GRAFARE 八幡西区楠橋上方2期 1号棟|筑豊香月駅から徒歩14分|北九州市八幡西区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

『平屋』完成前でも、同仕様物件のご案内が可能です。GURAFAREは安心安全の家つくりです。 『平屋』完成前でも、同仕様物件のご案内が可能です。GURAFAREは安心安全の家つくりです。
対面式システムキッチンで家族との会話も楽しめます。(施工例) 対面式システムキッチンで家族との会話も楽しめます。(施工例)
浄水器内蔵型ハンドシャワー(施工例) 浄水器内蔵型ハンドシャワー(施工例)
三口のセンサーコンロです。お料理のレパートリーが増えそうですね。(施工例) 三口のセンサーコンロです。お料理のレパートリーが増えそうですね。(施工例)
油汚れもしっかりガードする、シリッコファンレジフードです。(施工例) 油汚れもしっかりガードする、シリッコファンレジフードです。(施工例)
姿見付きシューズボックスのある玄関です。(施工例) 姿見付きシューズボックスのある玄関です。(施工例)
対面式のキッチン。明るく、開放感のあるリビングです。(施工例) 対面式のキッチン。明るく、開放感のあるリビングです。(施工例)
浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機100V(施工例) 浴室の換気のほか、雨の日の洗濯乾燥にも便利な浴室換気暖房乾燥機100V(施工例)
区画図、全2区画。当物件は角地1号棟です。【並列駐車2台】 区画図、全2区画。当物件は角地1号棟です。【並列駐車2台】
しっかり調査を行っています。地盤の強さ。長期許容応力の算出 しっかり調査を行っています。地盤の強さ。長期許容応力の算出
地盤のバランス。軟弱層のバランス 地盤のバランス。軟弱層のバランス
地盤の沈下、変形。SWS試験結果 地盤の沈下、変形。SWS試験結果
地盤調査は法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。 地盤調査は法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証。
土地状況に応じた対策を提案いたします 土地状況に応じた対策を提案いたします
床下換気システム。基礎と土台が離れている事で、土台が腐らず乾燥状態を維持できます。 床下換気システム。基礎と土台が離れている事で、土台が腐らず乾燥状態を維持できます。
ヘッダー工法。裸配管に比べ結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。 ヘッダー工法。裸配管に比べ結露が起きにくく、給湯配管では保温効果が期待できます。
防腐、防蟻配置。人体に害がきわめて少なくシロアリ被害から住宅を守ります。 防腐、防蟻配置。人体に害がきわめて少なくシロアリ被害から住宅を守ります。
木造軸組金物工法で地震に強い家となっています。 木造軸組金物工法で地震に強い家となっています。
通気層を通して外部に放出する手段の外壁通気工法 通気層を通して外部に放出する手段の外壁通気工法
シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています。 シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材にこだわっています。
サイディング=デザイン性と耐久性ハイクオリティな外壁 サイディング=デザイン性と耐久性ハイクオリティな外壁
遮熱高断型Low-E複層ガラス 遮熱高断型Low-E複層ガラス
屋根は住宅屋根用化粧ストレート、アスファルトシングル屋根材 屋根は住宅屋根用化粧ストレート、アスファルトシングル屋根材
設計、建築、性能評価書全分譲住宅ダブル取得 設計、建築、性能評価書全分譲住宅ダブル取得
収納、エコ、お手入れがオールインワンに!シャワー付き洗面台(施工例) 収納、エコ、お手入れがオールインワンに!シャワー付き洗面台(施工例)
エコ技術を搭載した温水洗浄便座トイレです。(施工例) エコ技術を搭載した温水洗浄便座トイレです。(施工例)
W.I.C付き物件!衣替えいらずが嬉しいですね♪ W.I.C付き物件!衣替えいらずが嬉しいですね♪
全居室、収納付きです。(施工例) 全居室、収納付きです。(施工例)
6帖洋室です。主寝室にいかがですか。W.I.C付き(施工例) 6帖洋室です。主寝室にいかがですか。W.I.C付き(施工例)
4.5帖洋室、どんなインテリアにも合うイメージです。(施工例) 4.5帖洋室、どんなインテリアにも合うイメージです。(施工例)
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新築戸建て
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POINT

【平屋◇楠橋上方】2棟並ぶ新築戸建て LDK16帖/ランドリールーム/W.I.C/全洋室 キッチンは折上天井☆解放感UP♪ お子様の様子も見ながら対面キッチン♪ 資料請求も可。お気軽にご連絡下さい

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基本情報

価格
2,899万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) 洋室 5.7帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
91.91 ㎡
土地面積
203.16 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
福岡県北九州市八幡西区楠橋上方1丁目 地図地図を見る
交通機関

筑豊電気鉄道 筑豊香月駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】北九州市立楠橋小学校 600m
【中学校】北九州市立香月中学校 861m
【コンビニ】コンビニ 756m
【スーパー】スーパー 1,084m
【その他】楠橋幼稚園 660m
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この物件について

こちらの物件は徒歩14分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺600m圏内(徒歩8分)には北九州市立楠橋小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、専用庭、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、デザイナーズ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
角地 ( 南 5.9m 公道 ) ( 西 2.7m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 1 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 中旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
楠橋上方1丁目でゆとりある暮らしはいかかでしょうか。日当たり・風通しも良好です!また、「その他にも、この物件もちょっと気になるかも」という場合も一緒にご見学可能です。ぜひお問い合わせ下さい。月々のお支払い例も含め、丁寧にご案内いたします。皆様からのお問い合わせ、お待ちしております。
物件番号
340000190652
自社管理番号
37074240001314
建築確認番号
第R06SHC111305号
登録日
2024/10/03
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,899万円
支払額の目安
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元金
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取り扱い不動産会社

LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(03)第16743号
  • 福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 土日祝 10:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53997 お問い合わせ番号「10268-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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医療 病院数 34位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 37位1位/うきは市
交通事故発生件数 55位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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