中央区笹丘3丁目1期 3号棟 新築戸建|桜坂駅から徒歩31分|福岡市中央区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

現地(2024年5月)撮影。(笹丘小学校・友泉中学校・西鉄バス停)徒歩7分。並列駐車2台^^ 現地(2024年5月)撮影。(笹丘小学校・友泉中学校・西鉄バス停)徒歩7分。並列駐車2台^^
全居室収納完備。家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段^^ 全居室収納完備。家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段^^
同仕様写真。採光も考えられた階段です。 同仕様写真。採光も考えられた階段です。
同仕様写真。対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね^^ 同仕様写真。対面式キッチンなのでリビングにいるご家族とコミュニケーションを取りながら洗い物や、お料理が楽しめそうですね^^
同仕様写真。効率よくお料理ができそうな三口コンロ。 同仕様写真。効率よくお料理ができそうな三口コンロ。
同仕様写真。洗い物がしやすそうなシンク。 同仕様写真。洗い物がしやすそうなシンク。
同仕様写真。ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関。 同仕様写真。ご家族の靴をスッキリと片付けられるシューズボックス付きの玄関。
同仕様写真。ご家族で団らんの時間を過ごすリビングダイニング。 同仕様写真。ご家族で団らんの時間を過ごすリビングダイニング。
同仕様写真。クローゼット付きの洋室です。 同仕様写真。クローゼット付きの洋室です。
同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。 同仕様写真。2面採光を確保した明るい室内は、風通しも良く、大変居心地の良い空間となっております。爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
同仕様写真。一日の疲れを癒すバスルーム。 同仕様写真。一日の疲れを癒すバスルーム。
セブンイレブン 福岡長尾1丁目店 セブンイレブン 福岡長尾1丁目店
ホームセンター・グッデイ 長尾店 ホームセンター・グッデイ 長尾店
ディスカウントドラッグコスモス 長尾店 ディスカウントドラッグコスモス 長尾店
イオンスタイル 笹丘 イオンスタイル 笹丘
サニー 小笹店 サニー 小笹店
デイリーヤマザキ 福岡小笹店 デイリーヤマザキ 福岡小笹店
同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。 同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。火災報知器。 同仕様写真。火災報知器。
現地(2024年5月)撮影。 前面道路北側:6.6m。 現地(2024年5月)撮影。 前面道路北側:6.6m。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。 同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。 同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。三面鏡裏収納付き洗面化粧台です^^ 同仕様写真。三面鏡裏収納付き洗面化粧台です^^
同仕様写真。温水洗浄便座付き^^ 同仕様写真。温水洗浄便座付き^^
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。 同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
同仕様写真。日当たり良好^^ 同仕様写真。日当たり良好^^
カースペース。 カースペース。
同仕様写真。2階廊下収納。 同仕様写真。2階廊下収納。
同仕様写真。収納量たっぷりのウォークインクローゼット。 同仕様写真。収納量たっぷりのウォークインクローゼット。
同仕様写真。パントリーには調味料のストックなどが収納できます。 同仕様写真。パントリーには調味料のストックなどが収納できます。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
4,498万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
103.91 ㎡
土地面積
130.22 ㎡ (実測)
築年月
2024 年6 月(築0 年)
住所
福岡県福岡市中央区笹丘3丁目 地図地図を見る
交通機関

福岡市七隈線 桜坂駅/徒歩31分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】笹丘小学校 632m
【中学校】友泉中学校 467m
【コンビニ】コンビニ 946m
【スーパー】スーパー 1,264m
【その他】ヤマダデンキ テックランド 城南店デジタル館 573m
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この物件について

こちらの物件は福岡市七隈線を桜坂駅で下車し、徒歩31分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺467m圏内(徒歩6分)には友泉中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、ウォークインクローゼット、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室1.6x2.0m以上、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 北 6.6m 私道 間口0.0m ) ( 南 5.8m 公道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年07月 中旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
《笹丘小学校・友泉中学校・西鉄バス停》徒歩7分☆並列駐車2台♪パントリー・WIC♪リビング階段☆ご購入相談で来店(要予約)してくださった方に1000円分のQUOカードプレゼント!※一世帯、一回限り
物件番号
340000162056
自社管理番号
1400710003393
建築確認番号
第KJH23-03578-1号
登録日
2024/03/06
有効期限日
2024/06/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,498万円
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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18985号
  • 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-23438 お問い合わせ番号「76174-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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娯楽 レジャー施設数 10位1位/朝倉郡東峰村
グルメ 飲食店数 1位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 4位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 41位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 74位1位/うきは市
交通事故発生件数 69位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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全居室収納完備。家族のコミュニケーションがとりやすいリビング階段^^
同仕様写真。採光も考えられた階段です。
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セブンイレブン 福岡長尾1丁目店
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サニー 小笹店
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同仕様写真。防犯性、セキュリティ対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
同仕様写真。火災報知器。
現地(2024年5月)撮影。 前面道路北側:6.6m。
同仕様写真。キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです。忙しい夕飯準備の時間帯に重宝しますね。
同仕様写真。浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
同仕様写真。三面鏡裏収納付き洗面化粧台です^^
同仕様写真。温水洗浄便座付き^^
同仕様写真。温水洗浄機付トイレです。節水機能もあるので、安心して使えますね。もちろん、1階2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。
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カースペース。
同仕様写真。2階廊下収納。
同仕様写真。収納量たっぷりのウォークインクローゼット。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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