南区長住6丁目 2号地 新築戸建|高宮駅から徒歩35分|福岡市南区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

オール電化。リビングは吹抜けで明るく開放感のある空間^^3LDK。駐車2台分。西鉄バス「長住四丁目」まで徒歩7分^^天神・博多方面のバスが、数分おきにきます^^ オール電化。リビングは吹抜けで明るく開放感のある空間^^3LDK。駐車2台分。西鉄バス「長住四丁目」まで徒歩7分^^天神・博多方面のバスが、数分おきにきます^^
3LDK。16.3帖のLDKは吹き抜けで明るく開放感のある空間。使い方様々スキップフロアあり。玄関に広々シューズクローク付き。2階には衣類や趣味の道具などたっぷり収納できるファミリークロークあり^^ 3LDK。16.3帖のLDKは吹き抜けで明るく開放感のある空間。使い方様々スキップフロアあり。玄関に広々シューズクローク付き。2階には衣類や趣味の道具などたっぷり収納できるファミリークロークあり^^
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね^^スキップフロア付きの階段です^^ リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね^^スキップフロア付きの階段です^^
中2階のスキップフロア^^お子様の遊び場としても活躍してくれそうです^^スキップフロア下は収納になっています^^ 中2階のスキップフロア^^お子様の遊び場としても活躍してくれそうです^^スキップフロア下は収納になっています^^
お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね^^ お手入れのしやすいIHクッキングヒーターです。3口コンロなので、効率よくお料理が楽しめます。毎日のお料理も楽しくなりますね^^
炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き^^食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。 炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き^^食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
玄関にはシューズクローク付き。ご家族全員分の靴からベビーカーやゴルフバッグなどもしっかり収納できます^^洗面室にも直行できるウォークスルー仕様^^ 玄関にはシューズクローク付き。ご家族全員分の靴からベビーカーやゴルフバッグなどもしっかり収納できます^^洗面室にも直行できるウォークスルー仕様^^
玄関扉にスリットのある明るい玄関です^^ ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね^^ 玄関扉にスリットのある明るい玄関です^^ ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね^^
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。 家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております^^ 将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております^^
木の温もりがやさしいフローリングとアクセントクロスで住む人のこだわりを活かす洋室^^クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます^^ 木の温もりがやさしいフローリングとアクセントクロスで住む人のこだわりを活かす洋室^^クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます^^
リビング上部は吹抜けとなっています^^天井まで見渡すことが可能であるため視線の抜けが良く、実際の部屋の広さよりも広く感じます^^ リビング上部は吹抜けとなっています^^天井まで見渡すことが可能であるため視線の抜けが良く、実際の部屋の広さよりも広く感じます^^
窓から光が差し込む明るいダイニングです^^ 窓から光が差し込む明るいダイニングです^^
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいL型のシステムキッチンです^^カウンタ ーキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^ 収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいL型のシステムキッチンです^^カウンタ ーキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^
バルコニーに面した6帖の洋室です。デザインクロスがアクセントになった落ち着いた雰囲気のお部屋です。 バルコニーに面した6帖の洋室です。デザインクロスがアクセントになった落ち着いた雰囲気のお部屋です。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。 2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^ 1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
ローソン 皿山店 ローソン 皿山店
福岡信和病院 福岡信和病院
長住中央公園 長住中央公園
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。 来訪者の顔が見えるので安心ですね^^ 防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。 来訪者の顔が見えるので安心ですね^^
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が^^ おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が^^
前面道路は北側約5.9mの公道に面しています^^ 前面道路は北側約5.9mの公道に面しています^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^ 浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^
脱衣スペースも広々と確保されています^^玄関のシューズクロークからとリビングからと2方向から出入りできます^^ 脱衣スペースも広々と確保されています^^玄関のシューズクロークからとリビングからと2方向から出入りできます^^
三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です^^鏡裏と洗面ボウル下に収納付きの洗面台なので、整理整頓ができスッキリと使えます^^ 洗面台横に可動棚タイプの収納も付いています^^ 三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です^^鏡裏と洗面ボウル下に収納付きの洗面台なので、整理整頓ができスッキリと使えます^^ 洗面台横に可動棚タイプの収納も付いています^^
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね^^ 小窓付きで換気する時に便利です^^手洗いスペースも付いています^^ 1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね^^ 小窓付きで換気する時に便利です^^手洗いスペースも付いています^^
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも^^足元は防水工事施工済です。 陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも^^足元は防水工事施工済です。
駐車スペースは縦列2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。 駐車スペースは縦列2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
6帖の洋室には大容量の収納付き。ハンガーパイプ下にボックスを置いて、枕棚を活用して、たっぷりと収納できそうです^^ 6帖の洋室には大容量の収納付き。ハンガーパイプ下にボックスを置いて、枕棚を活用して、たっぷりと収納できそうです^^
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新築戸建て
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基本情報

