西区福重1期 1号棟 新築戸建|姪浜駅から徒歩15分|福岡市西区(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

地下鉄「姪浜」駅、自転車5分(1.1km)^^ 地下鉄「姪浜」駅、自転車5分(1.1km)^^
車庫付き、3階建。LDKと4部屋。 LDKは2階に配置して、プライバシーや採光にも配慮。大きなウォークインクローゼットが特徴的で、土間収納、パントリーなど収納も充実^^ 車庫付き、3階建。LDKと4部屋。 LDKは2階に配置して、プライバシーや採光にも配慮。大きなウォークインクローゼットが特徴的で、土間収納、パントリーなど収納も充実^^
キッチン横にはカウンターがあります。そのすぐ隣にパントリーもあり、お子様の勉強から、パソコンコーナーまで多用途に使えます^^ キッチン横にはカウンターがあります。そのすぐ隣にパントリーもあり、お子様の勉強から、パソコンコーナーまで多用途に使えます^^
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。 階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね^^ カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね^^
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです^^大きなお鍋も楽々洗えますね。 浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです^^大きなお鍋も楽々洗えますね。
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん^^ 3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん^^
シューズボックスの扉が、全面ミラーになっています。中央部分をポンっと押すだけで無理なく開閉可能。靴を履いた状態で全身をチェックできますね^^ シューズボックスの扉が、全面ミラーになっています。中央部分をポンっと押すだけで無理なく開閉可能。靴を履いた状態で全身をチェックできますね^^
玄関には土間収納を設けています。汚れたり濡れたりしたものを一時的に置いておく場所として重宝されそうですね。 玄関には土間収納を設けています。汚れたり濡れたりしたものを一時的に置いておく場所として重宝されそうですね。
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね^^ 玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね^^
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。 大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
LKDは3面採光の作り。複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができ、風通しがいい為快適です。窓の大きさも違うので、家具の配置を考えるのも楽しみです^^ LKDは3面採光の作り。複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができ、風通しがいい為快適です。窓の大きさも違うので、家具の配置を考えるのも楽しみです^^
全居室の窓に、ペアガラスを採用^^断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります^^冬には結露を防止します。 全居室の窓に、ペアガラスを採用^^断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります^^冬には結露を防止します。
住む人のこだわりを活かす洋室^^日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます^^ 住む人のこだわりを活かす洋室^^日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます^^
大容量のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てを収納できるので、手間のかかる衣替えも楽になりますね。 大容量のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てを収納できるので、手間のかかる衣替えも楽になりますね。
全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。 全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう^^ 一日頑張った自分を心身ともに癒してくれる場所。追炊き機能付きで、いつでもちょうどいいお湯の温度に調整できます。リラックスしたバスタイムを楽しみましょう^^
マルキョウ 福重店 マルキョウ 福重店
シャッター雨戸付きなので、防犯面も安心。 シャッター雨戸付きなので、防犯面も安心。
バルコニーからの眺望です。 バルコニーからの眺望です。
1号棟は3方道路。 1号棟は3方道路。
部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています^^ 部屋の中にいながら訪問者の確認ができるTVモニター付きインターフォンがキッチン近くに設置されています^^
冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も^^ 冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も^^
火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。 自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。 火災発生をいち早く知らせてくれる火災報知器が標準装備です。 自動で定期的な試験を行う自動試験機能付き。
あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。 あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。 シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。 トイレ待ちの時間が短くて済みます。 1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。 トイレ待ちの時間が短くて済みます。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。 陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
駐車スペース1。 駐車スペース1。
駐車スペース2。 駐車スペース2。
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基本情報

価格
4,690万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18.1帖(2階) 洋室 5帖(1階) 洋室 6帖(3階) 洋室 5.2帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
120.68 ㎡
土地面積
68.24 ㎡ (実測)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
福岡県福岡市西区福重5丁目 地図地図を見る
交通機関

福岡市空港線 姪浜駅/徒歩15分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福重小学校 555m
【中学校】内浜中学校 1,033m
【コンビニ】コンビニ 301m
【スーパー】スーパー 291m
【公園】公園 1,234m
【その他】ユニクロ 姪浜店 377m
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この物件について

