津守IIW新築|滝尾駅から徒歩14分|大分市(大分県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

明るく清潔感のあるホワイトの外壁。 明るく清潔感のあるホワイトの外壁。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。 ※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
和室はリビングの続き間としても利用可能。玄関から直接出入りできるので客間としても活用できます。 和室はリビングの続き間としても利用可能。玄関から直接出入りできるので客間としても活用できます。
収納スペースも確保されており、布団や衣類をスッキリと仕舞えます。 収納スペースも確保されており、布団や衣類をスッキリと仕舞えます。
オープンクローゼットには扉がないので服や小物を取り出しやすく、空間を有効活用できます。 オープンクローゼットには扉がないので服や小物を取り出しやすく、空間を有効活用できます。
オープンクローゼットは空間を有効活用し、ベッドや机などの家具を置くこともできます。 オープンクローゼットは空間を有効活用し、ベッドや机などの家具を置くこともできます。
ウォークインクローゼットは広々としており、空間を最大限に活用できます。洋服などを整理整頓し、スッキリとした部屋を実現。お気に入りのファッションアイテムを簡単に取り出し、毎日の準備が楽しくなります。 ウォークインクローゼットは広々としており、空間を最大限に活用できます。洋服などを整理整頓し、スッキリとした部屋を実現。お気に入りのファッションアイテムを簡単に取り出し、毎日の準備が楽しくなります。
対面キッチンにより、家族の様子を見ながら料理を楽しむことができます。料理を作りながら家族のぬくもりを感じられるデザインです。 対面キッチンにより、家族の様子を見ながら料理を楽しむことができます。料理を作りながら家族のぬくもりを感じられるデザインです。
シンクや作業場も広く、調理しやすいキッチン。大きさの違う引き出し収納で調理道具や調味料、カトラリーなど沢山収納可能。お手入れしやすいIHクッキングヒーターです。 シンクや作業場も広く、調理しやすいキッチン。大きさの違う引き出し収納で調理道具や調味料、カトラリーなど沢山収納可能。お手入れしやすいIHクッキングヒーターです。
窓と玄関扉のすりガラスから柔らかな光が差し込む明るい玄関。 窓と玄関扉のすりガラスから柔らかな光が差し込む明るい玄関。
リビングに階段があるため、家族とのコミュニケーションが自然と増えます。 リビングに階段があるため、家族とのコミュニケーションが自然と増えます。
大きな窓から明るい光が差し込むリビングダイニングです。キッチンに近いので配膳や片付けもスムーズに行えます。 大きな窓から明るい光が差し込むリビングダイニングです。キッチンに近いので配膳や片付けもスムーズに行えます。
16.3帖の広々とした明るいリビング。和室の扉を開ければさらに開放的な空間となります。 16.3帖の広々とした明るいリビング。和室の扉を開ければさらに開放的な空間となります。
高窓から光を取り込む爽やかな印象の浴室。雨の日でも洗濯物を手軽に乾かせる浴室乾燥機が、快適な生活をサポートします。 高窓から光を取り込む爽やかな印象の浴室。雨の日でも洗濯物を手軽に乾かせる浴室乾燥機が、快適な生活をサポートします。
ファミリーマート大分津守店まで530m、ファミリーマート大分津守店まで530m ファミリーマート大分津守店まで530m、ファミリーマート大分津守店まで530m
大分みらい信用金庫滝尾支店まで770m、大分みらい信用金庫滝尾支店まで770m 大分みらい信用金庫滝尾支店まで770m、大分みらい信用金庫滝尾支店まで770m
大分市立森岡小学校まで960m、大分市立森岡小学校まで960m 大分市立森岡小学校まで960m、大分市立森岡小学校まで960m
津守あすなろ保育園まで970m、津守あすなろ保育園まで970m 津守あすなろ保育園まで970m、津守あすなろ保育園まで970m
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イオン光吉店まで1500m、イオン光吉店まで1500m イオン光吉店まで1500m、イオン光吉店まで1500m
大分銀行古国府支店まで1970m、大分銀行古国府支店まで1970m 大分銀行古国府支店まで1970m、大分銀行古国府支店まで1970m
対象物件をご成約でお得なプレゼント♪特典1 太陽光発電+蓄電池または、100万円キャッシュバック!特典2 展示家具・家電その他にもうれしい特典がございます!詳しくはお問合せ下さい! 対象物件をご成約でお得なプレゼント♪特典1 太陽光発電+蓄電池または、100万円キャッシュバック!特典2 展示家具・家電その他にもうれしい特典がございます!詳しくはお問合せ下さい!
植栽のグリーンが鮮やかです。玄関先に季節の花を植えてガーデニングを楽しめます。 植栽のグリーンが鮮やかです。玄関先に季節の花を植えてガーデニングを楽しめます。
高窓から自然光が入り、明るい洗面室。洗面台には三面鏡と引き出しが付いており、化粧品や小物をスッキリと仕舞えます。 高窓から自然光が入り、明るい洗面室。洗面台には三面鏡と引き出しが付いており、化粧品や小物をスッキリと仕舞えます。
洗面室には広々とした収納スペースがあるので、家族分の着替えやバスタオル、洗剤などをたっぷり収納できます。追加でラックなどを購入する必要がありません。 洗面室には広々とした収納スペースがあるので、家族分の着替えやバスタオル、洗剤などをたっぷり収納できます。追加でラックなどを購入する必要がありません。
トイレは、タンク一体型でお手入れが簡単です。温水洗浄便座で快適に過ごせます。 トイレは、タンク一体型でお手入れが簡単です。温水洗浄便座で快適に過ごせます。
クローゼット上部も収納可能で、空間を最大限活用できます。 クローゼット上部も収納可能で、空間を最大限活用できます。
シューズボックスは靴を沢山収納でき、家族分の靴や小物がスッキリ整理できます。棚の高さを変えれば傘やベビーカーも収納できます♪ シューズボックスは靴を沢山収納でき、家族分の靴や小物がスッキリ整理できます。棚の高さを変えれば傘やベビーカーも収納できます♪
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新築戸建て
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POINT

