新築戸建 中央区国府本町23-1期 1号棟|新水前寺駅前駅から徒歩19分|熊本市中央区(熊本県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■□■外観■□■白山小学校まで徒歩約9分、出水中学校まで徒歩約11分とお子さまの通学も安心です!スーパーまで徒歩約5分と利便性も◎ ■□■外観■□■白山小学校まで徒歩約9分、出水中学校まで徒歩約11分とお子さまの通学も安心です!スーパーまで徒歩約5分と利便性も◎
■□■玄関■□■カードやケータイをピッとかざすだけで解錠できる「CAZASプラス」を採用。寝てしまったお子様を抱いたままのとき、買い物袋を手に持っている時、サッとかざすだけなので楽々です♪ ■□■玄関■□■カードやケータイをピッとかざすだけで解錠できる「CAZASプラス」を採用。寝てしまったお子様を抱いたままのとき、買い物袋を手に持っている時、サッとかざすだけなので楽々です♪
■□■間取り■□■ ■□■間取り■□■
■□■6.2帖洋室■□■バルコニーへ続く白を基調としたシンプルな洋室☆光彩のとれる大きめの窓があるとお部屋も気分も明るくなりますね♪ ■□■6.2帖洋室■□■バルコニーへ続く白を基調としたシンプルな洋室☆光彩のとれる大きめの窓があるとお部屋も気分も明るくなりますね♪
■□■6.2帖洋室■□■ ■□■6.2帖洋室■□■
■□■2階廊下■□■ ■□■2階廊下■□■
■□■4.5帖洋室■□■ ■□■4.5帖洋室■□■
■□■キッチン■□■人気の対面キッチンでご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪3口ガスコンロで火力がわかりやすく調理のしやすさ◎停電時も安心です♪ ■□■キッチン■□■人気の対面キッチンでご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪3口ガスコンロで火力がわかりやすく調理のしやすさ◎停電時も安心です♪
■□■玄関■□■白を基調とした明るい雰囲気となっています☆手すりがあるので靴の脱ぎ履きが楽々♪小さなお子様やお年寄りにも優しい設計となっております☆ ■□■玄関■□■白を基調とした明るい雰囲気となっています☆手すりがあるので靴の脱ぎ履きが楽々♪小さなお子様やお年寄りにも優しい設計となっております☆
■□■玄関■□■ ■□■玄関■□■
■□■リビング■□■白を基調とした清潔感のあるデザインのリビング♪リビングに階段があるので家族とのコミュニケーションも増え、お家全体の雰囲気もあたたかくなりますね♪ ■□■リビング■□■白を基調とした清潔感のあるデザインのリビング♪リビングに階段があるので家族とのコミュニケーションも増え、お家全体の雰囲気もあたたかくなりますね♪
■□■リビング■□■ ■□■リビング■□■
■□■浴室■□■1日の疲れを癒すあたたかなバスルーム☆暖房換気乾燥機付きで雨の日のお洗濯物にも効果的です♪小窓で換気対策もバッチリ◎ ■□■浴室■□■1日の疲れを癒すあたたかなバスルーム☆暖房換気乾燥機付きで雨の日のお洗濯物にも効果的です♪小窓で換気対策もバッチリ◎
白山小学校【白山小学校】 700m 白山小学校【白山小学校】 700m
出水中学校【出水中学校】 850m 出水中学校【出水中学校】 850m
ななかわ歯科【ななかわ歯科】 270m ななかわ歯科【ななかわ歯科】 270m
ローソン 熊本国府三丁目店【ローソン 熊本国府三丁目店】 340m ローソン 熊本国府三丁目店【ローソン 熊本国府三丁目店】 340m
こくぶ内科・胃腸内科【こくぶ内科・胃腸内科】 300m こくぶ内科・胃腸内科【こくぶ内科・胃腸内科】 300m
ドラッグ新生堂 国府店【ドラッグ新生堂 国府店】 300m ドラッグ新生堂 国府店【ドラッグ新生堂 国府店】 300m
マックスバリュくらし館 国府店【マックスバリュくらし館 国府店】 360m マックスバリュくらし館 国府店【マックスバリュくらし館 国府店】 360m
スーパー・キッド 熊本国府店【スーパー・キッド 熊本国府店】 360m スーパー・キッド 熊本国府店【スーパー・キッド 熊本国府店】 360m
セブンイレブン 熊本八王寺町店【セブンイレブン 熊本八王寺町店】 530m セブンイレブン 熊本八王寺町店【セブンイレブン 熊本八王寺町店】 530m
熊本八王寺郵便局【熊本八王寺郵便局】 650m 熊本八王寺郵便局【熊本八王寺郵便局】 650m
■□■区画図■□■ ■□■区画図■□■
■□■洗面所■□■収納スペースも充分なのでスッキリと整理整頓できます!窓からの採光と三面鏡付き洗面台で身だしなみチェックもバッチリですね♪ ■□■洗面所■□■収納スペースも充分なのでスッキリと整理整頓できます!窓からの採光と三面鏡付き洗面台で身だしなみチェックもバッチリですね♪
■□■トイレ■□■トイレは1・2階にあるので朝の混雑も解消♪温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行えます♪ ■□■トイレ■□■トイレは1・2階にあるので朝の混雑も解消♪温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行えます♪
■□■バルコニー■□■ ■□■バルコニー■□■
■□■バルコニー■□■ ■□■バルコニー■□■
■□■駐車スペース■□■ ■□■駐車スペース■□■
■□■6.2帖洋室WIC■□■クローゼットからお部屋の行き来もできますので、お洋服の出し入れが楽に行えます♪全居室に収納がついているので、多くなりがちな荷物の整理整頓もバッチリです☆ ■□■6.2帖洋室WIC■□■クローゼットからお部屋の行き来もできますので、お洋服の出し入れが楽に行えます♪全居室に収納がついているので、多くなりがちな荷物の整理整頓もバッチリです☆
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新築戸建て
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POINT

