新築戸建 向新町2丁目3期|福岡市南区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

≪完成予想図≫2024年9月完成予定。現地案内会開催中!現地から徒歩12分のハウスドゥ南区的場店が周辺環境など詳しくご案内いたします。 ≪完成予想図≫2024年9月完成予定。現地案内会開催中!現地から徒歩12分のハウスドゥ南区的場店が周辺環境など詳しくご案内いたします。
≪生活利便の良い立地≫野多目小学校まで徒歩8分。スーパー、銀行、病院など徒歩10分圏内で生活利便良好です。 ≪生活利便の良い立地≫野多目小学校まで徒歩8分。スーパー、銀行、病院など徒歩10分圏内で生活利便良好です。
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駐車スペースは2台分。閑静な住宅街で前面道路の交通量も多くないので車の出し入れも安心です。 駐車スペースは2台分。閑静な住宅街で前面道路の交通量も多くないので車の出し入れも安心です。
オール電化への変更や太陽光パネルなどの追加工事もご相談ください。無料見積もりいたします。 オール電化への変更や太陽光パネルなどの追加工事もご相談ください。無料見積もりいたします。
同施工会社の完成物件や立地の見学会を開催中!お気軽にお問い合わせください。 同施工会社の完成物件や立地の見学会を開催中!お気軽にお問い合わせください。
工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。 工事中のため、立地や周辺施設、同建築会社の完成物件へご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。
全居室6帖以上のゆとりある空間。2階の洋室はすべて2面採光で明るく風通し良好。水回りが集中して家事導線がスムーズな間取りです。 全居室6帖以上のゆとりある空間。2階の洋室はすべて2面採光で明るく風通し良好。水回りが集中して家事導線がスムーズな間取りです。
洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。 洗面脱衣所にはくもりを軽減する大きな三面ミラー裏が収納になっているシャンプードレッサー。
寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。 寒い時期でも便座がヒヤッとしないウォシュレット機能付きトイレ。
同型写真(その他室内) 同型写真(その他室内)
リビングが見渡せる開放的な対面キッチン。三ツ口コンロや食洗器、浄水器、傷になりにくい人工大理石のワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実。 リビングが見渡せる開放的な対面キッチン。三ツ口コンロや食洗器、浄水器、傷になりにくい人工大理石のワークトップなど家事を楽にしてくれる機能が充実。
約40点の食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。 約40点の食器を洗浄・乾燥してくれる食洗器があると家事の時間を短縮して家族との時間を増やせそうです。手洗いに比べて節水できて洗いものによる手荒れからも解放されますね。
過熱防止センサー付3口コンロは、ホーロートップで毎日のお手入れはササっと拭くだけ。魚焼きグリルもついているからお料理のアレンジも広がります。 過熱防止センサー付3口コンロは、ホーロートップで毎日のお手入れはササっと拭くだけ。魚焼きグリルもついているからお料理のアレンジも広がります。
野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。 野菜やお米など洗う際も安心の浄水器付きシャワー水栓採用。シンクは大きな鍋やフライパンもゆったり洗えるワイドサイズ。水はね音など軽減する静音タイプ。
半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干し用ランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。 半身浴もでき、節水効果もあるエコベンチ浴槽採用。室内干し用ランドリーパイプや水はけがよく滑りにくい床、浴室暖房乾燥など一年中快適に過ごせる機能が充実。
追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。 追い炊き機能付きオートバス。ワンタッチでお湯はりができ、家族の入浴タイムが違っても追い炊き機能でいつでもあったかバスタイムを楽しめます。
雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。 雨の日の洗濯物の乾燥や浴室の湿気を取ってカビ防止効果のある乾燥機能と、冬場のヒヤットする浴室を温めてくれる暖房効果がある浴室乾暖房燥機。
サニー向新町店24時間営業のスーパーです 600m サニー向新町店24時間営業のスーパーです 600m
マルキョウ曰佐店営業時間9:30~22:00 750m マルキョウ曰佐店営業時間9:30~22:00 750m
マツモトキヨシ向新町店営業時間9:00-24:00 医療品から食料品まで揃うドラッグストア。 500m マツモトキヨシ向新町店営業時間9:00-24:00 医療品から食料品まで揃うドラッグストア。 500m
福岡市立野多目小学校 600m 福岡市立野多目小学校 600m
福岡市立三宅中学校 2000m 福岡市立三宅中学校 2000m
みやけ保育園 85m みやけ保育園 85m
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那珂川病院 250m 那珂川病院 250m
野多目東公園 210m 野多目東公園 210m
西日本シティ銀行 老司支店 650m 西日本シティ銀行 老司支店 650m
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POINT

◆野多目小学校まで徒歩8分◆スーパー、銀行、病院など徒歩10分圏内で生活利便良好◆全室6帖以上

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基本情報

価格
4,498万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
115.60 ㎡
土地面積
130.83 ㎡
築年月
2024 年9 月(築0 年)
住所
福岡県福岡市南区向新町2丁目 地図地図を見る
交通機関

西鉄天神大牟田線 大橋駅/バス 19分/那珂川病院 徒歩5分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福岡市立野多目小学校 600m
【中学校】福岡市立三宅中学校 2,000m
【スーパー】スーパー 600m
【公園】公園 210m
【ドラッグストア】ドラッグストア 500m
【銀行】銀行 650m
【その他】みやけ保育園 85m
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この物件について

この物件は西鉄天神大牟田線を大橋駅で下車し、バスに19分乗車し、那珂川病院から徒歩5分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺85m圏内(徒歩2分)にはみやけ保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、その他排水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、クローゼット、シューズインクローゼット

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
188%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年09月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
高度地区・法22条区域
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物件番号
340000170701
自社管理番号
1280910003572
建築確認番号
第KJH24-00252-1号
登録日
2024/05/17
有効期限日
2024/07/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,498万円
支払額の目安
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金利
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新築戸建 向新町2丁目3期

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!南区的場店 株式会社フォロー
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第17926号
  • 福岡県福岡市南区的場2丁目36-20 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日(祝日は営業) 年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-42122 お問い合わせ番号「22233-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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