熊本市南区土河原町1期|西熊本駅から徒歩24分|熊本市南区(熊本県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

*…* 3号棟 *…*ワイドバルコニー付きの明るい住宅♪駐車場がゆったり2台分♪ *…* 3号棟 *…*ワイドバルコニー付きの明るい住宅♪駐車場がゆったり2台分♪
3号棟間取り図 3号棟間取り図
*…* 洋室 *…*光が取り込みやすい2面採光の居室!陽当り良好です!お好きなレイアウトでプライベート空間に!育ちざかりのお子様のお部屋にもぴったり! *…* 洋室 *…*光が取り込みやすい2面採光の居室!陽当り良好です!お好きなレイアウトでプライベート空間に!育ちざかりのお子様のお部屋にもぴったり!
*…* キッチン *…*収納豊富なシステムキッチンを採用!食器洗浄機付いてます!また、キッチンの作業スペースが広く、調理器具などを置いてもスッキリと使えます! *…* キッチン *…*収納豊富なシステムキッチンを採用!食器洗浄機付いてます!また、キッチンの作業スペースが広く、調理器具などを置いてもスッキリと使えます!
*…* 玄関 *…*玄関上部にはたっぷりの庇があるので、雨の日に傘を畳む時にも濡れにくい設計です♪ *…* 玄関 *…*玄関上部にはたっぷりの庇があるので、雨の日に傘を畳む時にも濡れにくい設計です♪
*…* 玄関 *…*広い玄関ホールは家族や来客にも好印象♪容量のあるシューズボックスにたくさんの靴を収納できるので、玄関がすっきり片付きます。 *…* 玄関 *…*広い玄関ホールは家族や来客にも好印象♪容量のあるシューズボックスにたくさんの靴を収納できるので、玄関がすっきり片付きます。
*…* リビング *…*23.5帖のLDKは明るくて広々しており、家族団欒の場所として最適です!生活スタイルに応じて、リビングの一角を仕切って5LDKにできるのも魅力♪ *…* リビング *…*23.5帖のLDKは明るくて広々しており、家族団欒の場所として最適です!生活スタイルに応じて、リビングの一角を仕切って5LDKにできるのも魅力♪
*…* リビング階段と吹抜け *…*リビング階段上部は吹抜けになっていて、リビング全体に明るさを届けます。 *…* リビング階段と吹抜け *…*リビング階段上部は吹抜けになっていて、リビング全体に明るさを届けます。
*…* リビング *…*キッチン上部のポップアップ天井は、リビングの床材とも相性が良く、LDKに一体感とリズム感を与えてお洒落♪ *…* リビング *…*キッチン上部のポップアップ天井は、リビングの床材とも相性が良く、LDKに一体感とリズム感を与えてお洒落♪
*…* スタディ・カウンター *…*リビングの一角に、アイロンなどの家事、PC作業、お子さまの勉強など多様な使い方が可能なカウンターを設置♪ *…* スタディ・カウンター *…*リビングの一角に、アイロンなどの家事、PC作業、お子さまの勉強など多様な使い方が可能なカウンターを設置♪
*…* セカンドリビング *…*2階にあるセカンドリビングは広いベランダに面していますので、屋外テーブルセットを置いてお茶を楽しんだりできます♪ *…* セカンドリビング *…*2階にあるセカンドリビングは広いベランダに面していますので、屋外テーブルセットを置いてお茶を楽しんだりできます♪
*…* 主寝室 *…*2面採光で明るく開放感あふれる洋室♪ウォークインクローゼットはたくさんの衣類の収納が可能♪ *…* 主寝室 *…*2面採光で明るく開放感あふれる洋室♪ウォークインクローゼットはたくさんの衣類の収納が可能♪
*…* 浴室 *…*仕事や家事、育児で疲れた体を癒せる憩いの空間!お子様とゆっくり、一日の出来事も話せるバスタイムも楽しみ♪浴室乾燥が標準装備!雨の日でも洗濯可能! *…* 浴室 *…*仕事や家事、育児で疲れた体を癒せる憩いの空間!お子様とゆっくり、一日の出来事も話せるバスタイムも楽しみ♪浴室乾燥が標準装備!雨の日でも洗濯可能!
ファミリーマート熊本野口店まで496m ファミリーマート熊本野口店まで496m
野口簡易郵便局まで575m 野口簡易郵便局まで575m
幼保連携型認定こども園城山保育園まで1848m 幼保連携型認定こども園城山保育園まで1848m
熊本市立飽田東小学校まで1137m 熊本市立飽田東小学校まで1137m
マルショク薄場店まで1105m マルショク薄場店まで1105m
西熊本駅(JR 鹿児島本線)まで1975m 西熊本駅(JR 鹿児島本線)まで1975m
イオンタウン西熊本まで1819m イオンタウン西熊本まで1819m
熊本市立飽田中学校まで2049m 熊本市立飽田中学校まで2049m
区画全体図 区画全体図
4号棟間取り図 4号棟間取り図
*…* 4号棟 *…*南側道路に面した明るい住宅♪駐車場がゆったり2台分♪ *…* 4号棟 *…*南側道路に面した明るい住宅♪駐車場がゆったり2台分♪
*…* 専用庭 *…*全棟敷地南側にはお庭がついてます。ペットを飼ったり、お子様が遊んだり、家族でBBQをしたり、楽しみが広がります♪ *…* 専用庭 *…*全棟敷地南側にはお庭がついてます。ペットを飼ったり、お子様が遊んだり、家族でBBQをしたり、楽しみが広がります♪
*…* 前面道路 *…*南側道路に面した分譲地は道幅4.1m道路に接道しています。並列駐車ができて楽です♪ *…* 前面道路 *…*南側道路に面した分譲地は道幅4.1m道路に接道しています。並列駐車ができて楽です♪
*…* 洗面所 *…*三面鏡付シャンプードレッサー。鏡裏には身支度に必要な小物なども収納可能。可動式の棚にはタオルなどたくさん収納できます♪ *…* 洗面所 *…*三面鏡付シャンプードレッサー。鏡裏には身支度に必要な小物なども収納可能。可動式の棚にはタオルなどたくさん収納できます♪
*…* 土間収納 *…*玄関には土間収納が付いています。ベビーカー、自転車、キャンプグッズなども片付けできる収納の広さです。 *…* 土間収納 *…*玄関には土間収納が付いています。ベビーカー、自転車、キャンプグッズなども片付けできる収納の広さです。
*…* ウォークインクローゼット *…*ハンガーパイプにたくさんのお洋服を♪衣類収納ケースと組み合わせながら、整理整頓が簡単。枕棚には、バッグや布団などの収納に! *…* ウォークインクローゼット *…*ハンガーパイプにたくさんのお洋服を♪衣類収納ケースと組み合わせながら、整理整頓が簡単。枕棚には、バッグや布団などの収納に!
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基本情報

