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新築戸建　南区出仲間6丁目　2号棟｜南熊本駅から徒歩22分｜熊本市南区(熊本県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■□■外観■□■小・中学校人気エリア☆みょうじょう保育園まで徒歩約4分♪田迎小学校まで約徒歩9分♪託麻中学校まで徒歩約3分♪ ■□■外観■□■小・中学校人気エリア☆みょうじょう保育園まで徒歩約4分♪田迎小学校まで約徒歩9分♪託麻中学校まで徒歩約3分♪
■□■玄関■□■ ■□■玄関■□■
■□■前面道路■□■ ■□■前面道路■□■
■□■間取り■□■ ■□■間取り■□■
■□■和室■□■あると嬉しい一室の和室はお昼寝スペースや客間にもピッタリ☆キッズスペースとしても大活躍です♪ ■□■和室■□■あると嬉しい一室の和室はお昼寝スペースや客間にもピッタリ☆キッズスペースとしても大活躍です♪
■□■2階廊下■□■ ■□■2階廊下■□■
■□■8帖洋室■□■ ■□■8帖洋室■□■
■□■8帖洋室■□■ ■□■8帖洋室■□■
■□■5.2帖洋室■□■ ■□■5.2帖洋室■□■
■□■キッチン■□■人気のIHヒーター・食器洗浄機付き♪火を使わないので火事の心配もなく安心してお料理ができます☆キッチン横には収納に便利なパントリー付です！ ■□■キッチン■□■人気のIHヒーター・食器洗浄機付き♪火を使わないので火事の心配もなく安心してお料理ができます☆キッチン横には収納に便利なパントリー付です！
■□■食洗器■□■ ■□■食洗器■□■
■□■玄関■□■白を基調とした明るいデザインの玄関☆収納スペースもあり散らかりがちな玄関もスッキリ整理整頓できます♪小窓からの陽射しによりさらに明るい玄関になります♪ ■□■玄関■□■白を基調とした明るいデザインの玄関☆収納スペースもあり散らかりがちな玄関もスッキリ整理整頓できます♪小窓からの陽射しによりさらに明るい玄関になります♪
■□■リビング■□■17帖のLDK☆白を基調とした清潔感のあるデザインでお部屋が明るくなりますね☆様々なテイストのインテリアにも合わせやすいです(^^♪ ■□■リビング■□■17帖のLDK☆白を基調とした清潔感のあるデザインでお部屋が明るくなりますね☆様々なテイストのインテリアにも合わせやすいです(^^♪
■□■リビング■□■窓からの採光で明るく、ソファやダイニングテーブルを置いても広々としたリビングルーム☆ゆったりと家族団らんの時間を楽しむことができますね♪ ■□■リビング■□■窓からの採光で明るく、ソファやダイニングテーブルを置いても広々としたリビングルーム☆ゆったりと家族団らんの時間を楽しむことができますね♪
■□■リビングカウンター■□■リビングにはお子さまの宿題や、ママ・パパのスペースとして様々な用途に使用できる多目的カウンター付きです♪ ■□■リビングカウンター■□■リビングにはお子さまの宿題や、ママ・パパのスペースとして様々な用途に使用できる多目的カウンター付きです♪
■□■浴室■□■浴室乾燥付きで雨の日や冬のお洗濯物も安心です！また追い焚き機能も付いているので浴室に行く手間が省けてお好きなタイミングで入浴できます♪小窓もあり換気対策もバッチリ◎ ■□■浴室■□■浴室乾燥付きで雨の日や冬のお洗濯物も安心です！また追い焚き機能も付いているので浴室に行く手間が省けてお好きなタイミングで入浴できます♪小窓もあり換気対策もバッチリ◎
熊本市立　田迎小学校 田迎小学校【田迎小学校】 740m 熊本市立　田迎小学校 田迎小学校【田迎小学校】 740m
熊本市立託麻中学校 託麻中学校【託麻中学校】 170m 熊本市立託麻中学校 託麻中学校【託麻中学校】 170m
みょうじょう保育園【みょうじょう保育園】 270m みょうじょう保育園【みょうじょう保育園】 270m
イワサキACE 田迎店【イワサキACE 田迎店】 560m イワサキACE 田迎店【イワサキACE 田迎店】 560m
東病院【東病院】 520m 東病院【東病院】 520m
ゆめタウンはません【ゆめタウンはません】 1230m ゆめタウンはません【ゆめタウンはません】 1230m
熊本出仲間郵便局【熊本出仲間郵便局】 420m 熊本出仲間郵便局【熊本出仲間郵便局】 420m
肥後銀行 田迎支店【肥後銀行 田迎支店】 660m 肥後銀行 田迎支店【肥後銀行 田迎支店】 660m
■□■区画図■□■環境にも家庭にも優しいオール電化仕様☆周辺環境も充実でお子さまにも安心のエリアとなっています♪ ■□■区画図■□■環境にも家庭にも優しいオール電化仕様☆周辺環境も充実でお子さまにも安心のエリアとなっています♪
■□■洗面所■□■収納スペースも充分なのでスッキリと整理整頓できます！窓からの採光と三面鏡付き洗面台で身だしなみチェックもバッチリですね♪ ■□■洗面所■□■収納スペースも充分なのでスッキリと整理整頓できます！窓からの採光と三面鏡付き洗面台で身だしなみチェックもバッチリですね♪
■□■トイレ■□■トイレは温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行え清潔感のあるトイレとなっております♪ ■□■トイレ■□■トイレは温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行え清潔感のあるトイレとなっております♪
■□■バルコニー■□■ ■□■バルコニー■□■
■□■駐車スペース■□■ ■□■駐車スペース■□■
■□■8帖洋室WIC■□■ ■□■8帖洋室WIC■□■
1/1
新築戸建て
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POINT

