新発寒3ー1 MODEL B棟|発寒駅から徒歩15分|札幌市手稲区(北海道)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
外観 外観
道路側外観 道路側外観
間取り 間取り
2階LDK 2階LDK
2階LDK(19帖):LDKは南西向きの窓で明るく広々としてますリビングからバルコニーへ出れます 2階LDK(19帖):LDKは南西向きの窓で明るく広々としてますリビングからバルコニーへ出れます
2階LDK 2階LDK
2階キッチン:3口ガスコンロは明るい色のトッププレートでお手入れしやすく清潔感があります食器洗い乾燥機やガラストップコンロで、機能性の高いシステムキッチンを採用 2階キッチン:3口ガスコンロは明るい色のトッププレートでお手入れしやすく清潔感があります食器洗い乾燥機やガラストップコンロで、機能性の高いシステムキッチンを採用
2階WC:タンクレストイレとアクセントクロスでおしゃれな空間に 2階WC:タンクレストイレとアクセントクロスでおしゃれな空間に
1階玄関:収納力のある靴箱があります 1階玄関:収納力のある靴箱があります
1階玄関 1階玄関
1階洋室(7.5帖):各洋室、収納完備してます 1階洋室(7.5帖):各洋室、収納完備してます
1階洋室 1階洋室
1階UB:シックなアクセントパネルとライン照明で、落ち着き感のあるお風呂に 1階UB:シックなアクセントパネルとライン照明で、落ち着き感のあるお風呂に
1階UT:収納力のある洗面化粧台。エコジョーズ採用してます 1階UT:収納力のある洗面化粧台。エコジョーズ採用してます
1階UT 1階UT
1階WC:小鳥と植物のアクセントクロスで可愛らしいイメージに仕上げました 1階WC:小鳥と植物のアクセントクロスで可愛らしいイメージに仕上げました
1階から2階への階段 1階から2階への階段
階段の照明:WCのアクセントクロスから飛んできた様な小鳥の間接照明 階段の照明:WCのアクセントクロスから飛んできた様な小鳥の間接照明
3階ホール 3階ホール
3階ホール:明るいホールは家族の趣味の場として使えます 3階ホール:明るいホールは家族の趣味の場として使えます
3階洋室A(6.9帖) 3階洋室A(6.9帖)
3階洋室A 3階洋室A
3階洋室B(6.9帖) 3階洋室B(6.9帖)
3階洋室B 3階洋室B
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中古戸建て 空家
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POINT

■2階LDKは約19帖で リビングにいる家族の様子が分かる対面キッチンにしました■2階リビングで各室6帖以上収納完備■3階ホールは趣味の作業場としても使えます■カースペース2台可(車種による)

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基本情報

価格
3,040万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖(2階) 洋室 7.5帖(1階) 洋室 6.9帖(3階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
111.38 ㎡ (壁芯)
土地面積
86.99 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年5 月(築2 年)
住所
北海道札幌市手稲区新発寒三条1丁目10-5 地図地図を見る
交通機関

函館本線 発寒駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新発寒小学校 550m
【中学校】稲積中学校 1,700m
【コンビニ】コンビニ 450m
【スーパー】スーパー 280m
【公園】公園 350m
学区について質問したい

この物件について

こちらの物件はJR函館本線を発寒駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺280m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、独立洗面台、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 6.0m 公道 間口9.0m )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 2台可(車種による)
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
代理
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:株式会社 北欧大和建設
■JR「発寒」駅徒歩15分■スーパー徒歩4分、ホームセンター徒歩6分、商業施設徒歩圏内多数で便利■小学校徒歩7分、野球場、テニスコート、パークゴルフのある公園徒歩5分で子育て環境も良いです
物件番号
301000048674
自社管理番号
1491490000014
建築確認番号
第SKK20223089号
登録日
2023/11/27
有効期限日
2024/11/11

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,040万円
支払額の目安
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金利
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新発寒3ー1 MODEL B棟

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取り扱い不動産会社

株式会社北欧興産
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩(08)第5302号
  • 北海道札幌市手稲区稲穂一条7丁目5番8号 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/日曜祝日
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-91143 お問い合わせ番号「01542-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

北海道札幌市手稲区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

101,700円

土地固定資産税 34,700円

建物固定資産税 67,000円

この物件の固定資産税は、物件価格3,040万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

北海道札幌市手稲区の住みやすさランキング

交通 駅数 103位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 61位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 168位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 176位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 11位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 92位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 154位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 143位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

北海道札幌市手稲区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,100万円 札幌市手稲区曙3条 115 105 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,400万円 札幌市手稲区稲穂1条 120 105 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,200万円 札幌市手稲区星置1条 130 100 2023年 木造 2023年10月 - 12月
4,500万円 札幌市手稲区新発寒3条 135 95 2023年 木造 2023年7月 - 9月
4,400万円 札幌市手稲区前田4条 135 100 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,700万円 札幌市手稲区前田1条 145 105 2023年 木造 2023年4月 - 6月
4,000万円 札幌市手稲区星置1条 155 100 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,000万円 札幌市手稲区稲穂4条 165 100 2023年 木造 2022年10月 - 12月
3,500万円 札幌市手稲区新発寒5条 170 125 2023年 木造 2023年4月 - 6月
4,400万円 札幌市手稲区金山3条 180 105 2023年 木造 2023年1月 - 3月

北海道札幌市手稲区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は札幌市手稲区富丘5条/建築年 1977年の100万円(2020年4月 - 6月)、最高値は札幌市手稲区曙12条/建築年 2013年の12,000万円(2020年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(3,040万円)と最も条件が近い物件は、3,100万円、土地 115㎡、延床 105㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、60万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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3,040万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖 洋室 7.5帖 洋室 6.9帖×2 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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道路側外観
間取り
2階LDK
2階LDK(19帖):LDKは南西向きの窓で明るく広々としてますリビングからバルコニーへ出れます
2階LDK
2階キッチン:3口ガスコンロは明るい色のトッププレートでお手入れしやすく清潔感があります食器洗い乾燥機やガラストップコンロで、機能性の高いシステムキッチンを採用
2階WC:タンクレストイレとアクセントクロスでおしゃれな空間に
1階玄関:収納力のある靴箱があります
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1階洋室(7.5帖):各洋室、収納完備してます
1階洋室
1階UB:シックなアクセントパネルとライン照明で、落ち着き感のあるお風呂に
1階UT:収納力のある洗面化粧台。エコジョーズ採用してます
1階UT
1階WC:小鳥と植物のアクセントクロスで可愛らしいイメージに仕上げました
1階から2階への階段
階段の照明:WCのアクセントクロスから飛んできた様な小鳥の間接照明
3階ホール
3階ホール:明るいホールは家族の趣味の場として使えます
3階洋室A(6.9帖)
3階洋室A
3階洋室B(6.9帖)
3階洋室B
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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