下郡中央第1-1号棟|牧駅から徒歩20分|大分市(大分県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外観写真です。 外観写真です。
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
和室は多用途に使えるので、お子様の遊び場としても、ゆっくりとくつろぐスペースとしても活用できます!家族の成長やライフステージに合わせて、いろいろな使い方ができるのが魅力です♪ 和室は多用途に使えるので、お子様の遊び場としても、ゆっくりとくつろぐスペースとしても活用できます!家族の成長やライフステージに合わせて、いろいろな使い方ができるのが魅力です♪
リビングに隣接した洋室は多用途に使えるので、お子様の遊び場としても、ゆっくりとくつろぐスペースとしても活用できます!家族の成長やライフステージに合わせて、いろいろな使い方ができるのが魅力です♪ リビングに隣接した洋室は多用途に使えるので、お子様の遊び場としても、ゆっくりとくつろぐスペースとしても活用できます!家族の成長やライフステージに合わせて、いろいろな使い方ができるのが魅力です♪
窓から日差しが差し込み、バルコニー隣接の洋室。天井が高く、明るく開放的な空間で第2のリビングとしてご家族のフリースペースとして活躍しそうですね! 窓から日差しが差し込み、バルコニー隣接の洋室。天井が高く、明るく開放的な空間で第2のリビングとしてご家族のフリースペースとして活躍しそうですね!
大きめの収納があり、たくさんの荷物をしまうことができます! 大きめの収納があり、たくさんの荷物をしまうことができます!
二面採光のおかげで日当たりが良く明るさと風通しが良いです!たっぷりの自然光と心地よい風が室内を通り抜け、快適な空間を作り出しています。明るく開放的な部屋で毎日を爽やかに過ごすことができます♪ 二面採光のおかげで日当たりが良く明るさと風通しが良いです!たっぷりの自然光と心地よい風が室内を通り抜け、快適な空間を作り出しています。明るく開放的な部屋で毎日を爽やかに過ごすことができます♪
二面採光のおかげで日当たりが良く明るさと風通しが良いです!たっぷりの自然光と心地よい風が室内を通り抜け、快適な空間を作り出しています。明るく開放的な部屋で毎日を爽やかに過ごすことができます♪ 二面採光のおかげで日当たりが良く明るさと風通しが良いです!たっぷりの自然光と心地よい風が室内を通り抜け、快適な空間を作り出しています。明るく開放的な部屋で毎日を爽やかに過ごすことができます♪
広々としたキッチンではお気に入りのカップボードがすっきりと収まり日々の料理がもっと快適に! 家族が集まり一緒に料理をする楽しい時間が生まれます。美しく機能的なキッチンで毎日の生活がさらに充実します♪ 広々としたキッチンではお気に入りのカップボードがすっきりと収まり日々の料理がもっと快適に! 家族が集まり一緒に料理をする楽しい時間が生まれます。美しく機能的なキッチンで毎日の生活がさらに充実します♪
三口コンロがあると料理の効率が上がります!複数の鍋やフライパンを同時に使えるので家事の時間も大幅に短縮されます。忙しい毎日をサポートしてくれ、家族との大切な時間にもっと集中できるのが魅力ですね♪ 三口コンロがあると料理の効率が上がります!複数の鍋やフライパンを同時に使えるので家事の時間も大幅に短縮されます。忙しい毎日をサポートしてくれ、家族との大切な時間にもっと集中できるのが魅力ですね♪
リビングは家族との絆を深める素敵な場所です!毎日のふれあいが自然と増えて、気軽に会話が弾みます。朝の挨拶や日々のちょっとしたおしゃべり、楽しい瞬間を一緒に過ごし家族の絆がさらに強まります♪ リビングは家族との絆を深める素敵な場所です!毎日のふれあいが自然と増えて、気軽に会話が弾みます。朝の挨拶や日々のちょっとしたおしゃべり、楽しい瞬間を一緒に過ごし家族の絆がさらに強まります♪
明るいリビングには南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込み、心地よい日差しを楽しめます。リビングの窓は、ガラスにフィルムを貼り外からの視線が入らないようにしています! 明るいリビングには南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込み、心地よい日差しを楽しめます。リビングの窓は、ガラスにフィルムを貼り外からの視線が入らないようにしています!