★成約特典あり★☆ご成約で10万円以内のお好きな家具家電等（当店からの指定はありません）＆お菓子プレゼント☆

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基本情報

価格
3,498万円
計算月々の支払い額の目安を見る 初期費用について質問したい
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
110.95 ㎡
土地面積
162.47 ㎡
築年月
2024 年6 月（築1 年）
住所
熊本県熊本市南区出仲間６丁目6-45付近 地図地図を見る
交通機関

豊肥本線 南熊本駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】熊本市立　田迎小学校 740m
【中学校】熊本市立託麻中学校 170m
【スーパー】スーパー 560m
【銀行】銀行 660m
【その他】みょうじょう保育園 270m
学区について質問したい
ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
物件数はどこよりも豊富！売買では珍しく、お客様の気になる物件を全て紹介する内覧ツアーを実施。ライフプランシミュレーションを用い、将来も見据えた住宅ローンのご提案もしております。安心してご来店ください♪

この物件について

こちらの物件はJR豊肥本線を南熊本駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺170m圏内（徒歩3分）には熊本市立託麻中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□■間取り■□■ 拡大

部屋の特徴

■□■和室■□■あると嬉しい一室の和室はお昼寝スペースや客間にもピッタリ☆キッズスペースとしても大活躍です♪ 拡大 ■□■玄関■□■白を基調とした明るいデザインの玄関☆収納スペースもあり散らかりがちな玄関もスッキリ整理整頓できます♪小窓からの陽射しによりさらに明るい玄関になります♪ 拡大

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス

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周辺環境

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

熊本県熊本市南区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
南
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年06月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
【月々の支払い例】3、700万円万円借り入れの場合月々90、526円(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.825% の場合変動金利　返済期間40年※あくまでも一例です。条件あり。【周辺環境】・田迎小学校まで徒歩10分(約740m)・託麻中学校まで徒歩3分(約170m)お気軽にご相談ください！お問い合わせはハウスドゥ御幸田迎まで
物件番号
343000036462
自社管理番号
1457770001622
建築確認番号
第R05SHC124832号
登録日
2024/06/15
有効期限日
2024/07/04

