南区警弥郷 1号棟 新築戸建|博多南駅から徒歩23分|福岡市南区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

ナチュラルモダンデザインの家。オール電化。太陽光パネル標準装備。1号棟は角地^^ ナチュラルモダンデザインの家。オール電化。太陽光パネル標準装備。1号棟は角地^^
オールフローリングの4LDK。各居室クローゼット付きで2面採光確保^^ オールフローリングの4LDK。各居室クローゼット付きで2面採光確保^^
採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。 採光も十分に計算された、手摺付き階段部分です。
コンロ下の収納スペースはレールの付いたスライド式で取り出しがスムーズ。 コンロ下の収納スペースはレールの付いたスライド式で取り出しがスムーズ。
流し台とコンロの間にコンセントを設置しました。最新調理家電を使って時短できますよ^^ 流し台とコンロの間にコンセントを設置しました。最新調理家電を使って時短できますよ^^
3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。 3口コンロなので、効率よく調理ができます。毎日のお料理が楽しくなりますね。
ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね^^ ステキな玄関で帰ってくるのが楽しみになりそうですね^^
木目を基調とした玄関ドア。 木目を基調とした玄関ドア。
長方形なので家具の配置もしやすそうですね。 長方形なので家具の配置もしやすそうですね。
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったりくつろげる憩いの空間となりそうです。 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったりくつろげる憩いの空間となりそうです。
縦長の窓がスッキリとした印象でオシャレですね^^ 縦長の窓がスッキリとした印象でオシャレですね^^
キッチンとダイニングの動線が近く、持ち運びに便利です。 キッチンとダイニングの動線が近く、持ち運びに便利です。
主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。 主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
住む人のこだわりを活かすお部屋です^^子供部屋におススメ^^ 住む人のこだわりを活かすお部屋です^^子供部屋におススメ^^
デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。 デザイン性に優れた浴槽でゆったりとしたバスタイムを演出。ベンチ付きなので半身浴も楽しめます。
物件から徒歩約6分 物件から徒歩約6分
防犯性、セキュリティー対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。 防犯性、セキュリティー対策に安心できるテレビモニター付きインターフォンです。セールスマン対策にもなり安心できます。
キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです^^忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。 キッチン横からお湯張り、追い炊き、足し湯がボタン一つで楽々操作できる給湯機リモコンです^^忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
前面道路。 前面道路。
モニター付きインターホンなので来訪者の顔が見えて安心ですね^^ モニター付きインターホンなので来訪者の顔が見えて安心ですね^^
太陽光発電システムのモニター。 太陽光発電システムのモニター。
浴室暖房乾燥機付きなので梅雨時期や花粉、PM2.5が酷いときなどのお洗濯に便利ですね^^ 浴室暖房乾燥機付きなので梅雨時期や花粉、PM2.5が酷いときなどのお洗濯に便利ですね^^
湿気がこもりやすい洗面脱衣所には小窓を設置。換気にも採光にも重宝しそうですね^^ 湿気がこもりやすい洗面脱衣所には小窓を設置。換気にも採光にも重宝しそうですね^^
三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。 三面鏡の裏側に収納スペースを設置。化粧品や洗面小物などをすっきりと収納できます。
トイレは2か所設けられているので、来客時にも気兼ねなく使えますね。 トイレは2か所設けられているので、来客時にも気兼ねなく使えますね。
風通しも良く日当たり良好なバルコニー^^ 風通しも良く日当たり良好なバルコニー^^
玄関ホールにはコートや鞄等をかけておけるハンガーパイプ付き収納を配置しています^^ 玄関ホールにはコートや鞄等をかけておけるハンガーパイプ付き収納を配置しています^^
リビングには棚付きの収納がありますよ^^ リビングには棚付きの収納がありますよ^^
収納量たっぷりのクローゼット付です。 収納量たっぷりのクローゼット付です。
ハンガーパイプ付のクローゼットがあります。散らかりがちな洋服類もきれいに整理できますね。 ハンガーパイプ付のクローゼットがあります。散らかりがちな洋服類もきれいに整理できますね。
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基本情報

価格
3,990万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.1帖(1階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5帖(2階)×2 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
93.74 ㎡
土地面積
96.80 ㎡ (実測)
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
福岡県福岡市南区警弥郷3丁目 地図地図を見る
交通機関

博多南線 博多南駅/徒歩23分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】弥永西小学校 643m
【中学校】曰佐中学校 1,420m
【コンビニ】コンビニ 492m
【スーパー】スーパー 423m
【総合病院】総合病院 969m
【その他】ナフコ 那珂川店 630m
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この物件について

この物件はJR博多南線を博多南駅で下車し、徒歩23分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.10帖です。周辺423m圏内(徒歩6分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、床下収納、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付、オートバス

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 4.8m 公道 間口0.0m ) ( 北 6.0m 公道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
オール電化☆太陽光パネル標準装備!西鉄バス停「老松神社前」徒歩6分☆《天神・博多》アクセス良好♪ご購入相談で来店(要予約)してくださった方に1000円分のQUOカードプレゼント!※一世帯、一回限り
物件番号
340000162001
自社管理番号
1400710003366
建築確認番号
--
登録日
2024/03/05
有効期限日
2024/05/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,990万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産福岡中央店 グラングッド不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18985号
  • 福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-6 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-23438 お問い合わせ番号「51974-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 36位1位/福岡市中央区
買い物 小売店数 39位1位/糟屋郡新宮町
医療 病院数 53位1位/田川郡川崎町
治安 刑法犯認知件数 33位1位/うきは市
交通事故発生件数 35位1位/遠賀郡芦屋町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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玄関ホールにはコートや鞄等をかけておけるハンガーパイプ付き収納を配置しています^^
リビングには棚付きの収納がありますよ^^
収納量たっぷりのクローゼット付です。
ハンガーパイプ付のクローゼットがあります。散らかりがちな洋服類もきれいに整理できますね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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