新築戸建 老司4丁目 第6|福岡市南区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

スーパーまでは徒歩5分。お買い物に便利な立地。老司小、老司中まで徒歩10分圏内。病院や公園も近隣に揃う子育てファミリーにおススメの立地です。 スーパーまでは徒歩5分。お買い物に便利な立地。老司小、老司中まで徒歩10分圏内。病院や公園も近隣に揃う子育てファミリーにおススメの立地です。
工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。 工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
駐車スペース並列3台分!閑静な住宅街で交通量も少なく車の出し入れも安心。ガーデニングや家庭菜園も楽しめるお庭付きです。 駐車スペース並列3台分!閑静な住宅街で交通量も少なく車の出し入れも安心。ガーデニングや家庭菜園も楽しめるお庭付きです。
住宅ローンの金利や諸経費などお住まい購入に関するアレコレをまとめた買い方ガイドプレゼントいたします。 住宅ローンの金利や諸経費などお住まい購入に関するアレコレをまとめた買い方ガイドプレゼントいたします。
物件の立地や周辺施設、ハザード情報をまとめた資料をプレゼント♪お気軽にお問い合わせください。 物件の立地や周辺施設、ハザード情報をまとめた資料をプレゼント♪お気軽にお問い合わせください。
同施工会社の完成物件や立地の見学会を開催中!お気軽にお問い合わせください。 同施工会社の完成物件や立地の見学会を開催中!お気軽にお問い合わせください。
駐車スペースは車の出し入れしやすい並列3台分! 駐車スペースは車の出し入れしやすい並列3台分!
家族が集まるリビングは明るい3面採光!家族の会話が増えるリビング階段採用。ライフスタイルに合わせて間取りの変更が可能です。 家族が集まるリビングは明るい3面採光!家族の会話が増えるリビング階段採用。ライフスタイルに合わせて間取りの変更が可能です。
洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。
寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。 寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。
リビングが見渡せる開放的な対面キッチン。三ツ口コンロや浄水器、汚れにくく手入れがしやすいワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実。 リビングが見渡せる開放的な対面キッチン。三ツ口コンロや浄水器、汚れにくく手入れがしやすいワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実。
半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干し用ランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。 半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干し用ランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。
マックスバリュエクスプレス老司店 350m マックスバリュエクスプレス老司店 350m
セブンイレブン 那珂川片縄東店 500m セブンイレブン 那珂川片縄東店 500m
ドラッグイレブン老司店 230m ドラッグイレブン老司店 230m
ナフコ那珂川店 300m ナフコ那珂川店 300m
福岡市立老司小学校 500m 福岡市立老司小学校 500m
福岡市立 老司中学校 750m 福岡市立 老司中学校 750m
南福岡幼稚園 400m 南福岡幼稚園 400m
しあわせの星保育園 600m しあわせの星保育園 600m
医療法人社団相和会 中村病院 350m 医療法人社団相和会 中村病院 350m
福岡老司郵便局 600m 福岡老司郵便局 600m
【同社施工例】お手入れ簡単なホーロートップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできます。 【同社施工例】お手入れ簡単なホーロートップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできます。
【同社施工例】野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 【同社施工例】野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。
【同社施工例】静かで排気力があるシロッコファン採用のレンジフード。お掃除しやすいスリム型です。 【同社施工例】静かで排気力があるシロッコファン採用のレンジフード。お掃除しやすいスリム型です。
【同社施工例】追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 【同社施工例】追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。
【同社施工例】雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。 【同社施工例】雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。
【同社施工例】画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。 【同社施工例】画面で来客を確認して対応できるモニター付きインターフォン。留守中の来客も録画機能で確認できます。
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POINT

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基本情報

価格
4,299万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
103.68 ㎡
土地面積
204.72 ㎡
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
福岡県福岡市南区老司4丁目 地図地図を見る
交通機関

博多南線 博多南駅/バス 13分/老松神社前 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福岡市立老司小学校 500m
【中学校】福岡市立 老司中学校 750m
【コンビニ】コンビニ 500m
【スーパー】スーパー 350m
【ドラッグストア】ドラッグストア 230m
【その他】ナフコ那珂川店 300m
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福岡市南区、春日市、那珂川市のおうち探し専門店、ハウスドゥ!南区的場店です。お客様のおうち探しのパートナーとして、スタッフ一同努力して参ります。まずはお気軽にご来店頂き、お話をお聞かせください。

この物件について

こちらの物件はJR博多南線を博多南駅で下車し、バスに13分乗車し、老松神社前から徒歩4分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減ります。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺230m圏内(徒歩3分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他排水、バス専用、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 下旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
ハウスドゥ!南区的場店では、面倒な住宅ローンの手続き代行や火災保険のご提案・加入手続きなど、ワンストップサービス中。お気軽にお問い合わせください。
物件番号
340000195870
自社管理番号
1280910003809
建築確認番号
第R06確認建築福住セ北00508号
登録日
2024/11/09
有効期限日
2024/11/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,299万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
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万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!南区的場店 株式会社フォロー
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第17926号
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日(祝日は営業) 年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-42122 お問い合わせ番号「91248-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 36位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 39位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 53位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 33位1位/うきは市
交通事故発生件数 35位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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マックスバリュエクスプレス老司店 350m
セブンイレブン 那珂川片縄東店 500m
ドラッグイレブン老司店 230m
ナフコ那珂川店 300m
福岡市立老司小学校 500m
福岡市立 老司中学校 750m
南福岡幼稚園 400m
しあわせの星保育園 600m
医療法人社団相和会 中村病院 350m
福岡老司郵便局 600m
【同社施工例】お手入れ簡単なホーロートップの三ツ口コンロ。煮込み料理を温めながら炒め物をするなど複数の調理が同時にできます。
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【同社施工例】追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。
【同社施工例】雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。
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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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