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,498万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
年
解説
万円
解説
万円
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外観：343000036462
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新築戸建　南区出仲間6丁目　2号棟

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 4SLDK 建物 110.95㎡ 土地 162.47㎡ 築1年 熊本市南区出仲間６丁目 豊肥本線 南熊本駅/徒歩22分 資料請求する
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/毎週水曜日　盆　年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-58776 お問い合わせ番号「13772-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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交通 駅数 24位（1位/球磨郡球磨村）
高速IC数 11位（1位/球磨郡山江村）
娯楽 レジャー施設数 46位（1位/阿蘇郡産山村）
グルメ 飲食店数 39位（1位/熊本市中央区）
買い物 小売店数 10位（1位/上益城郡嘉島町）
医療 病院数 15位（1位/天草郡苓北町）
治安 刑法犯認知件数 --位（1位/球磨郡水上村）
交通事故発生件数 --位（1位/球磨郡水上村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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■□■外観■□■小・中学校人気エリア☆みょうじょう保育園まで徒歩約4分♪田迎小学校まで約徒歩9分♪託麻中学校まで徒歩約3分♪
■□■玄関■□■
■□■前面道路■□■
■□■間取り■□■
■□■和室■□■あると嬉しい一室の和室はお昼寝スペースや客間にもピッタリ☆キッズスペースとしても大活躍です♪
■□■2階廊下■□■
■□■8帖洋室■□■
■□■8帖洋室■□■
■□■5.2帖洋室■□■
■□■キッチン■□■人気のIHヒーター・食器洗浄機付き♪火を使わないので火事の心配もなく安心してお料理ができます☆キッチン横には収納に便利なパントリー付です！
■□■食洗器■□■
■□■玄関■□■白を基調とした明るいデザインの玄関☆収納スペースもあり散らかりがちな玄関もスッキリ整理整頓できます♪小窓からの陽射しによりさらに明るい玄関になります♪
■□■リビング■□■17帖のLDK☆白を基調とした清潔感のあるデザインでお部屋が明るくなりますね☆様々なテイストのインテリアにも合わせやすいです(^^♪
■□■リビング■□■窓からの採光で明るく、ソファやダイニングテーブルを置いても広々としたリビングルーム☆ゆったりと家族団らんの時間を楽しむことができますね♪
■□■リビングカウンター■□■リビングにはお子さまの宿題や、ママ・パパのスペースとして様々な用途に使用できる多目的カウンター付きです♪
■□■浴室■□■浴室乾燥付きで雨の日や冬のお洗濯物も安心です！また追い焚き機能も付いているので浴室に行く手間が省けてお好きなタイミングで入浴できます♪小窓もあり換気対策もバッチリ◎
熊本市立　田迎小学校 田迎小学校【田迎小学校】 740m
熊本市立託麻中学校 託麻中学校【託麻中学校】 170m
みょうじょう保育園【みょうじょう保育園】 270m
イワサキACE 田迎店【イワサキACE 田迎店】 560m
東病院【東病院】 520m
ゆめタウンはません【ゆめタウンはません】 1230m
熊本出仲間郵便局【熊本出仲間郵便局】 420m
肥後銀行 田迎支店【肥後銀行 田迎支店】 660m
■□■区画図■□■環境にも家庭にも優しいオール電化仕様☆周辺環境も充実でお子さまにも安心のエリアとなっています♪
■□■洗面所■□■収納スペースも充分なのでスッキリと整理整頓できます！窓からの採光と三面鏡付き洗面台で身だしなみチェックもバッチリですね♪
■□■トイレ■□■トイレは温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行え清潔感のあるトイレとなっております♪
■□■バルコニー■□■
■□■駐車スペース■□■
■□■8帖洋室WIC■□■
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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