センチュリータウン高木瀬6-B棟|佐賀駅から4.7km|佐賀市(佐賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

外壁には落ち着きと品のある明るいグレーを採用しました♪ 外壁には落ち着きと品のある明るいグレーを採用しました♪
16帖のLDKと4.5畳の和室がつながっており広く感じられます♪リビング部分の天井は勾配がついて高くなっているので更に開放感があります!※画像はイメージです 16帖のLDKと4.5畳の和室がつながっており広く感じられます♪リビング部分の天井は勾配がついて高くなっているので更に開放感があります!※画像はイメージです
食器洗い乾燥機、浄水器、IH完備のキッチンです。棚の高さが変えられるパントリーがありますので収納に困りません♪※画像はイメージです 食器洗い乾燥機、浄水器、IH完備のキッチンです。棚の高さが変えられるパントリーがありますので収納に困りません♪※画像はイメージです
洗面化粧台が独立しており家族がお風呂に入っていても気にせず使えます。脱衣室には洗濯機の横に収納棚などが設置することができるので効率的です♪※画像はイメージです 洗面化粧台が独立しており家族がお風呂に入っていても気にせず使えます。脱衣室には洗濯機の横に収納棚などが設置することができるので効率的です♪※画像はイメージです
玄関からLDKまでの動線に家族みんなで使えるファミリークロークを配置しました♪※画像はイメージです 玄関からLDKまでの動線に家族みんなで使えるファミリークロークを配置しました♪※画像はイメージです
通過できるタイプのシューズクロークには高さが変えれる棚を完備♪高さを変えれば靴だけでなく、ベビーカーもゴルフバッグも収納可能です!※画像はイメージです 通過できるタイプのシューズクロークには高さが変えれる棚を完備♪高さを変えれば靴だけでなく、ベビーカーもゴルフバッグも収納可能です!※画像はイメージです
土地面積は79.6坪あり、庭スペースも確保しています!※画像はイメージです 土地面積は79.6坪あり、庭スペースも確保しています!※画像はイメージです
4台以上駐車可能です!※画像はイメージです 4台以上駐車可能です!※画像はイメージです
間取り 間取り
高木瀬小学校まで1600m 高木瀬小学校まで1600m
城北中学校まで2300m 城北中学校まで2300m
ファミリーマート佐賀高木瀬長瀬店まで550m ファミリーマート佐賀高木瀬長瀬店まで550m
ダイレックス高木瀬店まで750m ダイレックス高木瀬店まで750m
イオンモール大和まで850m イオンモール大和まで850m
ENEOSまで850m ENEOSまで850m
佐賀記念病院まで1100m 佐賀記念病院まで1100m
佐賀北郵便局まで3000m 佐賀北郵便局まで3000m
地図 地図
2025年1月31日までにご契約のお客様限定♪フローリング、クロス、建具、住宅設備の色をお客様好みに変更可能です!詳しくはお問い合わせください。 2025年1月31日までにご契約のお客様限定♪フローリング、クロス、建具、住宅設備の色をお客様好みに変更可能です!詳しくはお問い合わせください。
2025年1月31日までにご契約のお客様限定♪フローリング、クロス、建具、住宅設備の色をお客様好みに変更可能です!詳しくはお問い合わせください。 2025年1月31日までにご契約のお客様限定♪フローリング、クロス、建具、住宅設備の色をお客様好みに変更可能です!詳しくはお問い合わせください。
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前面道路は6m。宅地の南は公園の為、日当たりは良好です♪ 前面道路は6m。宅地の南は公園の為、日当たりは良好です♪
◇省令準耐火構造の住宅◇一般的な木造住宅より火災に強く、火災が起きたとしても被害を抑えやすいというメリットがあります。火災保険の保険料も割安になります。 ◇省令準耐火構造の住宅◇一般的な木造住宅より火災に強く、火災が起きたとしても被害を抑えやすいというメリットがあります。火災保険の保険料も割安になります。
◇断熱等性能等級5◇ZEH水準の断熱性能を満たしております。 ◇断熱等性能等級5◇ZEH水準の断熱性能を満たしております。
◇耐震等級3相当◇耐震等級の中で最も高い耐震性能をもつ耐震等級3の建物と同等の性能の設計をした建物です。 ◇耐震等級3相当◇耐震等級の中で最も高い耐震性能をもつ耐震等級3の建物と同等の性能の設計をした建物です。
◇24時間換気システム(第3種)◇給気(外の新鮮な空気を室内に取り入れる)と排気(室内の汚れた空気を外へ押し出す)のうち、排気のみを換気扇で強制的行うので室内の空気をいつもクリーンに保ちます。 ◇24時間換気システム(第3種)◇給気(外の新鮮な空気を室内に取り入れる)と排気(室内の汚れた空気を外へ押し出す)のうち、排気のみを換気扇で強制的行うので室内の空気をいつもクリーンに保ちます。
◇ベタ基礎◇面で支えるので荷重を分散でき、耐震性にも優れています。また、地面からの湿気やシロアリ対策にも効果が期待できます。 ◇ベタ基礎◇面で支えるので荷重を分散でき、耐震性にも優れています。また、地面からの湿気やシロアリ対策にも効果が期待できます。
断熱性能等級5 断熱性能等級5
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,980万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 6.5帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 5.4帖(1階) 和室 4.5帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
92.34 ㎡
土地面積
263.26 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年5 月(築0 年)
住所
佐賀県佐賀市高木瀬町大字長瀬 地図地図を見る
交通機関

