早良区田村3期 7号棟 新築戸建|次郎丸駅から徒歩20分|福岡市早良区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

徒歩10分圏にスーパー、スーパーキッド、ドラッグストア、小学校、幼稚園など^^ 徒歩10分圏にスーパー、スーパーキッド、ドラッグストア、小学校、幼稚園など^^
全7区画の新築戸建です^^ 全7区画の新築戸建です^^
1階は広々23.1帖のLDK^^ユーティリティやWICあり^^ 2階は全居室収納付きの4洋室^^ 1階は広々23.1帖のLDK^^ユーティリティやWICあり^^ 2階は全居室収納付きの4洋室^^
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。 雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。リモコンで操作もボタン1つで簡単。
湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。 湯量・湯温の設定、そして保温までワンタッチのフルオートバス。便利な追い炊き機能付きです。
開放感のある吹抜け^^ 開放感のある吹抜け^^
リビングにはスタディーカウンター付きで、ご家族と同じ空間にいながら勉強が出来ますね^^ リビングにはスタディーカウンター付きで、ご家族と同じ空間にいながら勉強が出来ますね^^
使い勝手の良いシステムキッチン。対面式キッチンからはリビングにいる家族の様子が確認できて安心です^^ 使い勝手の良いシステムキッチン。対面式キッチンからはリビングにいる家族の様子が確認できて安心です^^
家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けも楽になりますね。 家事の時間が短縮できる食器洗浄乾燥機付。後片付けも楽になりますね。
スタイリッシュなレンジフード^^調理中に出る湯気や油分などを効率よく外に逃がしてくれます。 スタイリッシュなレンジフード^^調理中に出る湯気や油分などを効率よく外に逃がしてくれます。
採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックスは全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。 採光も考えられた明るい玄関です。シューズボックスは全身鏡付きで、お出かけ前にコーディネートのチェックが出来ますね。
家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね^^奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。 家の顔となる玄関扉がかっこいいと、たくさんの人を招き入れたくなりますね^^奥まって設置されており、雨にも濡れにくくなっています。
広々とした設計で、家族が集いやすく、くつろぎやすいリビングです。 広々とした設計で、家族が集いやすく、くつろぎやすいリビングです。
キッチンとダイニングの動線が近く、持ち運びに便利です。 キッチンとダイニングの動線が近く、持ち運びに便利です。
約7帖の主寝室からはバルコニーへ出入り出来ます^^壁一面の収納も^^ 約7帖の主寝室からはバルコニーへ出入り出来ます^^壁一面の収納も^^
温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。 温かい光の差し込むゆとりのある居室をぜひ現地にてご確認くださいませ。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。 1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
サンドラッグ 田村店 サンドラッグ 田村店
スーパー・キッド 田村店 スーパー・キッド 田村店
ミニストップ 福岡田村3丁目 ミニストップ 福岡田村3丁目
Seria 福岡歯科大前店 Seria 福岡歯科大前店
マルキョウ 田村店 マルキョウ 田村店
ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付インターフォン。防犯はもちろん、セールスマン対策にもなりますね^^ ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付インターフォン。防犯はもちろん、セールスマン対策にもなりますね^^
バルコニーからの眺望です^^ バルコニーからの眺望です^^
西側約5mの公道に面しています。 西側約5mの公道に面しています。
三面鏡つき洗面台。鏡の裏側は収納スペースを確保。化粧品や歯ブラシなどの小物類もきれいに整理できます。 三面鏡つき洗面台。鏡の裏側は収納スペースを確保。化粧品や歯ブラシなどの小物類もきれいに整理できます。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。 温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
陽当たり良好のバルコニーです^^ 陽当たり良好のバルコニーです^^
カースペース2台あります^^ カースペース2台あります^^
リビングにはたっぷり収納できるWIC付^^ リビングにはたっぷり収納できるWIC付^^
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新築戸建て
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基本情報

価格
4,288万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 23.1帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.4帖(2階) 洋室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
108.66 ㎡
土地面積
132.74 ㎡ (実測)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
福岡県福岡市早良区田村3丁目 地図地図を見る
交通機関

福岡市七隈線 次郎丸駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】田村小学校 620m
【中学校】田隈中学校 1,171m
【コンビニ】コンビニ 409m
【スーパー】スーパー 604m
【総合病院】総合病院 1,411m
【その他】スーパー・キッド 田村店 294m
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この物件について

この物件は福岡市七隈線を次郎丸駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで23.10帖です。周辺294m圏内(徒歩4分)にはスーパー・キッド 田村店もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、その他排水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 5.0m 公道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
7 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
その他
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
歩10分圏⇒マルキョウ!スーパーキッド!ドラッグストア!田村小学校!幼稚園!など☆カースペース2台☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント!※一世帯2回まで
物件番号
340000168175
自社管理番号
1410090003010
建築確認番号
--
登録日
2024/04/23
有効期限日
2024/12/08

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,288万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産福岡賀茂店 グラングッド不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18985号
  • 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目24-33 家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店2階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-15352 お問い合わせ番号「74778-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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福岡県福岡市早良区の住みやすさランキング

交通 駅数 55位1位/朝倉郡東峰村
高速IC数 29位1位/築上郡上毛町
娯楽 レジャー施設数 46位1位/朝倉郡東峰村
グルメ 飲食店数 27位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 40位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 61位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 57位1位/うきは市
交通事故発生件数 18位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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サンドラッグ 田村店
スーパー・キッド 田村店
ミニストップ 福岡田村3丁目
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マルキョウ 田村店
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バルコニーからの眺望です^^
西側約5mの公道に面しています。
三面鏡つき洗面台。鏡の裏側は収納スペースを確保。化粧品や歯ブラシなどの小物類もきれいに整理できます。
温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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