価格
3,168万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 24帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
108.62 ㎡
土地面積
167.64 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
熊本県熊本市南区土河原町字祇園出626番2 地図地図を見る
交通機関

鹿児島本線 西熊本駅/徒歩24分

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】熊本市立飽田東小学校 1,137m
【中学校】熊本市立飽田中学校 2,049m
【コンビニ】コンビニ 496m
【スーパー】スーパー 1,105m
【その他】野口簡易郵便局 575m
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この物件について

この物件はJR鹿児島本線を西熊本駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。周辺496m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、住宅性能保証付、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 4.1m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域
[物件コード]188901-572-240901
物件番号
343000044003
自社管理番号
92090000027
建築確認番号
第R05SHC124611号
登録日
2024/11/13
有効期限日
2024/12/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

センチュリー21トラスト・エステート
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(1)第5571号
  • 熊本県熊本市東区尾ノ上1丁目25番25号パークサイド尾ノ上 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/水曜日、第2・4火曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)熊本県宅地建物取引業協会、(一社)九州不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-38893 お問い合わせ番号「68039-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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娯楽 レジャー施設数 46位1位/阿蘇郡産山村
グルメ 飲食店数 39位1位/熊本市中央区
買い物 小売店数 10位1位/上益城郡嘉島町
医療 病院数 15位1位/天草郡苓北町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/球磨郡水上村
交通事故発生件数 --位1位/球磨郡水上村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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「熊本市南区土河原町1期」物件の価格はいくらですか?

