鹿児島市上福元町新築戸建 第8-1号棟|谷山駅から徒歩26分|鹿児島市(鹿児島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

1号棟になります!シックでかっこいい外観です♪ 1号棟になります!シックでかっこいい外観です♪
1号棟、北西向きで3LDKの間取りとなっております♪3人家族から4人家族にぴったりな間取りです♪ 1号棟、北西向きで3LDKの間取りとなっております♪3人家族から4人家族にぴったりな間取りです♪
シンプルで使いやすい設計のキッチン♪そしてカウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪オプションで食洗器を付けることができます♪ シンプルで使いやすい設計のキッチン♪そしてカウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪オプションで食洗器を付けることができます♪
ご新居への出入り口になる明るい玄関には、たくさんの靴を収納できるシューズボックスが付いております♪いつも清潔感のあるすっきりとした玄関スペースを確保できますよ♪ ご新居への出入り口になる明るい玄関には、たくさんの靴を収納できるシューズボックスが付いております♪いつも清潔感のあるすっきりとした玄関スペースを確保できますよ♪
セキュリティ面でも安心ダブルロックドア玄関です♪屋根があるので、ちょっとした雨の日でも焦ることなく鍵や傘の開け閉めができます♪ セキュリティ面でも安心ダブルロックドア玄関です♪屋根があるので、ちょっとした雨の日でも焦ることなく鍵や傘の開け閉めができます♪
明るく落ち着きのあるリビングにはご家族でお食事を楽しめるダイニングスペースがあり、ソファーやテレビを配置してゆっくりとご家族の時間を過ごせるリビングとなっております♪ 明るく落ち着きのあるリビングにはご家族でお食事を楽しめるダイニングスペースがあり、ソファーやテレビを配置してゆっくりとご家族の時間を過ごせるリビングとなっております♪
カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪ カウンターキッチンからリビングにいるご家族やお子様の様子が見えるので、コミュニケーションがとりながら、ご家族の大切な時間を共有できるリビングスペースです♪
寝具やデスク等を置いてもゆとりのある広さの寝室となっております♪窓も2箇所付いているので、空気の入替えもできて風通しの良い、気持ちの良い朝を迎えられます♪ 寝具やデスク等を置いてもゆとりのある広さの寝室となっております♪窓も2箇所付いているので、空気の入替えもできて風通しの良い、気持ちの良い朝を迎えられます♪
お子様が成長しても使い続けられる、シンプルで暖かみのある快適なお部屋です♪窓も2箇所付いているので、空気の入替えもできて風通しの良い、気持ちの良い朝を迎えられます♪ お子様が成長しても使い続けられる、シンプルで暖かみのある快適なお部屋です♪窓も2箇所付いているので、空気の入替えもできて風通しの良い、気持ちの良い朝を迎えられます♪
1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪ 1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪
鹿児島市立西谷山小学校まで1250m 鹿児島市立西谷山小学校まで1250m
鹿児島市立谷山中学校まで1400m 鹿児島市立谷山中学校まで1400m
御所風の子保育園まで350m 御所風の子保育園まで350m
A・コープ谷山店まで1000m A・コープ谷山店まで1000m
セブンイレブン鹿児島上福元町店まで150m セブンイレブン鹿児島上福元町店まで150m
ドラッグイレブンたわわタウン谷山店まで1000m ドラッグイレブンたわわタウン谷山店まで1000m
稲森内科消化器科まで600m 稲森内科消化器科まで600m
鹿児島銀行西谷山支店まで1050m 鹿児島銀行西谷山支店まで1050m
谷山上福元郵便局まで1300m 谷山上福元郵便局まで1300m
セブンイレブン上福元店まで徒歩約1分(約20m)です! セブンイレブン上福元店まで徒歩約1分(約20m)です!
本物件は1号棟です♪並列2台駐車可能です♪ 本物件は1号棟です♪並列2台駐車可能です♪
スマホアプリでいつでもどこでも確認できる防犯カメラなのでセキュリティー面も安心ですね♪ スマホアプリでいつでもどこでも確認できる防犯カメラなのでセキュリティー面も安心ですね♪
ダイヤルロック付きのポストユニットで安心♪雨でも濡れにくい仕様になっておりますよ♪ ダイヤルロック付きのポストユニットで安心♪雨でも濡れにくい仕様になっておりますよ♪
洗車やお掃除に利用できる屋外立水栓です♪特にお車は、降灰した後にすぐに洗い流せます! 洗車やお掃除に利用できる屋外立水栓です♪特にお車は、降灰した後にすぐに洗い流せます!
外で作業する際などにあると便利な外部電源です♪ 外で作業する際などにあると便利な外部電源です♪
電気自動車を充電するEVコンセントです♪別途、有料の配線工事が必要になります!外で作業する際などににあると便利な外部電源です♪ 電気自動車を充電するEVコンセントです♪別途、有料の配線工事が必要になります!外で作業する際などににあると便利な外部電源です♪
窓の付いたシンプルな洗面脱衣所♪洗面台は、三面鏡の裏も収納スペースが付いており、シャワーヘッド付き! 窓の付いたシンプルな洗面脱衣所♪洗面台は、三面鏡の裏も収納スペースが付いており、シャワーヘッド付き!
洗面台は、三面鏡の裏も収納スペースが付いており、シャワーヘッド付き! 洗面台は、三面鏡の裏も収納スペースが付いており、シャワーヘッド付き!
ウォシュレットが付いた広々として落ち着いた空間のお手洗いになります♪ ウォシュレットが付いた広々として落ち着いた空間のお手洗いになります♪
お洋服などもたっぷり収納できます♪衣装ケースも入るので、衣替えのシーズンが来ても、スムーズにお洋服などの整理ができます♪ファッション大好きな人にも必見です♪ お洋服などもたっぷり収納できます♪衣装ケースも入るので、衣替えのシーズンが来ても、スムーズにお洋服などの整理ができます♪ファッション大好きな人にも必見です♪
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POINT

