熊本市中央区国府1丁目第5-3棟(3号棟)|新水前寺駅から徒歩5分|熊本市中央区(熊本県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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見学の時間などお気軽にお問い合わせ下さい。 見学の時間などお気軽にお問い合わせ下さい。
全居室収納付きで便利です。 全居室収納付きで便利です。
出水小学校 出水小学校
出水中学校 出水中学校
配置図(3号棟) 配置図(3号棟)
みんながあつまるリビングです。 みんながあつまるリビングです。
キッチンからリビングをしっかり確認できます。 キッチンからリビングをしっかり確認できます。
キッチン。グリル・浄水器も完備。 キッチン。グリル・浄水器も完備。
料理がはかどる嬉しいグリル付き三口コンロ。 料理がはかどる嬉しいグリル付き三口コンロ。
リビング横の洋室は、お子様のお昼寝や遊び場としても活躍しそう。 リビング横の洋室は、お子様のお昼寝や遊び場としても活躍しそう。
シンプルでアレンジもしやすい洗面ルーム。 シンプルでアレンジもしやすい洗面ルーム。
1坪以上の浴室。浴室暖房乾燥機付き。 1坪以上の浴室。浴室暖房乾燥機付き。
ウォシュレット完備。窓もあるので換気も安心ですね。 ウォシュレット完備。窓もあるので換気も安心ですね。
この様なちょっとした収納スペースがあると嬉しいですね。 この様なちょっとした収納スペースがあると嬉しいですね。
階段からも明るい光が入ります。 階段からも明るい光が入ります。
主寝室です。 主寝室です。
広々としたバルコニーです。 広々としたバルコニーです。
便利な収納スペースです。 便利な収納スペースです。
落ち着いた色調の洋室です。 落ち着いた色調の洋室です。
元気いっぱいのお子様が活躍するお部屋です。 元気いっぱいのお子様が活躍するお部屋です。
前面道路です。  前面道路です。 
収納豊富です。 収納豊富です。
全景。 全景。
子供部屋の収納です。 子供部屋の収納です。
玄関からも明るい光が入ります。 玄関からも明るい光が入ります。
耐震+制震の家、QUIE(クワイエ)建築基準法の1.5倍の耐震性能を誇っています。 耐震+制震の家、QUIE(クワイエ)建築基準法の1.5倍の耐震性能を誇っています。
制震装置(SAFE365)震度6強の地震を最大67%低減。約200回耐えられる性能です。 制震装置(SAFE365)震度6強の地震を最大67%低減。約200回耐えられる性能です。
全棟等級を取得してます。 全棟等級を取得してます。
地盤調査:複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定済み。 地盤調査:複数のポイントで地下10mまでの地盤の固さを測定済み。
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基本情報

価格
3,338万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 20帖(1階) その他 1.5帖(1階) その他 1.5帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) パントリー、家事室あります。 )
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建物面積
104.49 ㎡ (壁芯)
土地面積
181.04 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年8 月(築0 年)
住所
熊本県熊本市中央区国府1丁目 地図地図を見る
交通機関

豊肥本線 新水前寺駅/徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】熊本市立出水小学校 629m
【中学校】熊本市立出水中学校 1,011m
【コンビニ】コンビニ 667m
【スーパー】スーパー 1,042m
【ドラッグストア】ドラッグストア 913m
【銀行】銀行 1,912m
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この物件について

こちらの物件はJR豊肥本線を新水前寺駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。7部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.00帖です。周辺629m圏内(徒歩8分)には熊本市立出水小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、宅配ボックス、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
--
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年08月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、現地内覧可能
備考
法第22条区域
物件番号
343000034048
自社管理番号
1460350002699
建築確認番号
第R06SHC103787号
登録日
2024/04/09
有効期限日
2024/06/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,338万円
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取り扱い不動産会社

ハウススタイル 株式会社セカンドエム
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(01)第9933号
  • 熊本県熊本市東区下南部3丁目3-40-2 今村テナント1階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(一社)熊本県宅地建物取引業協会、(一社)宮崎県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-40676 お問い合わせ番号「99655-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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1坪以上の浴室。浴室暖房乾燥機付き。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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