川4条 180 125 1978年 木造 2020年1月 - 3月
4,000万円 札幌市北区新川3条 175 180 1978年 木造 2020年7月 - 9月

北海道札幌市北区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は札幌市北区新琴似8条/建築年 1967年の100万円(2023年10月 - 12月)、最高値は札幌市北区新琴似6条/建築年 2024年の17,000万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(2,480万円)と最も条件が近い物件は、1,600万円、土地 350㎡、延床 115㎡、建築年 1978年の物件で価格差は、880万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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2,480万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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7LDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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JR札沼線「篠路」駅まで徒歩11分、スーパー・コンビニ・ドラックストアまで徒歩10分圏内と好立地です♪2階建で高級感のある外観☆車庫付きで、駐車は2台可能!共働き世帯にもおすすめです♪
間取り
◆1階和室◆和室は、日本の伝統とモダンなデザインが融合した空間です☆畳の風合いが趣を添え、自然な温もりが広がります♪リビング横の和室は、様々な用途に活用可能です!
◆1階和室◆隣にはリビングがあり、開放感を感じられる和室になっております。窓付きで日の光をお部屋にしっかり取り込めます☆リビングの家族の様子も見れ、団らんの時間も増えそうです♪
◆リビング横の洋室◆くつろぎと機能性が融合♪自由なアレンジでお好みのスタイルを創り上げましょう!家具の配置やアクセサリーの配置次第で、自分らしい空間を作りやすいです☆
◆2階洋室◆二面採光で洋室は朝日が豊富に射し込み、明るく暖かな雰囲気を醸し出します!日中は自然光が室内を満たし、気分を明るくします♪風通しも良く、心地よい通気性が良いです。窓からの眺望も◎
◆2階洋室◆2Fの洋室は寝室やワークスペース、趣味のお部屋など使用用途は多数♪自分のお部屋があれば、家具の配置を考えたり、このインテリアはどこに置こう、など考えるのも楽しいですね!
◆2階和室◆和室は、モダンな生活にも適応します☆床の間や襖を取り扱ったデザインになっています!畳は柔軟性があり、家具の配置を自由に調整可能です♪畳の上での生活は心地よく、リラックス効果があります☆
◆キッチン◆収納豊富で広々としたキッチンは、料理の効率を上げ使いやすさ良好♪たっぷりの収納とカウンタースペースがある為、調理器具や食材の整理がしやすく、家族や友人と一緒に楽しい時間を過ごせます♪
◆キッチン◆3口タイプはお料理の幅を広げるのに便利で、複数の鍋やフライパンを同時に使えるため、料理の効率が良くなります☆食事の準備や調理がスムーズになるので、家事の効率化も◎
◆玄関◆広々とした玄関は、大容量のシューズボックス付き♪ご家族全員分の靴もしまえますね!快適で魅力的な玄関は家全体の雰囲気を引き立て、暖かく歓迎する空間♪インテリアも置けるスペースも◎
◆リビングダイニング◆和室にも洋室にも隣接しているリビングダイニングは開放感があります♪この広さなら多様なインテリアデザインのアイディアを実現しやすく、ライフスタイルに合わせてカスタマイズ可能☆
◆リビングダイニング◆大きな窓からの日差しがたっぷりなのが写真からも伝わってきますね♪明るい室内で自然と家族が集まる場所に♪ご家族や友人との集まりや日常の生活が快適に過ごせます!
◆浴室◆木目が落ち着くバスルーム♪肩まで湯船に浸かり、ゆっくりと寛ぐことができます☆縦長の鏡で全身チェックもできちゃいます!シャンプーやボトル類の置き場所にも困りません☆
ラッキー篠路店 420m
ツルハドラッグ篠路店 540m
北洋銀行篠路支店 610m
篠路西中学校 440m
北光緑地 630m
篠路郵便局 740m
サツドラ篠路店 660m
セイコーマート篠路7条店 940m
◆眺望◆2階からの眺望は、穏やかな日常の一服。都会の喧騒を離れ、心地よい風と景色に包まれ、心がリフレッシュされます!街の息吹と自然の調和が、豊かな暮らしを彩ります☆
◆庭◆綺麗に管理された庭は、四季折々の花々や緑が楽しめる、まさに癒しの空間です☆手入れが行き届いており、リラックスした時間を過ごすことができます♪
◆追い炊き機能追炊き機能付き♪追炊き機能は必要な分だけお湯を使って給湯するので、無駄なお湯の使用を抑えられ節約になります☆仕事で遅くなった日も、いつでも温かいお風呂に入れるのは幸せですね☆
◆洗面室◆三面鏡付き洗面化粧台♪顔の各角度を確認するのに便利で、お化粧や髪のセットなどを行う際に非常に役立ちます☆視界が広範囲にわたるので使いやすく、手間も省けますね♪収納もしっかり確保!
◆トイレ◆  便利な壁リモコン付きトイレ♪一手間かからず快適な操作で、節水機能やウォシュレットなど機能が充実してます!洗練されたデザインと先進の技術が融合し、快適で清潔なトイレ体験を提供します♪
◆バルコニー◆バルコニーは洗濯を干すだけの場所じゃなく、くつろぎや娯楽の場としても利用されます!夏は椅子やテーブルを配置して、屋外で読書を楽しんだり、コーヒータイムを過ごすのはいかがでしょうか♪
◆車庫◆悪天候でも大切なお車を守れる車庫付き♪寒冷地では凍結や積雪からも守れますね!整理整頓されたスペースを確保し、工具やそのほかの物品を保管するのにも大変便利☆車庫があることで住宅の価値も向上♪
◆クローゼット◆大容量の収納力があるため、荷物が多い方でも安心。冬や夏のアイテムを適切に収納し、家の内部をスッキリと保ちます♪季節物を整理する手間を減らし、快適な居住環境を維持します♪
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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