対面キッチンは料理をしながら家族の様子を見守れる素敵な設計です!和室で遊ぶお子様を見ながら料理が進められるのはとても便利ですね♪ 家族の温もりを感じながら、料理がもっと楽しい時間に変わります。 対面キッチンは料理をしながら家族の様子を見守れる素敵な設計です!和室で遊ぶお子様を見ながら料理が進められるのはとても便利ですね♪ 家族の温もりを感じながら、料理がもっと楽しい時間に変わります。
お風呂はお家のリラックススポット!広々とした空間で日々の疲れを癒してくれます。忙しい生活から少し離れて心地よい湯に浸かりながらストレス解消♪リフレッシュした気分で新しい日々に臨むことができます お風呂はお家のリラックススポット!広々とした空間で日々の疲れを癒してくれます。忙しい生活から少し離れて心地よい湯に浸かりながらストレス解消♪リフレッシュした気分で新しい日々に臨むことができます
豊和銀行下郡支店まで100m、豊和銀行下郡支店まで100m 豊和銀行下郡支店まで100m、豊和銀行下郡支店まで100m
ローソン大分下郡中央三丁目店まで200m、ローソン大分下郡中央三丁目店まで200m ローソン大分下郡中央三丁目店まで200m、ローソン大分下郡中央三丁目店まで200m
大分下郡郵便局まで300m、大分下郡郵便局まで300m 大分下郡郵便局まで300m、大分下郡郵便局まで300m
ディスカウントドラッグコスモス下郡東店まで400m、ディスカウントドラッグコスモス下郡東店まで400m ディスカウントドラッグコスモス下郡東店まで400m、ディスカウントドラッグコスモス下郡東店まで400m
アテオ下郡店まで580m、アテオ下郡店まで580m アテオ下郡店まで580m、アテオ下郡店まで580m
コープ下郡まで730m、コープ下郡まで730m コープ下郡まで730m、コープ下郡まで730m
大分銀行滝尾支店まで760m、大分銀行滝尾支店まで760m 大分銀行滝尾支店まで760m、大分銀行滝尾支店まで760m
医療法人同仁会大分下郡病院まで1080m、医療法人同仁会大分下郡病院まで1080m 医療法人同仁会大分下郡病院まで1080m、医療法人同仁会大分下郡病院まで1080m
牧駅(JR日豊本線)まで1600m、牧駅(JR日豊本線)まで1600m 牧駅(JR日豊本線)まで1600m、牧駅(JR日豊本線)まで1600m
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
前面道路を含む現地写真 前面道路を含む現地写真
洗面台は収納が多く洗面台周りをすっきり美しく保てます。朝の準備も効率的にできます!スペースも時間も節約でき、毎日のスタートがスムーズに♪ こんな便利な洗面台があれば、忙しい朝も楽々ですね! 洗面台は収納が多く洗面台周りをすっきり美しく保てます。朝の準備も効率的にできます!スペースも時間も節約でき、毎日のスタートがスムーズに♪ こんな便利な洗面台があれば、忙しい朝も楽々ですね!
三面鏡は収納が多く洗面台周りをすっきり美しく保てます。朝の準備も効率的にできます!スペースも時間も節約でき、毎日のスタートがスムーズに♪ こんな便利な三面鏡があれば、忙しい朝も楽々ですね! 三面鏡は収納が多く洗面台周りをすっきり美しく保てます。朝の準備も効率的にできます!スペースも時間も節約でき、毎日のスタートがスムーズに♪ こんな便利な三面鏡があれば、忙しい朝も楽々ですね!
トイレはスタイリッシュなデザインで、お手入れもラクラクです。毎日使う場所だからこそ、清潔で心地よい空間が大切。見た目も機能も兼ね備えていて、毎日の生活をもっと快適にします! トイレはスタイリッシュなデザインで、お手入れもラクラクです。毎日使う場所だからこそ、清潔で心地よい空間が大切。見た目も機能も兼ね備えていて、毎日の生活をもっと快適にします!
広々としたバルコニーがあるので、洗濯物や布団を気持ちよく干すことができます!このバルコニーで、のんびりとお茶を飲んだり、読書をしたりする時間も素敵ですね♪ 広々としたバルコニーがあるので、洗濯物や布団を気持ちよく干すことができます!このバルコニーで、のんびりとお茶を飲んだり、読書をしたりする時間も素敵ですね♪
クローゼットは上部も利用可能で、空間を最大限に活用できます!洋服などを整理整頓し、スッキリとした部屋を実現♪お気に入りのファッションアイテムを簡単に取り出し、毎日の準備が楽しくなります! クローゼットは上部も利用可能で、空間を最大限に活用できます!洋服などを整理整頓し、スッキリとした部屋を実現♪お気に入りのファッションアイテムを簡単に取り出し、毎日の準備が楽しくなります!
