姶良市蒲生町上久徳新築戸建 第2-3号棟|姶良市(鹿児島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

3号棟の外観完成しました!シンプルかつシックでかっこいい外壁です♪ 3号棟の外観完成しました!シンプルかつシックでかっこいい外壁です♪
3号棟、南向き!和室の付いた4LDK+テレワークルームの間取りとなっております♪3人家族から5人家族にぴったりな間取りです♪ 3号棟、南向き!和室の付いた4LDK+テレワークルームの間取りとなっております♪3人家族から5人家族にぴったりな間取りです♪
(同仕様モデル写真)リビング横に畳スペースがあることで和と洋の雰囲気を味わえ素敵な空間を演出でき、お子様のキッズルームや客間としても利用できます♪畳は樹脂製なので、ジュース等をこぼしても拭き取れます♪ (同仕様モデル写真)リビング横に畳スペースがあることで和と洋の雰囲気を味わえ素敵な空間を演出でき、お子様のキッズルームや客間としても利用できます♪畳は樹脂製なので、ジュース等をこぼしても拭き取れます♪
建物の4箇所には、制震ダンパーが設置してあります!震度5クラスの地震の際は、揺れを吸収し倒壊を防ぎ、震度6以上の地震の際は、ロックがかかり、建物の倒壊を防ぎます! 建物の4箇所には、制震ダンパーが設置してあります!震度5クラスの地震の際は、揺れを吸収し倒壊を防ぎ、震度6以上の地震の際は、ロックがかかり、建物の倒壊を防ぎます!
(同仕様モデル)シンプルで使いやすい設計のキッチン♪そしてカウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪オプションで食洗器を付けることができます♪ (同仕様モデル)シンプルで使いやすい設計のキッチン♪そしてカウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪オプションで食洗器を付けることができます♪
(同仕様モデル)ご新居への出入り口になる明るい玄関には、たくさんの靴を収納できるシューズボックスが付いております♪いつも清潔感のあるすっきりとした玄関スペースを確保できますよ♪ (同仕様モデル)ご新居への出入り口になる明るい玄関には、たくさんの靴を収納できるシューズボックスが付いております♪いつも清潔感のあるすっきりとした玄関スペースを確保できますよ♪
(同仕様モデル)セキュリティ面でも安心な、ディンプルキーのダブルロックドア玄関です♪ (同仕様モデル)セキュリティ面でも安心な、ディンプルキーのダブルロックドア玄関です♪
(同仕様モデル写真)カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪ (同仕様モデル写真)カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪
(同仕様モデル)明るく落ち着きのあるリビングにはご家族でお食事を楽しめるダイニングスペースがあり、ソファーやテレビを配置してゆっくりとご家族の時間を過ごせるリビングとなっております♪ (同仕様モデル)明るく落ち着きのあるリビングにはご家族でお食事を楽しめるダイニングスペースがあり、ソファーやテレビを配置してゆっくりとご家族の時間を過ごせるリビングとなっております♪
(同仕様モデル)大きな寝具などを置いてもゆとりのありデスクなどを置いたりして趣味なども楽しめます♪しっかり日が差し込みますので気持ちの良い目覚めができる素敵な寝室になります♪ (同仕様モデル)大きな寝具などを置いてもゆとりのありデスクなどを置いたりして趣味なども楽しめます♪しっかり日が差し込みますので気持ちの良い目覚めができる素敵な寝室になります♪
(同仕様モデル写真)1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪ (同仕様モデル写真)1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪
姶良市立蒲生小学校まで750m 姶良市立蒲生小学校まで750m
姶良市立蒲生中学校まで500m 姶良市立蒲生中学校まで500m
幼保連携型認定こども園蒲生てんてんこども園まで950m 幼保連携型認定こども園蒲生てんてんこども園まで950m
A・コープ蒲生店まで500m A・コープ蒲生店まで500m
ファミリーマート蒲生久徳店まで650m ファミリーマート蒲生久徳店まで650m
ドラッグセイムス蒲生店まで2200m ドラッグセイムス蒲生店まで2200m
田園パークホスピタルまで2200m 田園パークホスピタルまで2200m
蒲生郵便局まで130m 蒲生郵便局まで130m
鹿児島信用金庫蒲生支店まで170m 鹿児島信用金庫蒲生支店まで170m
A・コープ蒲生店まで徒歩約7分(約500m)です! A・コープ蒲生店まで徒歩約7分(約500m)です!
本物件は3号棟です♪2台駐車可能です♪ 本物件は3号棟です♪2台駐車可能です♪
(同仕様モデル)スマホアプリでいつでもどこでも確認できる防犯カメラ♪夜間は赤外線LEDで撮影、マイク付きで通話や録画でき、セキュリティー面も安心です♪ (同仕様モデル)スマホアプリでいつでもどこでも確認できる防犯カメラ♪夜間は赤外線LEDで撮影、マイク付きで通話や録画でき、セキュリティー面も安心です♪
(同仕様モデル)ダイヤルロック付きのポストで安心♪雨でも濡れにくい仕様になっておりますよ♪ (同仕様モデル)ダイヤルロック付きのポストで安心♪雨でも濡れにくい仕様になっておりますよ♪
(同仕様モデル)洗車やお掃除に利用できる屋外立水栓です♪特にお車は、降灰した後にすぐに洗い流せます! (同仕様モデル)洗車やお掃除に利用できる屋外立水栓です♪特にお車は、降灰した後にすぐに洗い流せます!
(同仕様モデル)EVコンセントと外部電源が付いてますので電気自動車を購入した際の充電設備があり、外部電源があれば愛車を高圧洗浄機などで洗車も可能です♪ (同仕様モデル)EVコンセントと外部電源が付いてますので電気自動車を購入した際の充電設備があり、外部電源があれば愛車を高圧洗浄機などで洗車も可能です♪
前面道路から撮影した写真になります♪ 前面道路から撮影した写真になります♪
(同仕様モデル)窓の付いた清潔感のあるシンプルな洗面脱衣所♪洗面台は、三面鏡の裏も収納スペースが付いており、シャワーヘッド付き! (同仕様モデル)窓の付いた清潔感のあるシンプルな洗面脱衣所♪洗面台は、三面鏡の裏も収納スペースが付いており、シャワーヘッド付き!
(同仕様モデル)ウォシュレットが付いた広々として落ち着いた空間のお手洗いになります♪ (同仕様モデル)ウォシュレットが付いた広々として落ち着いた空間のお手洗いになります♪
(同仕様モデル)バルコニーでぽかぽかした天気の良い日は、洗濯物を外で干すことが出来ます♪ (同仕様モデル)バルコニーでぽかぽかした天気の良い日は、洗濯物を外で干すことが出来ます♪
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,280万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
102.06 ㎡
土地面積
240.89 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
鹿児島県姶良市蒲生町上久徳2423 地図地図を見る
交通機関