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基本情報

価格
2,580万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.6帖(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
77.76 ㎡
土地面積
98.23 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年7 月(築1 年)
住所
鹿児島県鹿児島市上福元町字高柳5621番以下未定 地図地図を見る
交通機関

指宿枕崎線 谷山駅/徒歩26分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】西谷山小学校 1,250m
【中学校】谷山中学校 1,400m
【コンビニ】コンビニ 150m
【スーパー】スーパー 1,000m
【公園】公園 1,300m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,000m
【銀行】銀行 1,050m
【その他】御所風の子保育園 350m
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この物件について

この物件はJR指宿枕崎線を谷山駅で下車し、徒歩26分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.60帖です。周辺150m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証、BELS/省エネ基準適合認定建築物、新築時・増改築時の設計図書

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
北西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
[物件コード]164002-309、※月々5万円台の場合、お借入総額2、580万円、お借入年数40年、金利0.549%で計算しております。
物件番号
346000021755
自社管理番号
93110000176
建築確認番号
第R06SHC109650号
登録日
2024/06/17
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,580万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
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金利
--万円/月
解説
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解説
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取り扱い不動産会社

センチュリー21サンテル鹿児島店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第10415号
  • 鹿児島県鹿児島市住吉町12-11九州共同株式会社第二ビル1F 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始・GW・夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)鹿児島県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-18651 お問い合わせ番号「33871-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.6帖 洋室 6.5帖 洋室 6帖 洋室 4.5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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1号棟になります!シックでかっこいい外観です♪
1号棟、北西向きで3LDKの間取りとなっております♪3人家族から4人家族にぴったりな間取りです♪
シンプルで使いやすい設計のキッチン♪そしてカウンターキッチンなので、リビングいるご家族と会話を楽しみながらお料理ができます♪オプションで食洗器を付けることができます♪
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1日の疲れもゆっくり取ることのできる広々とした1坪タイプのシステムバス♪浴室乾燥、涼風、暖房、換気システムが付いておりますので、快適なバスタイムを過ごせます♪
鹿児島市立西谷山小学校まで1250m
鹿児島市立谷山中学校まで1400m
御所風の子保育園まで350m
A・コープ谷山店まで1000m
セブンイレブン鹿児島上福元町店まで150m
ドラッグイレブンたわわタウン谷山店まで1000m
稲森内科消化器科まで600m
鹿児島銀行西谷山支店まで1050m
谷山上福元郵便局まで1300m
セブンイレブン上福元店まで徒歩約1分(約20m)です!
本物件は1号棟です♪並列2台駐車可能です♪
スマホアプリでいつでもどこでも確認できる防犯カメラなのでセキュリティー面も安心ですね♪
ダイヤルロック付きのポストユニットで安心♪雨でも濡れにくい仕様になっておりますよ♪
洗車やお掃除に利用できる屋外立水栓です♪特にお車は、降灰した後にすぐに洗い流せます!
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窓の付いたシンプルな洗面脱衣所♪洗面台は、三面鏡の裏も収納スペースが付いており、シャワーヘッド付き!
洗面台は、三面鏡の裏も収納スペースが付いており、シャワーヘッド付き!
ウォシュレットが付いた広々として落ち着いた空間のお手洗いになります♪
お洋服などもたっぷり収納できます♪衣装ケースも入るので、衣替えのシーズンが来ても、スムーズにお洋服などの整理ができます♪ファッション大好きな人にも必見です♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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