3,168万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

「熊本市南区土河原町1期」物件の間取りは?

4LDK ( リビングダイニングキッチン 24帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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*…* 3号棟 *…*ワイドバルコニー付きの明るい住宅♪駐車場がゆったり2台分♪
3号棟間取り図
*…* 洋室 *…*光が取り込みやすい2面採光の居室!陽当り良好です!お好きなレイアウトでプライベート空間に!育ちざかりのお子様のお部屋にもぴったり!
*…* キッチン *…*収納豊富なシステムキッチンを採用!食器洗浄機付いてます!また、キッチンの作業スペースが広く、調理器具などを置いてもスッキリと使えます!
*…* 玄関 *…*玄関上部にはたっぷりの庇があるので、雨の日に傘を畳む時にも濡れにくい設計です♪
*…* 玄関 *…*広い玄関ホールは家族や来客にも好印象♪容量のあるシューズボックスにたくさんの靴を収納できるので、玄関がすっきり片付きます。
*…* リビング *…*23.5帖のLDKは明るくて広々しており、家族団欒の場所として最適です!生活スタイルに応じて、リビングの一角を仕切って5LDKにできるのも魅力♪
*…* リビング階段と吹抜け *…*リビング階段上部は吹抜けになっていて、リビング全体に明るさを届けます。
*…* リビング *…*キッチン上部のポップアップ天井は、リビングの床材とも相性が良く、LDKに一体感とリズム感を与えてお洒落♪
*…* スタディ・カウンター *…*リビングの一角に、アイロンなどの家事、PC作業、お子さまの勉強など多様な使い方が可能なカウンターを設置♪
*…* セカンドリビング *…*2階にあるセカンドリビングは広いベランダに面していますので、屋外テーブルセットを置いてお茶を楽しんだりできます♪
*…* 主寝室 *…*2面採光で明るく開放感あふれる洋室♪ウォークインクローゼットはたくさんの衣類の収納が可能♪
*…* 浴室 *…*仕事や家事、育児で疲れた体を癒せる憩いの空間!お子様とゆっくり、一日の出来事も話せるバスタイムも楽しみ♪浴室乾燥が標準装備!雨の日でも洗濯可能!
ファミリーマート熊本野口店まで496m
野口簡易郵便局まで575m
幼保連携型認定こども園城山保育園まで1848m
熊本市立飽田東小学校まで1137m
マルショク薄場店まで1105m
西熊本駅(JR 鹿児島本線)まで1975m
イオンタウン西熊本まで1819m
熊本市立飽田中学校まで2049m
区画全体図
4号棟間取り図
*…* 4号棟 *…*南側道路に面した明るい住宅♪駐車場がゆったり2台分♪
*…* 専用庭 *…*全棟敷地南側にはお庭がついてます。ペットを飼ったり、お子様が遊んだり、家族でBBQをしたり、楽しみが広がります♪
*…* 前面道路 *…*南側道路に面した分譲地は道幅4.1m道路に接道しています。並列駐車ができて楽です♪
*…* 洗面所 *…*三面鏡付シャンプードレッサー。鏡裏には身支度に必要な小物なども収納可能。可動式の棚にはタオルなどたくさん収納できます♪
*…* 土間収納 *…*玄関には土間収納が付いています。ベビーカー、自転車、キャンプグッズなども片付けできる収納の広さです。
*…* ウォークインクローゼット *…*ハンガーパイプにたくさんのお洋服を♪衣類収納ケースと組み合わせながら、整理整頓が簡単。枕棚には、バッグや布団などの収納に!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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