西区生の松原第5 2号棟 新築戸建|下山門駅から徒歩12分|福岡市西区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

完成しました^^内覧受付中です。お気軽にお問い合わせください^^ 完成しました^^内覧受付中です。お気軽にお問い合わせください^^
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1階には家族が集まるLDKと水廻りが集中。2階にはプライベートROOMで統一した3LDKです。3帖のテレワークルーム(窓付き)が魅力^^ 1階には家族が集まるLDKと水廻りが集中。2階にはプライベートROOMで統一した3LDKです。3帖のテレワークルーム(窓付き)が魅力^^
2階にテレワークルーム付き。居室から独立しているので在宅ワークも捗りそうです^^ 2階にテレワークルーム付き。居室から独立しているので在宅ワークも捗りそうです^^
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです^^カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^ 収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです^^カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです^^ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。 大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです^^ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。 3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。 採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。 家族が集まる開放的なリビング。思い思いの時間を過ごしたり食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね^^ リビング階段は顔を合わせる時間が増えるので、ご家族とのコミュニケーションがとりやすく距離がグッと縮まりそうですね^^
バルコニーに面した4.5帖の洋室です。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。 バルコニーに面した4.5帖の洋室です。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
バルコニーに面した4.5帖の洋室にはクローゼット付き。 バルコニーに面した4.5帖の洋室にはクローゼット付き。
大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。 大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
バルコニーに面した6.7帖の洋室です。ベッドやデスクを置いても少しゆとりのある広さです^^ バルコニーに面した6.7帖の洋室です。ベッドやデスクを置いても少しゆとりのある広さです^^
バルコニーに面した6.7帖の洋室にはクローゼット付き。 バルコニーに面した6.7帖の洋室にはクローゼット付き。
4.5帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです^^ 4.5帖の洋室です。家具を選ばないナチュラルなフローリングとシンプルなクロスです^^
4.5帖の洋室にはクローゼット付き。 4.5帖の洋室にはクローゼット付き。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^ 1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。お子様と一緒にお風呂に入っても狭くないですね^^
マルキョウ 下山門店 マルキョウ 下山門店
ファミリーマート 福岡いきの松原 ファミリーマート 福岡いきの松原
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です^^ 防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です^^
日光浴やガーデニング、お子様の遊び場としても使えるスペースを設けています^^ 日光浴やガーデニング、お子様の遊び場としても使えるスペースを設けています^^
前面道路は南東側約4m。 前面道路は南東側約4m。
バルコニーからの眺望です。 バルコニーからの眺望です。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです^^忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。 キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです^^忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^ 浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^
収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です^^ 収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です^^
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。 ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。
目の前に日差しを遮る建物がないので日当たり良好です。お洗濯物がよく乾きそうですね。 目の前に日差しを遮る建物がないので日当たり良好です。お洗濯物がよく乾きそうですね。
全居室収納付き^^お荷物の多い方も安心です^^ 全居室収納付き^^お荷物の多い方も安心です^^
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新築戸建て
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基本情報

価格
3,699万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 16.7帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 4.5帖(2階)×2 収納 3帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
82.62 ㎡
土地面積
138.80 ㎡ (実測)
築年月
2024 年5 月(築1 年)
住所
福岡県福岡市西区生の松原2丁目 地図地図を見る
交通機関

筑肥線 下山門駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】西陵小学校 793m
【中学校】西陵中学校 689m
【コンビニ】コンビニ 502m
【スーパー】スーパー 331m
【総合病院】総合病院 438m
【その他】ディスカウントドラッグコスモス 下山門店 844m
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この物件について

こちらの物件はJR筑肥線を下山門駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.70帖です。周辺331m圏内(徒歩5分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、その他排水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、TVドアホン、住宅性能保証付、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、クローゼット、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 4.2m 公道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
60%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
徒歩10分圏内◆スーパー2種&コンビニ&保&小&中&銀行!お庭付き&テレワークルーム♪並列駐車2台可!ぜひ一度「ヤマダ不動産」へ相談にお越しください!お家探しに関する不安や疑問に誠心誠意お応えします☆
物件番号
340000170364
自社管理番号
1410090003035
建築確認番号
--
登録日
2024/05/14
有効期限日
2024/06/13

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産福岡賀茂店 グラングッド不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18985号
  • 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目24-33 家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店2階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-15352 お問い合わせ番号「13754-3095」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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1階には家族が集まるLDKと水廻りが集中。2階にはプライベートROOMで統一した3LDKです。3帖のテレワークルーム(窓付き)が魅力^^
2階にテレワークルーム付き。居室から独立しているので在宅ワークも捗りそうです^^
収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです^^カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^
大きなお鍋も楽々洗える幅の広いシンクです^^ステンレスシンクなので簡単にお掃除できますよ。洗剤やスポンジもすっきりできる収納付き。
3種類の料理が同時に調理できる、3口ガスコンロ。忙しい夕食の支度時間が短縮できて効率よくお料理が楽しめます。
採光も考えられた明るい玄関です。たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
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バルコニーに面した4.5帖の洋室です。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
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マルキョウ 下山門店
ファミリーマート 福岡いきの松原
防犯性もばっちり、TVモニター付きインターホン完備。大きなモニターで玄関先を確認できます。録画機能が付いているので不在時の訪問者も確認できて安心です^^
日光浴やガーデニング、お子様の遊び場としても使えるスペースを設けています^^
前面道路は南東側約4m。
バルコニーからの眺望です。
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浴室暖房乾燥機には、暖房、乾燥、涼風、換気の4つの機能が付いています。タイマー付きです。換気・雨の日の洗濯も安心です^^
収納付きの洗面台なので、整理整頓ができすっきりと使えます。三面鏡にハンドシャワー付きで使いやすい洗面台です^^
ウォシュレット付トイレです。1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。温水洗浄便座リモコン付き。
目の前に日差しを遮る建物がないので日当たり良好です。お洗濯物がよく乾きそうですね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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