新築戸建 大明丘 第1期2号棟|鹿児島市(鹿児島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪ 玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪
間取り 間取り
2階洋室6.7帖。WIC、バルコニーあり。 2階洋室6.7帖。WIC、バルコニーあり。
2階洋室6.7帖。WIC、バルコニーあり。 2階洋室6.7帖。WIC、バルコニーあり。
2階洋室6.7帖。WIC付き。 2階洋室6.7帖。WIC付き。
2階洋室6.7帖。WIC付き。 2階洋室6.7帖。WIC付き。
【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。 【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
【食器洗浄乾燥機付】食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。 【食器洗浄乾燥機付】食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。
浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。 浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。
対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。 対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。
玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。 玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。
19帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 19帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
19帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 19帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
19帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。 19帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
【浴室】小さなお子様も足がつくので出入りがラクになるエコベンチ浴槽。お子様と一緒に楽しいお風呂タイム。 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。 【浴室】小さなお子様も足がつくので出入りがラクになるエコベンチ浴槽。お子様と一緒に楽しいお風呂タイム。 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。
大明丘小学校大明丘小学校:児童数は約402名、教員数は約26名です。(令和4年8月) 750m 大明丘小学校大明丘小学校:児童数は約402名、教員数は約26名です。(令和4年8月) 750m
吉野中学校吉野中学校:児童数は約876名、教員数は約54名です。(令和4年8月) 2300m 吉野中学校吉野中学校:児童数は約876名、教員数は約54名です。(令和4年8月) 2300m
こばと・ゆなの木こども園こばと・ゆなの木こども園 550m こばと・ゆなの木こども園こばと・ゆなの木こども園 550m
タイヨ―吉野店タイヨ― 吉野店:営業時間9:30~23:00衣料品館 営業時間10:00~19:00駐車場・ATM有り。敷地内にセリアもあります。 400m タイヨ―吉野店タイヨ― 吉野店:営業時間9:30~23:00衣料品館 営業時間10:00~19:00駐車場・ATM有り。敷地内にセリアもあります。 400m
山形屋ストア 大明ケ丘店山形屋ストア 大明ケ丘店:営業時間9:30~20:00 390m 山形屋ストア 大明ケ丘店山形屋ストア 大明ケ丘店:営業時間9:30~20:00 390m
ファミリーマート大明ヶ丘店ファミリーマート大明ヶ丘店 290m ファミリーマート大明ヶ丘店ファミリーマート大明ヶ丘店 290m
大明丘郵便局大明丘郵便局平日 郵便窓口9:00~17:00・貯金窓口 9:00~16:00・ATM9:00~17:30・保険窓口 9:00~16:00土曜日 9:00~12:30(ATMの 400m 大明丘郵便局大明丘郵便局平日 郵便窓口9:00~17:00・貯金窓口 9:00~16:00・ATM9:00~17:30・保険窓口 9:00~16:00土曜日 9:00~12:30(ATMの 400m
マクドナルド 吉野町店マクドナルド 吉野町店営業時間7:00 ~24:00ドライブスルー・駐車場有り 550m マクドナルド 吉野町店マクドナルド 吉野町店営業時間7:00 ~24:00ドライブスルー・駐車場有り 550m
2号棟です。 2号棟です。
【洗面台】3面鏡の裏は収納になっており、可動式棚なので化粧品など効率よく収納出来ます。 下段にも収納スペースがあり、洗剤等収納可能です。 【洗面台】3面鏡の裏は収納になっており、可動式棚なので化粧品など効率よく収納出来ます。 下段にも収納スペースがあり、洗剤等収納可能です。
洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。 洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。
1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。 1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。
バルコニー バルコニー
ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。 ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。
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新築戸建て
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POINT

【即日内覧OK!】■タイヨー吉野店400m(歩5分)■2階居室にWICが2か所あり収納もたっぷり

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基本情報

価格
1,948万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
90.25 ㎡
土地面積
124.55 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年8 月(築1 年)
住所
鹿児島県鹿児島市大明丘2丁目 地図地図を見る
交通機関

