SUNCOURT 八幡西区大平台 3号地|通谷駅から徒歩20分|北九州市八幡西区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年10月完成予定!新年を新しいお家で迎えてみませんか(9/29撮影) 2024年10月完成予定!新年を新しいお家で迎えてみませんか(9/29撮影)
水回りを一直線上に配置したスムーズな家事動線で、家事の負担を減らします 水回りを一直線上に配置したスムーズな家事動線で、家事の負担を減らします
家族が自然と集まるリビング階段。会話も弾みそうですね!(同間取り物件写真)  家族が自然と集まるリビング階段。会話も弾みそうですね!(同間取り物件写真) 
扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチンです(同間取り物件写真)  天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチンです(同間取り物件写真) 
天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納できます(同間取り物件写真)  天井高シューズボックス。最大40足程度の靴をスッキリ収納できます(同間取り物件写真) 
大容量74Lクラスの宅配ボックスを完備しています(施工例) 大容量74Lクラスの宅配ボックスを完備しています(施工例)
キーレス玄関ドアを採用しています。 キーレス玄関ドアを採用しています。
16帖LDK、ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします(同間取り物件写真)  16帖LDK、ウッド調の床材が室内に温かさをもたらします(同間取り物件写真) 
LDKは天井高2.7mで明るく、風通しの良い空間です(同間取り物件写真)  LDKは天井高2.7mで明るく、風通しの良い空間です(同間取り物件写真) 
16帖LDK、飽きの来ないシンプルな室内デザイン。家具との相性が良いフローリング(同間取り物件写真)  16帖LDK、飽きの来ないシンプルな室内デザイン。家具との相性が良いフローリング(同間取り物件写真) 
7.8帖+WIC、主寝室にいかがですか。(同間取り物件写真)  7.8帖+WIC、主寝室にいかがですか。(同間取り物件写真) 
4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽です(同間取り物件写真)  4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽です(同間取り物件写真) 
滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。 滑りにくく、汚れにくさと冷たさを同時に解消したフロア素材。
お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。 お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
最大48%の節水だからとても省エネ。 最大48%の節水だからとても省エネ。
完成間近!並列駐車2台可能な4LDK新築戸建てのご紹介です!(9/29撮影) 完成間近!並列駐車2台可能な4LDK新築戸建てのご紹介です!(9/29撮影)
大平台に4LDK新築戸建てが登場!WIC/SIC/リビング収納付き! 大平台に4LDK新築戸建てが登場!WIC/SIC/リビング収納付き!
3号棟のご案内。駐車2台可 3号棟のご案内。駐車2台可
3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです(同間取り物件写真)  3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです(同間取り物件写真) 
洗面所に、床下収納を完備しています(同間取り物件写真)  洗面所に、床下収納を完備しています(同間取り物件写真) 
ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン(同間取り物件写真)  ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン(同間取り物件写真) 
1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
凹凸が少なく汚れがたまりにくい「キレイアップ水栓・洗面台」です(同間取り物件写真)  凹凸が少なく汚れがたまりにくい「キレイアップ水栓・洗面台」です(同間取り物件写真) 
汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用(同間取り物件写真) 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用(同間取り物件写真)
大容量のウォークインクローゼットが備わった主寝室(同間取り物件写真)  大容量のウォークインクローゼットが備わった主寝室(同間取り物件写真) 
1階の洋室には「物干しフック」付き。雨の日でも室内干しが可能です。(同間取り物件写真) 1階の洋室には「物干しフック」付き。雨の日でも室内干しが可能です。(同間取り物件写真)
2階5帖の洋室は、2面採光で明るい空間です。ゆっくり寛げそうですね(同間取り物件写真)  2階5帖の洋室は、2面採光で明るい空間です。ゆっくり寛げそうですね(同間取り物件写真) 
5.2帖洋室、家具との相性が良いフローリング物件です(同間取り物件写真)  5.2帖洋室、家具との相性が良いフローリング物件です(同間取り物件写真) 
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新築戸建て
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POINT

●塔野小学校まで徒歩8分と近くお子様の通学時間を短縮 ●道路は約6m幅、対向車が来ても安心 ●車の並べ替えなし!2台駐車可 ●キッチン、洗面、浴室が一直線の家事ラク動線

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基本情報

価格
3,398万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 3.7帖(1階) 洋室 7.8帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) 洋室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
104.33 ㎡
土地面積
214.42 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
福岡県北九州市八幡西区大平台 地図地図を見る
交通機関

筑豊電気鉄道 通谷駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】北九州市立塔野小学校 639m
【中学校】北九州市立沖田中学校 1,397m
【コンビニ】コンビニ 800m
【スーパー】スーパー 902m
【総合病院】総合病院 943m
【公園】公園 639m
【その他】塔野保育園 663m
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この物件について

この物件は徒歩20分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺639m圏内(徒歩8分)には北九州市立塔野小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他ガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 6.0m 公道 間口11.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年11月 中旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
オール電化♪IHクッキングヒーター付きの物件です。24時間換気システム付きなのでウイルス対策にもつながります。今回ご紹介するのは、建物面積が約31坪。塔野小学校まで徒歩8分と近くお子様の通学時間を短縮できます♪ そしてこだわりの設備、安心のセキュリティで快適ライフを!
物件番号
340000188153
自社管理番号
37074240001304
建築確認番号
第R06確認建築福住セ北00182号
登録日
2024/09/23
有効期限日
2024/11/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(03)第16743号
  • 福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 土日祝 10:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53997 お問い合わせ番号「95006-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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