下北方町塚原2号棟 ZEH<高断熱住宅>|宮崎市(宮崎県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2号棟 外観 駐車場3台可能です。本エリアの月極駐車場の金額を考えると、とても魅力的♪ 2号棟 外観 駐車場3台可能です。本エリアの月極駐車場の金額を考えると、とても魅力的♪
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2号棟 間取図 4LDK+ワイドバルコニ付きの間取りです。リビング続きの和室を含めると21帖超えです。 2号棟 間取図 4LDK+ワイドバルコニ付きの間取りです。リビング続きの和室を含めると21帖超えです。
LDK 対面式で使い勝手の良いキッチンです。リクシル製品採用で安心の水回り♪ LDK 対面式で使い勝手の良いキッチンです。リクシル製品採用で安心の水回り♪
玄関 充実した収納力のある玄関です。明るさも確保しており、夜はセンサー式の照明が照らしてくれます。 玄関 充実した収納力のある玄関です。明るさも確保しており、夜はセンサー式の照明が照らしてくれます。
LDK 日当たり良好なLDK空間。畳数以上に広く感じるLDKとなっております。 LDK 日当たり良好なLDK空間。畳数以上に広く感じるLDKとなっております。
LDK ダイニング・リビングと家具の配置のしやすい形状・広さです。家具の配置を考えられた間取りとなっております。 LDK ダイニング・リビングと家具の配置のしやすい形状・広さです。家具の配置を考えられた間取りとなっております。
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和室 リビング続きにある和室です。和室特有の床に寝転んでくつろぐことのできる空間です。 和室 リビング続きにある和室です。和室特有の床に寝転んでくつろぐことのできる空間です。
寝室 収納付きの子供部屋として利用しやすい居室です。 寝室 収納付きの子供部屋として利用しやすい居室です。
寝室 主寝室は7.2帖の広さです。ベットもゆとり持って配置可能♪またWIC付きで収納も豊富♪ 寝室 主寝室は7.2帖の広さです。ベットもゆとり持って配置可能♪またWIC付きで収納も豊富♪
寝室 収納付きの子供部屋として利用しやすい居室です。 寝室 収納付きの子供部屋として利用しやすい居室です。
浴室 1616サイズ(1坪)のゆとりある浴室です。ご家族で入れる広さになります。浴室乾燥暖房機付きで室内干しで使用可能です。 浴室 1616サイズ(1坪)のゆとりある浴室です。ご家族で入れる広さになります。浴室乾燥暖房機付きで室内干しで使用可能です。
敷地図 駐車場3台可能 南庭付きの一戸建てになります。 敷地図 駐車場3台可能 南庭付きの一戸建てになります。
同規模同仕様写真 同規模同仕様写真
同規模同仕様写真  同規模同仕様写真 
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。 各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
震度6強を最大67%低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。 震度6強を最大67%低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30mm大きく取る(外周・内部とも)ことで、基礎にかかる上下の力(せん断力)に対抗する力が増し、強い基礎ができます。 基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30mm大きく取る(外周・内部とも)ことで、基礎にかかる上下の力(せん断力)に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
耐力外壁材「ダイライト工法」高強度、防耐火、高耐久、住人の健康など自然界の無機質材料を有効に活用した新素材を採用 耐力外壁材「ダイライト工法」高強度、防耐火、高耐久、住人の健康など自然界の無機質材料を有効に活用した新素材を採用
住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現しま 住宅の持っている、もともとの耐震性能を維持していくために重要な役割を果たす制振装置『SAFE365』。高層ビルの制震装置にも使われている粘弾性素材を活用したもので、優れた地震エネルギーの吸収を実現しま
断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ち、結露で家にダメージを与えてしまうことも…。ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励する事により、断熱性能の高い貼り方を実践(^^)/ 断熱材はキレイに貼れないと断熱効果が落ち、結露で家にダメージを与えてしまうことも…。ガラス繊維協会の実践するマイスター認定の取得を奨励する事により、断熱性能の高い貼り方を実践(^^)/
洗面室 広々洗面室♪リクシル製品の洗面台、洗濯機、タオルなどの収納が置ける広さを確保しております♪ 洗面室 広々洗面室♪リクシル製品の洗面台、洗濯機、タオルなどの収納が置ける広さを確保しております♪
トイレ 1階のトイレです。保温・洗浄付きのリクシル製品採用。ペーパーホルダー、収納付きになります。 トイレ 1階のトイレです。保温・洗浄付きのリクシル製品採用。ペーパーホルダー、収納付きになります。
トイレ 2階のトイレです。保温・洗浄付きのリクシル製品採用。ペーパーホルダー、収納付きになります。 トイレ 2階のトイレです。保温・洗浄付きのリクシル製品採用。ペーパーホルダー、収納付きになります。
バルコニー ひろーーいバルコニー!お洗濯としてもくつろぎ空間としても利用できます。雨が降っても屋根付きで安心です。 バルコニー ひろーーいバルコニー!お洗濯としてもくつろぎ空間としても利用できます。雨が降っても屋根付きで安心です。
テレワークルーム 収納として書斎として使い勝手は多種多様!お客様にあわせて使用できます。 テレワークルーム 収納として書斎として使い勝手は多種多様!お客様にあわせて使用できます。
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POINT

