博多区諸岡第9-AF|笹原駅から徒歩12分|福岡市博多区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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家事楽の水回り集中設計! 家事楽の水回り集中設計!
写真は同施工会社のものです。和室はお客様をお迎えするのはもちろん、リラックスできる空間としてもご利用いただけます。 写真は同施工会社のものです。和室はお客様をお迎えするのはもちろん、リラックスできる空間としてもご利用いただけます。
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写真は同施工会社のものです。収納力のあるシステムキッチン! 写真は同施工会社のものです。収納力のあるシステムキッチン!
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写真は同施工会社のものです。何かと便利な床下収納。 写真は同施工会社のものです。何かと便利な床下収納。
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写真は同施工会社のものです。防犯性の高い玄関扉! 写真は同施工会社のものです。防犯性の高い玄関扉!
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写真は同施工会社のものです。窓から快適な光と風を取り込める明るいLDK! 写真は同施工会社のものです。窓から快適な光と風を取り込める明るいLDK!
写真は同施工会社のものです。ゆったりとした約9帖の主寝室。 写真は同施工会社のものです。ゆったりとした約9帖の主寝室。
写真は同施工会社のものです。主寝室にダブルクローゼット有り! 写真は同施工会社のものです。主寝室にダブルクローゼット有り!
写真は同施工会社のものです。全居室2面採光の明るい設計! 写真は同施工会社のものです。全居室2面採光の明るい設計!
写真は同施工会社のものです。広々のお風呂でほっとひといき!1日の疲れを我が家で癒しましょう。 写真は同施工会社のものです。広々のお風呂でほっとひといき!1日の疲れを我が家で癒しましょう。
写真は同施工会社のものです。浴室乾燥機付き! 写真は同施工会社のものです。浴室乾燥機付き!
ららぽーと福岡。1200m。徒歩15分。 ららぽーと福岡。1200m。徒歩15分。
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写真は同施工会社のものです。窓辺からの日差しがあたたかさを演出します。 写真は同施工会社のものです。窓辺からの日差しがあたたかさを演出します。
写真は同施工会社のものです。全居室収納付き! 写真は同施工会社のものです。全居室収納付き!
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新築戸建て
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POINT

【JR駅・西鉄駅・小学校・中学校が全て徒歩15分圏内!2沿線利用可能で通勤通学に便利、子育てに優しい好立地♪『ららぽーと』1.2kmで買い物便利♪車種により駐車並列2台可!光熱費節約オール電化住宅♪】

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基本情報

価格
4,799万円
間取り
4SLDK ( リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 8.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 4.7帖(2階) 収納 2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
95.58 ㎡
土地面積
128.50 ㎡
築年月
2024 年6 月(築0 年)
住所
福岡県福岡市博多区諸岡4丁目 地図地図を見る
交通機関

鹿児島本線 笹原駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福岡市立三筑小学校 1,200m
【中学校】福岡市立三筑中学校 1,120m
【コンビニ】コンビニ 250m
【スーパー】スーパー 880m
【総合病院】総合病院 420m
【公園】公園 860m
【ドラッグストア】ドラッグストア 810m
【銀行】銀行 680m
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この物件について

この物件はJR鹿児島本線を笹原駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.50帖です。周辺250m圏内(徒歩4分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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福岡県福岡市博多区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.6m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 車種により駐車並列2台可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年07月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
【おすすめポイント】(1)車種により駐車並列2台可!(2)JR「笹原」駅徒歩12分・西鉄「井尻」駅徒歩14分!Wアクセス可能で通勤通学に便利☆(3)小学校徒歩15分・中学校徒歩14分の子育て応援環境!(4)『ららぽーと』1.2kmで買い物便利!気軽に映画や買い物が楽しめます♪(5)家計に優しいオール電化住宅!(6)2階廊下にテレワークルーム有り!仕事部屋や収納部屋に…♪
物件番号
340000163667
自社管理番号
1269730020430
建築確認番号
第R05SHC125944号
登録日
2024/03/19
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,799万円
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取り扱い不動産会社

株式会社情報サービス福岡
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(3)第17142号
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 北九州営業所9:00~20:00 福岡営業所9:00~20:00 福岡東営業所90:00~20:00 定休日/無
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)福岡県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-94981 お問い合わせ番号「20402-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 73位1位/うきは市
交通事故発生件数 74位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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