宮崎市大塚5期 新築戸建|南宮崎駅から3.6km|宮崎市(宮崎県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【外観】アクセントカラーがおしゃれな明るい外観の邸宅! 【外観】アクセントカラーがおしゃれな明るい外観の邸宅!
【間取り】4LDK、土地面積/150.90m2、建物面積/95.84m2 【間取り】4LDK、土地面積/150.90m2、建物面積/95.84m2
【1階リビング横洋室】玄関ホールからも直接出入り可能なリビング横洋室♪ 【1階リビング横洋室】玄関ホールからも直接出入り可能なリビング横洋室♪
【2階洋室】シンプルなお部屋にしているため、どんな家具の配置やデザインもフィットするお部屋です。 【2階洋室】シンプルなお部屋にしているため、どんな家具の配置やデザインもフィットするお部屋です。
【階段】手すり付きなので、お子様やご年配の方にも安心です! 【階段】手すり付きなので、お子様やご年配の方にも安心です!
【キッチン】火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH♪お子様も見守れる対面キッチンです♪ 【キッチン】火力の調整が楽で安全性の高い人気のIH♪お子様も見守れる対面キッチンです♪
【玄関】豊富な収納力のシューズボックス完備! 【玄関】豊富な収納力のシューズボックス完備!
【玄関】雨風が入りにくい玄関になっております! 【玄関】雨風が入りにくい玄関になっております!
【リビング】心地いい光が差し込みます!過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます! 【リビング】心地いい光が差し込みます!過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます!
【2階洋室】バルコニーに面したお部屋は陽当り良好!主寝室にいかがでしょうか♪ 【2階洋室】バルコニーに面したお部屋は陽当り良好!主寝室にいかがでしょうか♪
【2階洋室】レイアウトがしやすいお部屋なのでお子様の初めての一人部屋にもピッタリです。 【2階洋室】レイアウトがしやすいお部屋なのでお子様の初めての一人部屋にもピッタリです。
【浴室】足を伸ばして入れる1坪タイプのバスルーム♪日頃の疲れを癒してくれます! 【浴室】足を伸ばして入れる1坪タイプのバスルーム♪日頃の疲れを癒してくれます!
宮崎市立大塚小学校まで987m 宮崎市立大塚小学校まで987m
宮崎市立大塚中学校まで1160m 宮崎市立大塚中学校まで1160m
鮮ど市場大塚店まで423m 鮮ど市場大塚店まで423m
セブンイレブン宮崎大塚宮田店まで570m セブンイレブン宮崎大塚宮田店まで570m
ディスカウントドラッグコスモス大塚店まで377m ディスカウントドラッグコスモス大塚店まで377m
宮崎銀行大塚中央支店まで252m 宮崎銀行大塚中央支店まで252m
宮崎大塚郵便局まで750m 宮崎大塚郵便局まで750m
【区画図】駐車スペースも4台可能!(車種によります) 【区画図】駐車スペースも4台可能!(車種によります)
【現地案内図】お住まい探しの疑問や不安は全て聞いて下さい!住宅ローンのご提案から、ご家族のライフプランの見直し、資金計画もサポート可能です。 【現地案内図】お住まい探しの疑問や不安は全て聞いて下さい!住宅ローンのご提案から、ご家族のライフプランの見直し、資金計画もサポート可能です。
【前面道路】南側公道約4m 【前面道路】南側公道約4m
【前面道路】南側公道約4m 【前面道路】南側公道約4m
【洗面台】洗面台は嬉しいシャンプードレッサー! 【洗面台】洗面台は嬉しいシャンプードレッサー!
【トイレ】各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心! 【トイレ】各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心!
【バルコニー】2部屋から出入りができる南向きバルコニー♪ 【バルコニー】2部屋から出入りができる南向きバルコニー♪
【駐車場】駐車スペース4台可能!(車種によります) 【駐車場】駐車スペース4台可能!(車種によります)
【収納】1階廊下の収納は生活用品のストック入れに便利です♪ 【収納】1階廊下の収納は生活用品のストック入れに便利です♪
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,090万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.2帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 6.1帖(2階) 洋室 7.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
95.84 ㎡
土地面積
150.90 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年3 月(築1 年)
住所
宮崎県宮崎市大塚町窪田 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 南宮崎駅/徒歩45分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大塚小学校 995m
【中学校】大塚中学校 1,128m
【コンビニ】コンビニ 570m
【スーパー】スーパー 423m
【ドラッグストア】ドラッグストア 377m
【銀行】銀行 252m
【その他】宮崎大塚郵便局 750m
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明大不動産は全国に約1000店舗を展開するセンチュリー21加盟店です。居住用物件、収益物件、事業用まで幅広く対応いたします。住宅ローンに関する事や、リフォーム、相続、空家対策等のご相談も対応いたします。

この物件について

こちらの物件はJR日豊本線を南宮崎駅で下車し、徒歩45分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.20帖です。周辺252m圏内(徒歩4分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、外断熱、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
[物件コード]195401-583、【センチュリー21全国1008店舗】★取引件数530万の信頼と実績★即日ご案内可能!頭金0円!宮崎市を中心に宮崎全域の物件を取り扱っています♪☆住宅ローンは金融機関により金利・手数料・保証料等、大きな差があります。☆最適な提案をします。センチュリー21明大不動産【TEL:0985-78-0440】
物件番号
345000021218
自社管理番号
91070000484
建築確認番号
第HPA-23-12585-1号
登録日
2024/04/20
有効期限日
2024/06/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,090万円
支払額の目安
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元金
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取り扱い不動産会社

センチュリー21明大不動産
  • [ 免許番号 ] 宮崎県知事(1)第5031号
  • 宮崎県宮崎市吉村町北原甲1430番地1 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/火曜日、水曜日、夏季休暇・冬季休暇・GW
  • [ 所属団体 ] (一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-28300 お問い合わせ番号「92292-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通 駅数 11位1位/串間市
高速IC数 11位1位/西諸県郡高原町
娯楽 レジャー施設数 18位1位/児湯郡西米良村
グルメ 飲食店数 4位1位/児湯郡高鍋町
買い物 小売店数 5位1位/児湯郡川南町
医療 病院数 19位1位/東臼杵郡椎葉村
治安 刑法犯認知件数 26位1位/東臼杵郡諸塚村
交通事故発生件数 25位1位/東臼杵郡椎葉村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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【2階洋室】シンプルなお部屋にしているため、どんな家具の配置やデザインもフィットするお部屋です。
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【リビング】心地いい光が差し込みます!過ごしやすいリビングで家族が快適な日々が送れます!
【2階洋室】バルコニーに面したお部屋は陽当り良好!主寝室にいかがでしょうか♪
【2階洋室】レイアウトがしやすいお部屋なのでお子様の初めての一人部屋にもピッタリです。
【浴室】足を伸ばして入れる1坪タイプのバスルーム♪日頃の疲れを癒してくれます!
宮崎市立大塚小学校まで987m
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【区画図】駐車スペースも4台可能!(車種によります)
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【前面道路】南側公道約4m
【前面道路】南側公道約4m
【洗面台】洗面台は嬉しいシャンプードレッサー!
【トイレ】各階にトイレが付いているので、忙しい朝の時間帯にも安心!
【バルコニー】2部屋から出入りができる南向きバルコニー♪
【駐車場】駐車スペース4台可能!(車種によります)
【収納】1階廊下の収納は生活用品のストック入れに便利です♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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