2号棟【下北方町塚原 販売3棟 補助金80万円対象 ZEH<高断熱住宅>仕様】◆平和台病院・公園近くの高台の立地!!◆南庭付き戸建て 日当たり良好♪◆4SLDK+ワイドバルコニー 駐車場3

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基本情報

価格
2,899万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
101.25 ㎡
土地面積
223.45 ㎡
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
宮崎県宮崎市下北方町塚原5750-1 地図地図を見る
交通機関

バス 駅/バス 名田神社前 徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】宮崎市立大宮小学校 1,760m
【中学校】宮崎市立大宮中学校 890m
【コンビニ】コンビニ 1,020m
【スーパー】スーパー 1,150m
【総合病院】総合病院 490m
【公園】公園 1,420m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,270m
【銀行】銀行 1,000m
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セントラル住宅有限会社
1988年創業、30年超の地元の不動産会社です。住宅購入や資金計画(住宅ローン)のご説明やリフォームや間取りの提案などの相談も承っております。当社ホームページでも情報提供を行っております。

この物件について

こちらの物件はバスで名田神社前まで行き、そこから徒歩6分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺490m圏内(徒歩7分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / --
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
40%
容積率
60%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
(内覧)建物完成 内覧可能です。日当たり良好2階建て、延床面積約100平米(住宅ローン)「月々7万円台」や「超低金利ローン」、「最近カーローンを組んだ、残債が多い方の心配」などお客様に最適な住宅ローンをご提案致します。(建物設備)・オール電化、宅配BOX、カラーモニターフォン、浄水器、浴室乾燥暖房付、玄関人感センサー照明、ICカード玄関扉
物件番号
345000025816
自社管理番号
32220290001261
建築確認番号
--
登録日
2024/06/22
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

セントラル住宅有限会社
  • [ 免許番号 ] 宮崎県知事(09)第3460号
  • 宮崎県宮崎市南高松町6番23号 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会宮崎県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-05607 お問い合わせ番号「99866-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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2号棟 間取図 4LDK+ワイドバルコニ付きの間取りです。リビング続きの和室を含めると21帖超えです。
LDK 対面式で使い勝手の良いキッチンです。リクシル製品採用で安心の水回り♪
玄関 充実した収納力のある玄関です。明るさも確保しており、夜はセンサー式の照明が照らしてくれます。
LDK 日当たり良好なLDK空間。畳数以上に広く感じるLDKとなっております。
LDK ダイニング・リビングと家具の配置のしやすい形状・広さです。家具の配置を考えられた間取りとなっております。
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和室 リビング続きにある和室です。和室特有の床に寝転んでくつろぐことのできる空間です。
寝室 収納付きの子供部屋として利用しやすい居室です。
寝室 主寝室は7.2帖の広さです。ベットもゆとり持って配置可能♪またWIC付きで収納も豊富♪
寝室 収納付きの子供部屋として利用しやすい居室です。
浴室 1616サイズ(1坪)のゆとりある浴室です。ご家族で入れる広さになります。浴室乾燥暖房機付きで室内干しで使用可能です。
敷地図 駐車場3台可能 南庭付きの一戸建てになります。
同規模同仕様写真
同規模同仕様写真 
各階それぞれに柱を用意して金物でつなぐ方法との比較を試た結果、「通し柱」よりも強度を持つことが分かりました。
震度6強を最大67%低減できることが証明されました。さらに、最大震度6強クラスとなる120秒間続く地震を、約200回受けても制震性能は衰えないと実証実験で分かっています。
基礎の立ち上がり部分の幅を、建築基準法より30mm大きく取る(外周・内部とも)ことで、基礎にかかる上下の力(せん断力)に対抗する力が増し、強い基礎ができます。
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トイレ 1階のトイレです。保温・洗浄付きのリクシル製品採用。ペーパーホルダー、収納付きになります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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