この物件は福岡市空港線を姪浜駅で下車し、徒歩15分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなくコンロや食洗器、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.10帖です。周辺291m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、その他排水、バス・トイレ別、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、TVドアホン、住宅性能保証付、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
三方 ( 北 5.0m 公道 間口0.0m ) ( 西 4.2m 公道 間口0.0m ) ( 南 7.0m 公道 間口0.0m )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
2台駐車できる3階建☆姪浜駅、自転車5分(1.1km)♪4~5LDK!前道7m!パントリー&WIC☆ぜひ一度「ヤマダ不動産」へ相談にお越しください!お家探しに関する不安や疑問に誠心誠意お応えします^^
物件番号
340000151655
自社管理番号
1410090002807
建築確認番号
--
登録日
2023/12/22
有効期限日
2024/06/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,690万円
支払額の目安
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元金
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金利
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解説
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解説
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取り扱い不動産会社

ヤマダ不動産福岡賀茂店 グラングッド不動産株式会社
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(2)第18985号
  • 福岡県福岡市早良区賀茂3丁目24-33 家電住まいる館YAMADA福岡賀茂店2階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-15352 お問い合わせ番号「67553-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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地下鉄「姪浜」駅、自転車5分(1.1km)^^
車庫付き、3階建。LDKと4部屋。 LDKは2階に配置して、プライバシーや採光にも配慮。大きなウォークインクローゼットが特徴的で、土間収納、パントリーなど収納も充実^^
キッチン横にはカウンターがあります。そのすぐ隣にパントリーもあり、お子様の勉強から、パソコンコーナーまで多用途に使えます^^
階段には窓を設けています。高い位置からの採光で、上段から下段まで明るい光が差し込みます。
カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理や片付けができます。収納もたくさんで嬉しいですね^^
浄水器が一体化した水栓シャワーが付いた、幅の広いシンクです^^大きなお鍋も楽々洗えますね。
3口コンロです。調理をしながらちょっとした一品を加えたいとき、熱を持った鍋の一時的な置き場所としてなど、3口あると便利なことがたくさん^^
シューズボックスの扉が、全面ミラーになっています。中央部分をポンっと押すだけで無理なく開閉可能。靴を履いた状態で全身をチェックできますね^^
玄関には土間収納を設けています。汚れたり濡れたりしたものを一時的に置いておく場所として重宝されそうですね。
玄関には屋根があるので雨の日も安心してカバンの中から鍵が探せますね^^
大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
LKDは3面採光の作り。複数の方角から部屋へ日光を採り入れることができ、風通しがいい為快適です。窓の大きさも違うので、家具の配置を考えるのも楽しみです^^
全居室の窓に、ペアガラスを採用^^断熱性・保温性にすぐれ、省エネ効果があります^^冬には結露を防止します。
住む人のこだわりを活かす洋室^^日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめ。広めのウォークインクローゼットもあり荷物もすっきり片付けられ、ゆとりのある暮らしが出来ます^^
大容量のウォークインクローゼット。季節ごとのお洋服全てを収納できるので、手間のかかる衣替えも楽になりますね。
全居室にはたっぷり収納できるクローゼットを設置しています。荷物が増えがちなお子様のお部屋にもオススメです。
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マルキョウ 福重店
シャッター雨戸付きなので、防犯面も安心。
バルコニーからの眺望です。
1号棟は3方道路。
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冬は浴室内を暖めることができ、夏は涼しくすることができるため、入浴時から快適です。また、浴室を乾燥させることができるのでカビの発生を防ぐ効果も^^
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あると便利な外水栓。ガーデニングに、洗車に、泥遊びやペットの散歩の後に。
シャワーホース付のシャンプードレッサー。三面鏡付きで毎朝の支度もはかどります。歯みがきセットや化粧品もきれいに整頓できますよ。
1階・2階の2ヶ所にトイレがあるので、忙しい朝にもゆとりができますね。 トイレ待ちの時間が短くて済みます。
陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
駐車スペース1。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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