2階には3帖の納戸とウォークインクローゼットを完備!家族が増えても広々と快適に暮らすことができます。

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基本情報

価格
3,480万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 8帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
104.34 ㎡
土地面積
172.74 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年2 月(築1 年)
住所
大分県大分市大字津守大字山ノ下686番9 地図地図を見る
交通機関

豊肥本線 滝尾駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】森岡小学校 950m
【中学校】滝尾中学校 2,440m
【コンビニ】コンビニ 530m
【スーパー】スーパー 1,500m
【銀行】銀行 770m
【その他】津守あすなろ保育園 970m
学区について質問したい

この物件について

この物件はJR豊肥本線を滝尾駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.30帖です。周辺530m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

シャワー、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 6.0m 私道 間口13.4m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
景観法、宅地造成工事規制区域、屋外広告物第2種許可地域、居住推奨区域、景観エリア、市街地エリア、土砂災害警戒区域
[物件コード]084501-6870
物件番号
344000007263
自社管理番号
93200000012
建築確認番号
第R051364号
登録日
2024/04/02
有効期限日
2024/06/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21大分ベスト不動産
  • [ 免許番号 ] 大分県知事(3)第2975号
  • 大分県大分市大字政所2150番地 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)大分県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-06651 お問い合わせ番号「97329-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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明るく清潔感のあるホワイトの外壁。
※図面と現況が異なる場合は現況を優先させていただきます。
和室はリビングの続き間としても利用可能。玄関から直接出入りできるので客間としても活用できます。
収納スペースも確保されており、布団や衣類をスッキリと仕舞えます。
オープンクローゼットには扉がないので服や小物を取り出しやすく、空間を有効活用できます。
オープンクローゼットは空間を有効活用し、ベッドや机などの家具を置くこともできます。
ウォークインクローゼットは広々としており、空間を最大限に活用できます。洋服などを整理整頓し、スッキリとした部屋を実現。お気に入りのファッションアイテムを簡単に取り出し、毎日の準備が楽しくなります。
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シンクや作業場も広く、調理しやすいキッチン。大きさの違う引き出し収納で調理道具や調味料、カトラリーなど沢山収納可能。お手入れしやすいIHクッキングヒーターです。
窓と玄関扉のすりガラスから柔らかな光が差し込む明るい玄関。
リビングに階段があるため、家族とのコミュニケーションが自然と増えます。
大きな窓から明るい光が差し込むリビングダイニングです。キッチンに近いので配膳や片付けもスムーズに行えます。
16.3帖の広々とした明るいリビング。和室の扉を開ければさらに開放的な空間となります。
高窓から光を取り込む爽やかな印象の浴室。雨の日でも洗濯物を手軽に乾かせる浴室乾燥機が、快適な生活をサポートします。
ファミリーマート大分津守店まで530m、ファミリーマート大分津守店まで530m
大分みらい信用金庫滝尾支店まで770m、大分みらい信用金庫滝尾支店まで770m
大分市立森岡小学校まで960m、大分市立森岡小学校まで960m
津守あすなろ保育園まで970m、津守あすなろ保育園まで970m
滝尾駅(JR 豊肥本線)まで1090m、滝尾駅(JR 豊肥本線)まで1090m
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植栽のグリーンが鮮やかです。玄関先に季節の花を植えてガーデニングを楽しめます。
高窓から自然光が入り、明るい洗面室。洗面台には三面鏡と引き出しが付いており、化粧品や小物をスッキリと仕舞えます。
洗面室には広々とした収納スペースがあるので、家族分の着替えやバスタオル、洗剤などをたっぷり収納できます。追加でラックなどを購入する必要がありません。
トイレは、タンク一体型でお手入れが簡単です。温水洗浄便座で快適に過ごせます。
クローゼット上部も収納可能で、空間を最大限活用できます。
シューズボックスは靴を沢山収納でき、家族分の靴や小物がスッキリ整理できます。棚の高さを変えれば傘やベビーカーも収納できます♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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