姶良市役所 バス停からバス18分、蒲生支所前降車、停歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】蒲生小学校 750m
【中学校】蒲生中学校 500m
【コンビニ】コンビニ 650m
【スーパー】スーパー 500m
【ドラッグストア】ドラッグストア 2,200m
【銀行】銀行 170m
【その他】幼保連携型認定こども園蒲生てんてんこども園 950m
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この物件について

こちらの物件は掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.20帖です。周辺170m圏内(徒歩3分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、免震構造、制震構造、独立洗面台、防犯カメラ、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証、新築時・増改築時の設計図書

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.0m 公道 )
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
高台
建ぺい率
70%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
[物件コード]164002-423、※月々5万円台の場合、お借入総額2、280万円、お借入年数40年、金利0.549%で計算しております。
物件番号
346000024842
自社管理番号
93110000275
建築確認番号
第R06SHC116787号
登録日
2024/09/25
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

センチュリー21サンテル鹿児島店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第10415号
  • 鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-18651 お問い合わせ番号「28929-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3号棟の外観完成しました!シンプルかつシックでかっこいい外壁です♪
3号棟、南向き!和室の付いた4LDK+テレワークルームの間取りとなっております♪3人家族から5人家族にぴったりな間取りです♪
(同仕様モデル写真)リビング横に畳スペースがあることで和と洋の雰囲気を味わえ素敵な空間を演出でき、お子様のキッズルームや客間としても利用できます♪畳は樹脂製なので、ジュース等をこぼしても拭き取れます♪
建物の4箇所には、制震ダンパーが設置してあります!震度5クラスの地震の際は、揺れを吸収し倒壊を防ぎ、震度6以上の地震の際は、ロックがかかり、建物の倒壊を防ぎます!
(同仕様モデル)シンプルで使いやすい設計のキッチン♪そしてカウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪オプションで食洗器を付けることができます♪
(同仕様モデル)ご新居への出入り口になる明るい玄関には、たくさんの靴を収納できるシューズボックスが付いております♪いつも清潔感のあるすっきりとした玄関スペースを確保できますよ♪
(同仕様モデル)セキュリティ面でも安心な、ディンプルキーのダブルロックドア玄関です♪
(同仕様モデル写真)カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪
(同仕様モデル)明るく落ち着きのあるリビングにはご家族でお食事を楽しめるダイニングスペースがあり、ソファーやテレビを配置してゆっくりとご家族の時間を過ごせるリビングとなっております♪
(同仕様モデル)大きな寝具などを置いてもゆとりのありデスクなどを置いたりして趣味なども楽しめます♪しっかり日が差し込みますので気持ちの良い目覚めができる素敵な寝室になります♪
(同仕様モデル写真)1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪
姶良市立蒲生小学校まで750m
姶良市立蒲生中学校まで500m
幼保連携型認定こども園蒲生てんてんこども園まで950m
A・コープ蒲生店まで500m
ファミリーマート蒲生久徳店まで650m
ドラッグセイムス蒲生店まで2200m
田園パークホスピタルまで2200m
蒲生郵便局まで130m
鹿児島信用金庫蒲生支店まで170m
A・コープ蒲生店まで徒歩約7分(約500m)です!
本物件は3号棟です♪2台駐車可能です♪
(同仕様モデル)スマホアプリでいつでもどこでも確認できる防犯カメラ♪夜間は赤外線LEDで撮影、マイク付きで通話や録画でき、セキュリティー面も安心です♪
(同仕様モデル)ダイヤルロック付きのポストで安心♪雨でも濡れにくい仕様になっておりますよ♪
(同仕様モデル)洗車やお掃除に利用できる屋外立水栓です♪特にお車は、降灰した後にすぐに洗い流せます!
(同仕様モデル)EVコンセントと外部電源が付いてますので電気自動車を購入した際の充電設備があり、外部電源があれば愛車を高圧洗浄機などで洗車も可能です♪
前面道路から撮影した写真になります♪
(同仕様モデル)窓の付いた清潔感のあるシンプルな洗面脱衣所♪洗面台は、三面鏡の裏も収納スペースが付いており、シャワーヘッド付き!
(同仕様モデル)ウォシュレットが付いた広々として落ち着いた空間のお手洗いになります♪
(同仕様モデル)バルコニーでぽかぽかした天気の良い日は、洗濯物を外で干すことが出来ます♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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