博多区麦野2丁目 1号棟 新築戸建|笹原駅から徒歩17分|福岡市博多区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

板付小学校(徒歩2分)、板付中学校(徒歩6分)^^外環状線まで車ですぐ出れます(約450m)^^ 板付小学校(徒歩2分)、板付中学校(徒歩6分)^^外環状線まで車ですぐ出れます(約450m)^^
2階には3洋室。バルコニーは南西向き^^ 2階には3洋室。バルコニーは南西向き^^
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。 階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。 お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。 階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです^^カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^ 収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです^^カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^
キッチン後方にフリースペースと奥にパントリー付き。フリースペースには便利なコンセント付き^^パントリーは奥まっていて来客時にも見えにくいつくり^^ キッチン後方にフリースペースと奥にパントリー付き。フリースペースには便利なコンセント付き^^パントリーは奥まっていて来客時にも見えにくいつくり^^
玄関扉にスリットのある明るい玄関です^^ ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね^^ 玄関扉にスリットのある明るい玄関です^^ ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね^^
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。 家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております^^ 将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております^^
住む人のこだわりを活かす洋室^^白を基調とした開放感あふれるルームデザインです^^ 住む人のこだわりを活かす洋室^^白を基調とした開放感あふれるルームデザインです^^
明るいダイニングです^^ 明るいダイニングです^^
バルコニーに面した7.37帖の洋室です。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです^^クローゼット・屋根裏収納付き^^ バルコニーに面した7.37帖の洋室です。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです^^クローゼット・屋根裏収納付き^^
5.25帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです^^クローゼット付き^^ 5.25帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです^^クローゼット付き^^
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^ 1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
セブンイレブン 博多板付7丁目店 セブンイレブン 博多板付7丁目店
ディスカウントドラッグコスモス 板付店 ディスカウントドラッグコスモス 板付店
ザ・ビッグ 南福岡店 ザ・ビッグ 南福岡店
ドラッグイレブン 板付店 ドラッグイレブン 板付店
玄関扉にスリットのある明るい玄関です^^ ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね^^ 玄関扉にスリットのある明るい玄関です^^ ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね^^
バルコニーからの眺望です^^ バルコニーからの眺望です^^
全面道路は北西側5.8mの公道に面しています。 全面道路は北西側5.8mの公道に面しています。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が^^ おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が^^
 浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^ 浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^
ランドリースペース。 ランドリースペース。
脱衣スペース。 脱衣スペース。
屋根裏収納付き^^ 屋根裏収納付き^^
7.37帖の洋室上部には屋根裏収納付き。奥行きがあり、収納量たっぷり^^季節ものの家電や洋服などの収納に^^ 7.37帖の洋室上部には屋根裏収納付き。奥行きがあり、収納量たっぷり^^季節ものの家電や洋服などの収納に^^
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です^^ 歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。 三面鏡裏収納付き洗面化粧台です^^ 歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
2部屋から行き来できる便利な2WAYバルコニーです。陽当たり良好なので、洗濯物がよく乾きそうですね^^ 2部屋から行き来できる便利な2WAYバルコニーです。陽当たり良好なので、洗濯物がよく乾きそうですね^^
カースペースは2台分確保^^ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭も、来客時も安心ですね。並列で駐車できるのでお車を入れ替える必要もありません^^ カースペースは2台分確保^^ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭も、来客時も安心ですね。並列で駐車できるのでお車を入れ替える必要もありません^^
寝室にはハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね^^ 寝室にはハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね^^
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新築戸建て
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基本情報

価格
4,090万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18.2帖(1階) 洋室 7.3帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
83.47 ㎡
土地面積
105.06 ㎡ (実測)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
福岡県福岡市博多区麦野2丁目 地図地図を見る
交通機関

鹿児島本線 笹原駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】板付小学校 154m
【中学校】板付中学校 450m
【コンビニ】コンビニ 544m
【スーパー】スーパー 767m
【総合病院】総合病院 1,562m
【その他】ディスカウントドラッグコスモス 板付店 459m
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この物件について

この物件はJR鹿児島本線を笹原駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.20帖です。周辺154m圏内(徒歩2分)には板付小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、クローゼット、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 5.8m 公道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
その他
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法第22条区域
板付小学校(徒歩2分)!板付中学校(徒歩6分)! 外環状線まで車ですぐ出れます(約450m)☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント!!※一世帯2回まで
物件番号
340000190829
自社管理番号
1400710003722
建築確認番号
--
登録日
2024/10/04
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18985号
  • 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-23438 お問い合わせ番号「33038-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 2位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 3位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 45位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 73位1位/うきは市
交通事故発生件数 74位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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板付小学校(徒歩2分)、板付中学校(徒歩6分)^^外環状線まで車ですぐ出れます(約450m)^^
2階には3洋室。バルコニーは南西向き^^
お子様も高齢の方も安心して上り下りができる手摺がついた安心設計です。 階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです^^カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^
キッチン後方にフリースペースと奥にパントリー付き。フリースペースには便利なコンセント付き^^パントリーは奥まっていて来客時にも見えにくいつくり^^
玄関扉にスリットのある明るい玄関です^^ ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね^^
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
将来にわたって住みやすくプランニングを重ねて設計された間取で日々の生活をしやすい動線を考えた居住空間を創り上げております^^
住む人のこだわりを活かす洋室^^白を基調とした開放感あふれるルームデザインです^^
明るいダイニングです^^
バルコニーに面した7.37帖の洋室です。日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです^^クローゼット・屋根裏収納付き^^
5.25帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです^^クローゼット付き^^
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
セブンイレブン 博多板付7丁目店
ディスカウントドラッグコスモス 板付店
ザ・ビッグ 南福岡店
ドラッグイレブン 板付店
玄関扉にスリットのある明るい玄関です^^ ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね^^
バルコニーからの眺望です^^
全面道路は北西側5.8mの公道に面しています。
おいだき機能つきなのでお風呂に入る時間が異なるご家庭には嬉しいですね。ボタン一つで快適で便利な生活が^^
 浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^
ランドリースペース。
脱衣スペース。
屋根裏収納付き^^
7.37帖の洋室上部には屋根裏収納付き。奥行きがあり、収納量たっぷり^^季節ものの家電や洋服などの収納に^^
三面鏡裏収納付き洗面化粧台です^^ 歯磨きセットやスキンケア用品などの収納に便利ですね。
2部屋から行き来できる便利な2WAYバルコニーです。陽当たり良好なので、洗濯物がよく乾きそうですね^^
カースペースは2台分確保^^ご夫婦で1台ずつ所持されているご家庭も、来客時も安心ですね。並列で駐車できるのでお車を入れ替える必要もありません^^
寝室にはハンガーパイプ付きのクローゼットが設けられています。たっぷり収納できるので衣替えの心配もいりませんね^^
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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