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新築戸建　合志市合志小東　2号地｜御代志駅から5.8km｜合志市(熊本県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■□■外観■□■将来のことを考えて平屋に住みたい！コストを抑えつつ高性能な家がいい！でもせっさくならオシャレに暮らしたい！そんな希望を叶えるお家となっております♪ ■□■外観■□■将来のことを考えて平屋に住みたい！コストを抑えつつ高性能な家がいい！でもせっさくならオシャレに暮らしたい！そんな希望を叶えるお家となっております♪
■□■玄関■□■スタイリッシュなデザインの玄関です。雨が降りこみにくいように窪んだデザイン仕様なので雨の時も濡れる心配ないですね☆ ■□■玄関■□■スタイリッシュなデザインの玄関です。雨が降りこみにくいように窪んだデザイン仕様なので雨の時も濡れる心配ないですね☆
■□■前面道路■□■ ■□■前面道路■□■
■□■間取り■□■ ■□■間取り■□■
■□■ダイニング■□■キッチンとダイニングは横並びになっていて、家事のしやすい工夫が施されています☆ ■□■ダイニング■□■キッチンとダイニングは横並びになっていて、家事のしやすい工夫が施されています☆
■□■6帖洋室■□■6帖＋2帖の広々としたウォークインクローゼット付き♪ ■□■6帖洋室■□■6帖＋2帖の広々としたウォークインクローゼット付き♪
■□■6帖洋室■□■6帖＋2帖の広々としたウォークインクローゼット付き♪ ■□■6帖洋室■□■6帖＋2帖の広々としたウォークインクローゼット付き♪
■□■4.5帖＋4.5帖洋室■□■2部屋の子ども部屋は、今は続きの部屋になっていますが、真ん中に壁を付けて将来的に2部屋にすることもできます♪それぞれに広いクローゼット付き☆ ■□■4.5帖＋4.5帖洋室■□■2部屋の子ども部屋は、今は続きの部屋になっていますが、真ん中に壁を付けて将来的に2部屋にすることもできます♪それぞれに広いクローゼット付き☆
■□■キッチン■□■人気のIHヒーター・食器洗浄機付き♪火を使わないので火事の心配もなく、お子さまと一緒にお料理するのも楽しそうですね♪ ■□■キッチン■□■人気のIHヒーター・食器洗浄機付き♪火を使わないので火事の心配もなく、お子さまと一緒にお料理するのも楽しそうですね♪
■□■キッチン■□■キッチンの背面には収納もたっぷり◎毎日の家事もラクラクです♪様々な用途に使用できる広々としたキッチンカウンターもポイントです☆ ■□■キッチン■□■キッチンの背面には収納もたっぷり◎毎日の家事もラクラクです♪様々な用途に使用できる広々としたキッチンカウンターもポイントです☆
■□■玄関■□■たっぷりのシューズクロークとコート掛けをご用意しております☆スリットデザインのドアからの採光で明るく、やわらかな雰囲気の玄関となっております♪ ■□■玄関■□■たっぷりのシューズクロークとコート掛けをご用意しております☆スリットデザインのドアからの採光で明るく、やわらかな雰囲気の玄関となっております♪
■□■玄関■□■リビングへとつながるドアはハイドアで、グレーのお色に少しだけピンクが入っているので、ソフトな印象となっております☆全身鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです♪ ■□■玄関■□■リビングへとつながるドアはハイドアで、グレーのお色に少しだけピンクが入っているので、ソフトな印象となっております☆全身鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです♪
■□■リビング■□■16帖のコンパクトなLDKです♪全体的に淡い色使いとなっており、テレビボードの上には間接照明で一味違う雰囲気を演出しています☆ ■□■リビング■□■16帖のコンパクトなLDKです♪全体的に淡い色使いとなっており、テレビボードの上には間接照明で一味違う雰囲気を演出しています☆
■□■リビング■□■リビングを通ってから各部屋に行けるため、毎日家族とのコミュニケーションも取りやすいコンパクトな間取りがポイントの1つです☆ ■□■リビング■□■リビングを通ってから各部屋に行けるため、毎日家族とのコミュニケーションも取りやすいコンパクトな間取りがポイントの1つです☆
■□■リビング■□■大きな窓から差し込む光により温かな雰囲気を演出しています♪ブラインドの上は埋め込み式になっており、スッキリ見えるオシャレポイントの1つです◎ ■□■リビング■□■大きな窓から差し込む光により温かな雰囲気を演出しています♪ブラインドの上は埋め込み式になっており、スッキリ見えるオシャレポイントの1つです◎
■□■浴室■□■毎日のお掃除がしやすいよう、あえて鏡やカウンターが付いていないシンプルな造りの浴室となっております☆温かみのある空間で日々の疲れを癒せます♪ ■□■浴室■□■毎日のお掃除がしやすいよう、あえて鏡やカウンターが付いていないシンプルな造りの浴室となっております☆温かみのある空間で日々の疲れを癒せます♪
合志小学校【合志小学校】 1135m 合志小学校【合志小学校】 1135m
合志市立合志中学校【合志市立合志中学校】 1306m 合志市立合志中学校【合志市立合志中学校】 1306m
竹迫みのり保育園【竹迫みのり保育園】 750m 竹迫みのり保育園【竹迫みのり保育園】 750m
アンビー熊本【アンビー熊本】 2190m アンビー熊本【アンビー熊本】 2190m
THE FACTORY FOOD&GARDEN 2050m THE FACTORY FOOD&GARDEN 2050m
セブンイレブン合志幾久富店【セブンイレブン合志幾久富店】 3080m セブンイレブン合志幾久富店【セブンイレブン合志幾久富店】 3080m
ダイレックス 熊本北店【ダイレックス 熊本北店】 3620m ダイレックス 熊本北店【ダイレックス 熊本北店】 3620m
合志渡邉内科クリニック 2260m 合志渡邉内科クリニック 2260m
合志市役所 1510m 合志市役所 1510m
■□■庭■□■ ■□■庭■□■
■□■洗面所■□■この住まいに合わせた洗練された造作洗面台☆見せる収納で生活空間を演出！室内干し竿も付いているので雨の日のお洗濯も安心ですね♪ ■□■洗面所■□■この住まいに合わせた洗練された造作洗面台☆見せる収納で生活空間を演出！室内干し竿も付いているので雨の日のお洗濯も安心ですね♪
■□■トイレ■□■緑を基調とした清潔感のあるさわやかな雰囲気となっております☆タンクレストイレで節水効果が高いため家計にも優しく、省スペースでトイレ空間全体がスッキリ広く見えます♪ ■□■トイレ■□■緑を基調とした清潔感のあるさわやかな雰囲気となっております☆タンクレストイレで節水効果が高いため家計にも優しく、省スペースでトイレ空間全体がスッキリ広く見えます♪
■□■洗面所収納■□■洗面所の横にはファミリークローゼット付き♪外のテラスにもつながっています！洗面所で室内干しした洋服をそのまま収納できますね☆ ■□■洗面所収納■□■洗面所の横にはファミリークローゼット付き♪外のテラスにもつながっています！洗面所で室内干しした洋服をそのまま収納できますね☆
■□■6帖洋室WIC■□■ ■□■6帖洋室WIC■□■
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新築戸建て
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POINT

