早良区田村3期 4号棟 新築戸建|次郎丸駅から徒歩20分|福岡市早良区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

徒歩10分圏にスーパー、スーパーキッド、ドラッグストア、小学校、幼稚園など^^ 徒歩10分圏にスーパー、スーパーキッド、ドラッグストア、小学校、幼稚園など^^
全7区画の新築戸建です^^ 全7区画の新築戸建です^^
1階は広々20.2帖のLDK(ユーティリティ含む)に、大容量のWIC付き^^ 2階には全居室収納付きの4洋室^^ 1階は広々20.2帖のLDK(ユーティリティ含む)に、大容量のWIC付き^^ 2階には全居室収納付きの4洋室^^
スタディーコーナーがキッチンの真横にあり、お子さんのお勉強や、ネット環境設置コーナーとして重宝されそうです。 スタディーコーナーがキッチンの真横にあり、お子さんのお勉強や、ネット環境設置コーナーとして重宝されそうです。
階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。 階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
使い勝手の良いシステムキッチン。対面式キッチンからはリビングにいる家族の様子が確認できて安心です^^ 使い勝手の良いシステムキッチン。対面式キッチンからはリビングにいる家族の様子が確認できて安心です^^
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。 3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
スタイリッシュなレンジフード^^調理中に出る湯気や油分などを効率よく外に逃がしてくれます。 スタイリッシュなレンジフード^^調理中に出る湯気や油分などを効率よく外に逃がしてくれます。
大きな鏡の付いたシューズボックスで、朝の身だしなみチェック^^ 大きな鏡の付いたシューズボックスで、朝の身だしなみチェック^^
リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。 リビングは広々とした設計で、家族が集い、寛ぐ暮らしの空間を演出しています。思い思いの時間を過ごしたり、家族みんなで食事をしたり、素敵な団らんの場になりますね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったりくつろげる憩いの空間となりそうです。 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったりくつろげる憩いの空間となりそうです。
ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています^^ ナチュラル色のフローリングで開放的な優しい雰囲気になっています^^
キッチンとダイニングの動線が近く、持ち運びに便利です。 キッチンとダイニングの動線が近く、持ち運びに便利です。
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。 主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2面採光を確保した室内は、明るく大変居心地の良い空間となっております。 2面採光を確保した室内は、明るく大変居心地の良い空間となっております。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。 1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
サンドラッグ 田村店 サンドラッグ 田村店
スーパー・キッド 田村店 スーパー・キッド 田村店
ミニストップ 福岡田村3丁目 ミニストップ 福岡田村3丁目
Seria 福岡歯科大前店 Seria 福岡歯科大前店
マルキョウ 田村店 マルキョウ 田村店
雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。 雨の日の洗濯も安心できる浴室暖房乾燥機付き浴室。
西側約5mの公道に面しています。 西側約5mの公道に面しています。
湿気がこもりやすい洗面脱衣所には小窓を設置。換気にも採光にも重宝しそうですね^^ 湿気がこもりやすい洗面脱衣所には小窓を設置。換気にも採光にも重宝しそうですね^^
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にもゆとりが生まれますね^^ 1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にもゆとりが生まれますね^^
陽当たり良好のバルコニーです^^ 陽当たり良好のバルコニーです^^
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。 駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。 キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
キッチン裏には大容量のWIC付^^パントリーとしても使用できそうですね^^ キッチン裏には大容量のWIC付^^パントリーとしても使用できそうですね^^
主寝室には大型のウォークインクローゼット付き。 主寝室には大型のウォークインクローゼット付き。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
4,890万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 20.2帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
105.17 ㎡
土地面積
133.42 ㎡ (実測)
築年月
2024 年8 月(築1 年)
住所
福岡県福岡市早良区田村3丁目 地図地図を見る
交通機関

福岡市七隈線 次郎丸駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】田村小学校 620m
【中学校】田隈中学校 1,171m
【コンビニ】コンビニ 409m
【スーパー】スーパー 604m
【総合病院】総合病院 1,411m
【その他】スーパー・キッド 田村店 294m
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この物件について

こちらの物件は福岡市七隈線を次郎丸駅で下車し、徒歩20分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.20帖です。周辺294m圏内(徒歩4分)にはスーパー・キッド 田村店もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、その他排水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 5.0m 公道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
7 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
その他
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
歩10分圏⇒マルキョウ!スーパーキッド!ドラッグストア!田村小学校!幼稚園!など☆カースペース2台☆ご購入相談で来店後、Google口コミ投稿で2000円分のQUOカードプレゼント!※一世帯2回まで
物件番号
340000168172
自社管理番号
1410090003007
建築確認番号
--
登録日
2024/04/23
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産福岡賀茂店 グラングッド不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18985号
  • 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目24-33 家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店2階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-15352 お問い合わせ番号「62235-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 27位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 40位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 61位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 57位1位/うきは市
交通事故発生件数 18位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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1階は広々20.2帖のLDK(ユーティリティ含む)に、大容量のWIC付き^^ 2階には全居室収納付きの4洋室^^
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階段には小窓を配置しました。日中でも暗くなりがちな階段下が明るくなり安全ですね。
使い勝手の良いシステムキッチン。対面式キッチンからはリビングにいる家族の様子が確認できて安心です^^
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スタイリッシュなレンジフード^^調理中に出る湯気や油分などを効率よく外に逃がしてくれます。
大きな鏡の付いたシューズボックスで、朝の身だしなみチェック^^
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大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったりくつろげる憩いの空間となりそうです。
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主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
2面採光を確保した室内は、明るく大変居心地の良い空間となっております。
1日の疲れを癒すくつろぎのバスルーム。足を伸ばしてもゆったりと入れるサイズです。
サンドラッグ 田村店
スーパー・キッド 田村店
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Seria 福岡歯科大前店
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湿気がこもりやすい洗面脱衣所には小窓を設置。換気にも採光にも重宝しそうですね^^
1階2階の2ヶ所にトイレがありますので、忙しい朝にもゆとりが生まれますね^^
陽当たり良好のバルコニーです^^
駐車スペースはゆとりある2台分を確保。マイカー用に、お客さま用に、余裕を持ってご利用いただけます。
キッチンにある床下収納は、居住スペースを減らさずに買い置きの調味料や非常食などを保管することができます。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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