◆ご成約で5万円以内のお好きな家具家電プレゼント&子育てエコホーム補助金対象物件です!※諸条件あり◆都市ガス♪小・中学校まで約徒歩10分!周辺環境良好です☆

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基本情報

価格
2,580万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
93.77 ㎡
土地面積
99.21 ㎡
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
熊本県熊本市中央区国府本町12-49付近 地図地図を見る
交通機関

熊本市健軍線 新水前寺駅前駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】白山小学校 700m
【中学校】出水中学校 850m
【コンビニ】コンビニ 340m
【スーパー】スーパー 360m
【ドラッグストア】ドラッグストア 300m
【その他】ななかわ歯科 270m
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この物件について

こちらの物件は熊本市健軍線を新水前寺駅前駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺270m圏内(徒歩4分)にはななかわ歯科もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
【月々の支払い例】2、700万円借り入れの場合月々50、563(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.825%変動金利 返済期間50年※あくまでも一例です。条件あり【 周辺環境 】・白山小学校まで徒歩9分(約700m)・出水中学校まで徒歩11分(約850m)お気軽にご相談ください!お問い合わせは、ハウスドゥ 御幸田迎まで♪
物件番号
343000034674
自社管理番号
1457770001251
建築確認番号
--
登録日
2024/04/25
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,580万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 御幸田迎 株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田1丁目7-20 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/お盆 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-58776 お問い合わせ番号「98992-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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交通事故発生件数 --位1位/球磨郡水上村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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■□■外観■□■白山小学校まで徒歩約9分、出水中学校まで徒歩約11分とお子さまの通学も安心です!スーパーまで徒歩約5分と利便性も◎
■□■玄関■□■カードやケータイをピッとかざすだけで解錠できる「CAZASプラス」を採用。寝てしまったお子様を抱いたままのとき、買い物袋を手に持っている時、サッとかざすだけなので楽々です♪
■□■間取り■□■
■□■6.2帖洋室■□■バルコニーへ続く白を基調としたシンプルな洋室☆光彩のとれる大きめの窓があるとお部屋も気分も明るくなりますね♪
■□■6.2帖洋室■□■
■□■2階廊下■□■
■□■4.5帖洋室■□■
■□■キッチン■□■人気の対面キッチンでご家族との会話を楽しみながらお料理ができます♪3口ガスコンロで火力がわかりやすく調理のしやすさ◎停電時も安心です♪
■□■玄関■□■白を基調とした明るい雰囲気となっています☆手すりがあるので靴の脱ぎ履きが楽々♪小さなお子様やお年寄りにも優しい設計となっております☆
■□■玄関■□■
■□■リビング■□■白を基調とした清潔感のあるデザインのリビング♪リビングに階段があるので家族とのコミュニケーションも増え、お家全体の雰囲気もあたたかくなりますね♪
■□■リビング■□■
■□■浴室■□■1日の疲れを癒すあたたかなバスルーム☆暖房換気乾燥機付きで雨の日のお洗濯物にも効果的です♪小窓で換気対策もバッチリ◎
白山小学校【白山小学校】 700m
出水中学校【出水中学校】 850m
ななかわ歯科【ななかわ歯科】 270m
ローソン 熊本国府三丁目店【ローソン 熊本国府三丁目店】 340m
こくぶ内科・胃腸内科【こくぶ内科・胃腸内科】 300m
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スーパー・キッド 熊本国府店【スーパー・キッド 熊本国府店】 360m
セブンイレブン 熊本八王寺町店【セブンイレブン 熊本八王寺町店】 530m
熊本八王寺郵便局【熊本八王寺郵便局】 650m
■□■区画図■□■
■□■洗面所■□■収納スペースも充分なのでスッキリと整理整頓できます!窓からの採光と三面鏡付き洗面台で身だしなみチェックもバッチリですね♪
■□■トイレ■□■トイレは1・2階にあるので朝の混雑も解消♪温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行えます♪
■□■バルコニー■□■
■□■バルコニー■□■
■□■駐車スペース■□■
■□■6.2帖洋室WIC■□■クローゼットからお部屋の行き来もできますので、お洋服の出し入れが楽に行えます♪全居室に収納がついているので、多くなりがちな荷物の整理整頓もバッチリです☆
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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