☆成約特典あり☆成約で10万円以内のお好きな家具家電等プレゼントします(当店からの指定はありません)広いテラスに4台駐車可の駐車場☆モダンな雰囲気を実現した平屋です♪

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基本情報

価格
3,474万円
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間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
91.09 ㎡
土地面積
201.26 ㎡
築年月
2024 年1 月（築1 年）
住所
熊本県合志市竹迫1883-2付近 地図地図を見る
交通機関

熊本電気鉄道 御代志駅/徒歩73分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】合志小学校 1,135m
【中学校】合志市立合志中学校 1,306m
【コンビニ】コンビニ 3,080m
【スーパー】スーパー 2,050m
【その他】竹迫みのり保育園 750m
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ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
☆熊本全域の新築・中古戸建、マンションの売買は当店まで☆県内の気になる物件を全てご内覧いただける『内覧ツアー』&『安心価格保証』でお家選びを全力でサポートさせて頂きます！水曜日も元気に営業中です♪

この物件について

この物件は徒歩73分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。周辺750m圏内（徒歩10分）には竹迫みのり保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□■間取り■□■ 拡大

部屋の特徴

■□■ダイニング■□■キッチンとダイニングは横並びになっていて、家事のしやすい工夫が施されています☆ 拡大 ■□■玄関■□■たっぷりのシューズクロークとコート掛けをご用意しております☆スリットデザインのドアからの採光で明るく、やわらかな雰囲気の玄関となっております♪ 拡大

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、家具・家電付、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