価格
5,330万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.3帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.7帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
90.54 ㎡
土地面積
118.17 ㎡ (実測)
築年月
2024 年12 月(築1 年)
住所
福岡県福岡市南区長住6丁目 地図地図を見る
交通機関

西鉄天神大牟田線 高宮駅/徒歩35分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】長住小学校 570m
【中学校】長丘中学校 1,690m
【コンビニ】コンビニ 481m
【スーパー】スーパー 595m
【総合病院】総合病院 585m
【公園】公園 575m
【その他】ドラッグストアモリ 長丘店 857m
学区について質問したい
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この物件について

こちらの物件は西鉄天神大牟田線を高宮駅で下車し、徒歩35分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。周辺481m圏内(徒歩7分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 5.9m 公道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法第22条区域
オール電化☆長住中央公園⇒徒歩5分♪遊具があります^^徒歩圏内にスーパー・コンビニ・ドラッグストア♪ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント!!※一世帯2回まで
物件番号
340000200748
自社管理番号
1400710003869
建築確認番号
--
登録日
2024/12/12
有効期限日
2024/12/26

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18985号
  • 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-23438 お問い合わせ番号「55524-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

福岡県福岡市南区の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

福岡県福岡市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 61位1位/朝倉郡東峰村
高速IC数 31位1位/築上郡上毛町
娯楽 レジャー施設数 57位1位/朝倉郡東峰村
グルメ 飲食店数 36位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 39位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 53位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 33位1位/うきは市
交通事故発生件数 35位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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「南区長住6丁目 2号地 新築戸建」物件の価格はいくらですか?

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中2階のスキップフロア^^お子様の遊び場としても活躍してくれそうです^^スキップフロア下は収納になっています^^
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木の温もりがやさしいフローリングとアクセントクロスで住む人のこだわりを活かす洋室^^クローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます^^
リビング上部は吹抜けとなっています^^天井まで見渡すことが可能であるため視線の抜けが良く、実際の部屋の広さよりも広く感じます^^
窓から光が差し込む明るいダイニングです^^
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいL型のシステムキッチンです^^カウンタ ーキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^
バルコニーに面した6帖の洋室です。デザインクロスがアクセントになった落ち着いた雰囲気のお部屋です。
2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。日当たりがよく、子供部屋としての利用もおすすめ。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
ローソン 皿山店
福岡信和病院
長住中央公園
防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。 来訪者の顔が見えるので安心ですね^^
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が^^
前面道路は北側約5.9mの公道に面しています^^
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^
脱衣スペースも広々と確保されています^^玄関のシューズクロークからとリビングからと2方向から出入りできます^^
三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です^^鏡裏と洗面ボウル下に収納付きの洗面台なので、整理整頓ができスッキリと使えます^^ 洗面台横に可動棚タイプの収納も付いています^^
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にも家族に気を使わず、ゆとりが生まれますね^^ 小窓付きで換気する時に便利です^^手洗いスペースも付いています^^
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも^^足元は防水工事施工済です。
駐車スペースは縦列2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
6帖の洋室には大容量の収納付き。ハンガーパイプ下にボックスを置いて、枕棚を活用して、たっぷりと収納できそうです^^
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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