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,188万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5.2帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
95.58 ㎡
土地面積
114.52 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
大分県大分市下郡中央2丁目154番の一部 地図地図を見る
交通機関

日豊本線 牧駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】下郡小学校 210m
【中学校】滝尾中学校 1,300m
【コンビニ】コンビニ 200m
【スーパー】スーパー 580m
【ドラッグストア】ドラッグストア 400m
【銀行】銀行 100m
【その他】大分下郡郵便局 300m
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この物件について

この物件はJR日豊本線を牧駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺100m圏内(徒歩2分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 5.9m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法
[物件コード]084501-7473
物件番号
344000008607
自社管理番号
93200000089
建築確認番号
第R06SHC114622号
登録日
2024/08/10
有効期限日
2025/03/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

センチュリー21大分ベスト不動産
  • [ 免許番号 ] 大分県知事(4)第2975号
  • 大分県大分市大字政所2150番地 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)大分県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-06651 お問い合わせ番号「51898-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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和室は多用途に使えるので、お子様の遊び場としても、ゆっくりとくつろぐスペースとしても活用できます!家族の成長やライフステージに合わせて、いろいろな使い方ができるのが魅力です♪
リビングに隣接した洋室は多用途に使えるので、お子様の遊び場としても、ゆっくりとくつろぐスペースとしても活用できます!家族の成長やライフステージに合わせて、いろいろな使い方ができるのが魅力です♪
窓から日差しが差し込み、バルコニー隣接の洋室。天井が高く、明るく開放的な空間で第2のリビングとしてご家族のフリースペースとして活躍しそうですね!
大きめの収納があり、たくさんの荷物をしまうことができます!
二面採光のおかげで日当たりが良く明るさと風通しが良いです!たっぷりの自然光と心地よい風が室内を通り抜け、快適な空間を作り出しています。明るく開放的な部屋で毎日を爽やかに過ごすことができます♪
二面採光のおかげで日当たりが良く明るさと風通しが良いです!たっぷりの自然光と心地よい風が室内を通り抜け、快適な空間を作り出しています。明るく開放的な部屋で毎日を爽やかに過ごすことができます♪
広々としたキッチンではお気に入りのカップボードがすっきりと収まり日々の料理がもっと快適に! 家族が集まり一緒に料理をする楽しい時間が生まれます。美しく機能的なキッチンで毎日の生活がさらに充実します♪
三口コンロがあると料理の効率が上がります!複数の鍋やフライパンを同時に使えるので家事の時間も大幅に短縮されます。忙しい毎日をサポートしてくれ、家族との大切な時間にもっと集中できるのが魅力ですね♪
リビングは家族との絆を深める素敵な場所です!毎日のふれあいが自然と増えて、気軽に会話が弾みます。朝の挨拶や日々のちょっとしたおしゃべり、楽しい瞬間を一緒に過ごし家族の絆がさらに強まります♪
明るいリビングには南向きの窓からたっぷりと自然光が差し込み、心地よい日差しを楽しめます。リビングの窓は、ガラスにフィルムを貼り外からの視線が入らないようにしています!
対面キッチンは料理をしながら家族の様子を見守れる素敵な設計です!和室で遊ぶお子様を見ながら料理が進められるのはとても便利ですね♪ 家族の温もりを感じながら、料理がもっと楽しい時間に変わります。
お風呂はお家のリラックススポット!広々とした空間で日々の疲れを癒してくれます。忙しい生活から少し離れて心地よい湯に浸かりながらストレス解消♪リフレッシュした気分で新しい日々に臨むことができます
豊和銀行下郡支店まで100m、豊和銀行下郡支店まで100m
ローソン大分下郡中央三丁目店まで200m、ローソン大分下郡中央三丁目店まで200m
大分下郡郵便局まで300m、大分下郡郵便局まで300m
ディスカウントドラッグコスモス下郡東店まで400m、ディスカウントドラッグコスモス下郡東店まで400m
アテオ下郡店まで580m、アテオ下郡店まで580m
コープ下郡まで730m、コープ下郡まで730m
大分銀行滝尾支店まで760m、大分銀行滝尾支店まで760m
医療法人同仁会大分下郡病院まで1080m、医療法人同仁会大分下郡病院まで1080m
牧駅(JR日豊本線)まで1600m、牧駅(JR日豊本線)まで1600m
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先させていただきます。
前面道路を含む現地写真
洗面台は収納が多く洗面台周りをすっきり美しく保てます。朝の準備も効率的にできます!スペースも時間も節約でき、毎日のスタートがスムーズに♪ こんな便利な洗面台があれば、忙しい朝も楽々ですね!
三面鏡は収納が多く洗面台周りをすっきり美しく保てます。朝の準備も効率的にできます!スペースも時間も節約でき、毎日のスタートがスムーズに♪ こんな便利な三面鏡があれば、忙しい朝も楽々ですね!
トイレはスタイリッシュなデザインで、お手入れもラクラクです。毎日使う場所だからこそ、清潔で心地よい空間が大切。見た目も機能も兼ね備えていて、毎日の生活をもっと快適にします!
広々としたバルコニーがあるので、洗濯物や布団を気持ちよく干すことができます!このバルコニーで、のんびりとお茶を飲んだり、読書をしたりする時間も素敵ですね♪
クローゼットは上部も利用可能で、空間を最大限に活用できます!洋服などを整理整頓し、スッキリとした部屋を実現♪お気に入りのファッションアイテムを簡単に取り出し、毎日の準備が楽しくなります!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2025年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.86%~3.76%(35年)
全期間固定
0.77%~3.29%
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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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