熊本県合志市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
70%
容積率
120%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【月々の支払い例】3、474万円借り入れの場合月々65、058円(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.475%変動金利　返済期間50年※あくまでも一例です。条件あり【周辺環境】・合志小学校まで徒歩15分(約1135m)・合志市立合志中学校まで徒歩17分(約1306m)お気軽にご相談ください！お問い合わせはハウスドゥ御幸田迎まで♪
物件番号
343000042901
自社管理番号
1457770001946
建築確認番号
--
登録日
2024/10/26
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,474万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
年
解説
万円
解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/お盆　年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-58776 お問い合わせ番号「53860-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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高速IC数 --位（1位/球磨郡山江村）
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グルメ 飲食店数 41位（1位/熊本市中央区）
買い物 小売店数 31位（1位/上益城郡嘉島町）
医療 病院数 28位（1位/天草郡苓北町）
治安 刑法犯認知件数 26位（1位/球磨郡水上村）
交通事故発生件数 33位（1位/球磨郡水上村）

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■□■外観■□■将来のことを考えて平屋に住みたい！コストを抑えつつ高性能な家がいい！でもせっさくならオシャレに暮らしたい！そんな希望を叶えるお家となっております♪
■□■玄関■□■スタイリッシュなデザインの玄関です。雨が降りこみにくいように窪んだデザイン仕様なので雨の時も濡れる心配ないですね☆
■□■前面道路■□■
■□■間取り■□■
■□■ダイニング■□■キッチンとダイニングは横並びになっていて、家事のしやすい工夫が施されています☆
■□■6帖洋室■□■6帖＋2帖の広々としたウォークインクローゼット付き♪
■□■6帖洋室■□■6帖＋2帖の広々としたウォークインクローゼット付き♪
■□■4.5帖＋4.5帖洋室■□■2部屋の子ども部屋は、今は続きの部屋になっていますが、真ん中に壁を付けて将来的に2部屋にすることもできます♪それぞれに広いクローゼット付き☆
■□■キッチン■□■人気のIHヒーター・食器洗浄機付き♪火を使わないので火事の心配もなく、お子さまと一緒にお料理するのも楽しそうですね♪
■□■キッチン■□■キッチンの背面には収納もたっぷり◎毎日の家事もラクラクです♪様々な用途に使用できる広々としたキッチンカウンターもポイントです☆
■□■玄関■□■たっぷりのシューズクロークとコート掛けをご用意しております☆スリットデザインのドアからの採光で明るく、やわらかな雰囲気の玄関となっております♪
■□■玄関■□■リビングへとつながるドアはハイドアで、グレーのお色に少しだけピンクが入っているので、ソフトな印象となっております☆全身鏡付きでお出かけ前の身だしなみチェックもバッチリです♪
■□■リビング■□■16帖のコンパクトなLDKです♪全体的に淡い色使いとなっており、テレビボードの上には間接照明で一味違う雰囲気を演出しています☆
■□■リビング■□■リビングを通ってから各部屋に行けるため、毎日家族とのコミュニケーションも取りやすいコンパクトな間取りがポイントの1つです☆
■□■リビング■□■大きな窓から差し込む光により温かな雰囲気を演出しています♪ブラインドの上は埋め込み式になっており、スッキリ見えるオシャレポイントの1つです◎
■□■浴室■□■毎日のお掃除がしやすいよう、あえて鏡やカウンターが付いていないシンプルな造りの浴室となっております☆温かみのある空間で日々の疲れを癒せます♪
合志小学校【合志小学校】 1135m
合志市立合志中学校【合志市立合志中学校】 1306m
竹迫みのり保育園【竹迫みのり保育園】 750m
アンビー熊本【アンビー熊本】 2190m
THE FACTORY FOOD&GARDEN 2050m
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合志渡邉内科クリニック 2260m
合志市役所 1510m
■□■庭■□■
■□■洗面所■□■この住まいに合わせた洗練された造作洗面台☆見せる収納で生活空間を演出！室内干し竿も付いているので雨の日のお洗濯も安心ですね♪
■□■トイレ■□■緑を基調とした清潔感のあるさわやかな雰囲気となっております☆タンクレストイレで節水効果が高いため家計にも優しく、省スペースでトイレ空間全体がスッキリ広く見えます♪
■□■洗面所収納■□■洗面所の横にはファミリークローゼット付き♪外のテラスにもつながっています！洗面所で室内干しした洋服をそのまま収納できますね☆
■□■6帖洋室WIC■□■
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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