長崎本線 佐賀駅/徒歩59分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】高木瀬小学校 1,600m
【中学校】城北中学校 2,300m
【コンビニ】コンビニ 550m
【スーパー】スーパー 750m
【総合病院】総合病院 1,100m
【その他】イオンモール大和 850m
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この物件について

この物件はJR長崎本線を佐賀駅で下車し、徒歩59分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺550m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、シャワー、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、ロフト付き、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、照明付、オートバス、フラット35適合証明書

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省エネ性能

※住棟ラベルの場合、住棟全体の性能を示すもので、特定の住戸の性能を示すものではありません

物件概要

接道状況
一方 ( 西 6.0m 公道 間口14.0m )
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年05月 下旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
開発許可等による分譲地内
[物件コード]138801-324
物件番号
341000019259
自社管理番号
93290000064
建築確認番号
第12407620号
登録日
2025/01/16
有効期限日
2025/02/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21トップエステート
  • [ 免許番号 ] 佐賀県知事(3)第2392号
  • 佐賀県佐賀市新栄西1丁目1-41 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、祝祭日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)首都圏不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-12197 お問い合わせ番号「23348-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2,980万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖 洋室 5.4帖 和室 4.5帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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外壁には落ち着きと品のある明るいグレーを採用しました♪
16帖のLDKと4.5畳の和室がつながっており広く感じられます♪リビング部分の天井は勾配がついて高くなっているので更に開放感があります!※画像はイメージです
食器洗い乾燥機、浄水器、IH完備のキッチンです。棚の高さが変えられるパントリーがありますので収納に困りません♪※画像はイメージです
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通過できるタイプのシューズクロークには高さが変えれる棚を完備♪高さを変えれば靴だけでなく、ベビーカーもゴルフバッグも収納可能です!※画像はイメージです
土地面積は79.6坪あり、庭スペースも確保しています!※画像はイメージです
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間取り
高木瀬小学校まで1600m
城北中学校まで2300m
ファミリーマート佐賀高木瀬長瀬店まで550m
ダイレックス高木瀬店まで750m
イオンモール大和まで850m
ENEOSまで850m
佐賀記念病院まで1100m
佐賀北郵便局まで3000m
地図
2025年1月31日までにご契約のお客様限定♪フローリング、クロス、建具、住宅設備の色をお客様好みに変更可能です!詳しくはお問い合わせください。
2025年1月31日までにご契約のお客様限定♪フローリング、クロス、建具、住宅設備の色をお客様好みに変更可能です!詳しくはお問い合わせください。
2025年1月31日までにご契約のお客様限定♪フローリング、クロス、建具、住宅設備の色をお客様好みに変更可能です!詳しくはお問い合わせください。
前面道路は6m。宅地の南は公園の為、日当たりは良好です♪
◇省令準耐火構造の住宅◇一般的な木造住宅より火災に強く、火災が起きたとしても被害を抑えやすいというメリットがあります。火災保険の保険料も割安になります。
◇断熱等性能等級5◇ZEH水準の断熱性能を満たしております。
◇耐震等級3相当◇耐震等級の中で最も高い耐震性能をもつ耐震等級3の建物と同等の性能の設計をした建物です。
◇24時間換気システム(第3種)◇給気(外の新鮮な空気を室内に取り入れる)と排気(室内の汚れた空気を外へ押し出す)のうち、排気のみを換気扇で強制的行うので室内の空気をいつもクリーンに保ちます。
◇ベタ基礎◇面で支えるので荷重を分散でき、耐震性にも優れています。また、地面からの湿気やシロアリ対策にも効果が期待できます。
断熱性能等級5
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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