南国「大明ヶ丘中央バス停」下車 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大明丘小学校 750m
【中学校】吉野中学校 2,300m
【コンビニ】コンビニ 290m
【スーパー】スーパー 400m
【その他】こばと・ゆなの木こども園 550m
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この物件について

この物件は南国「大明ヶ丘中央バス停」下車から徒歩4分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。周辺290m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他排水、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、オートバス

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鹿児島県鹿児島市の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南東
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
《生活情報》・大明丘小学校まで徒歩10分(約750m)・吉野中学校まで徒歩29分(約2300m)・タイヨ―吉野店まで徒歩5分(約400m)・山形屋ストア 大明ケ丘店まで徒歩5分(約390m)・ファミリーマート大明ヶ丘店まで徒歩4分(約290m)
物件番号
346000013069
自社管理番号
1398080001329
建築確認番号
--
登録日
2023/04/06
有効期限日
2024/05/16

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!吉野店 株式会社フォローエステート
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9461号
  • 鹿児島県鹿児島市吉野1丁目9-7 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日と木曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-22811 お問い合わせ番号「67287-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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いつでも内覧可能です♪お気軽にハウスドゥへお問い合わせください♪
玄関には屋根があるので、雨の日でもゆとりをもって出入りできますね♪
間取り
2階洋室6.7帖。WIC、バルコニーあり。
2階洋室6.7帖。WIC、バルコニーあり。
2階洋室6.7帖。WIC付き。
2階洋室6.7帖。WIC付き。
【システムキッチン】調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
【食器洗浄乾燥機付】食後の片付け時間が省け、家族とゆっくり過ごす時間が増えます。
浄水カートリッジ内蔵の水栓で、いつでも清潔なお水が使えます。
対面式のキッチンはお料理中でもリビングで遊ぶ子供達を見守ることが出来ます。
玄関収納。家族全員の靴も収納でき、いつも玄関をスッキリ片付けられますね。
19帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
19帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
19帖のリビングはとても開放的で家族だんらんの場に最適です。
【浴室】小さなお子様も足がつくので出入りがラクになるエコベンチ浴槽。お子様と一緒に楽しいお風呂タイム。 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。
大明丘小学校大明丘小学校:児童数は約402名、教員数は約26名です。(令和4年8月) 750m
吉野中学校吉野中学校:児童数は約876名、教員数は約54名です。(令和4年8月) 2300m
こばと・ゆなの木こども園こばと・ゆなの木こども園 550m
タイヨ―吉野店タイヨ― 吉野店:営業時間9:30~23:00衣料品館 営業時間10:00~19:00駐車場・ATM有り。敷地内にセリアもあります。 400m
山形屋ストア 大明ケ丘店山形屋ストア 大明ケ丘店:営業時間9:30~20:00 390m
ファミリーマート大明ヶ丘店ファミリーマート大明ヶ丘店 290m
大明丘郵便局大明丘郵便局平日 郵便窓口9:00~17:00・貯金窓口 9:00~16:00・ATM9:00~17:30・保険窓口 9:00~16:00土曜日 9:00~12:30(ATMの 400m
マクドナルド 吉野町店マクドナルド 吉野町店営業時間7:00 ~24:00ドライブスルー・駐車場有り 550m
2号棟です。
【洗面台】3面鏡の裏は収納になっており、可動式棚なので化粧品など効率よく収納出来ます。 下段にも収納スペースがあり、洗剤等収納可能です。
洗面台は清潔感のあるオフホワイト。洗面所にも窓があるので換気もバッチリですね。
1階トイレ。温水洗浄便座付きのトイレは快適で、いつも清潔に保たれます。
バルコニー
ウォークインクローゼットで衣類をまとめてしまえるため管理がしやすいですね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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