高知市長浜|桟橋通五丁目駅から4.4km|高知市(高知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

建築中です。手前が本物件の「建売?」になります。(2024年9月23日撮影) 建築中です。手前が本物件の「建売?」になります。(2024年9月23日撮影)
建築中です。(2024年9月23日撮影) 建築中です。(2024年9月23日撮影)
間取り 間取り
間取り 間取り
IHクッキングヒーターのあるシステムキッチンに、勝手口もありますのでゴミ出しがラクですね。 ※施工例です。実際とは異なります。 IHクッキングヒーターのあるシステムキッチンに、勝手口もありますのでゴミ出しがラクですね。 ※施工例です。実際とは異なります。
高さ自在なシューズインクローゼットがあります。靴だけでなくベビーカーや趣味の道具も収納できます。 ※施工例です。実際とは異なります。 高さ自在なシューズインクローゼットがあります。靴だけでなくベビーカーや趣味の道具も収納できます。 ※施工例です。実際とは異なります。
15.1帖のリビング横には4.5帖洋室があり、リビングと一体としてのご利用もできます。 ※施工例です。実際とは異なります。 15.1帖のリビング横には4.5帖洋室があり、リビングと一体としてのご利用もできます。 ※施工例です。実際とは異なります。
バスコニーからの採光もある明るい主寝室です。 ※施工例です。実際とは異なります。 バスコニーからの採光もある明るい主寝室です。 ※施工例です。実際とは異なります。
足を伸ばしてつかることのでき、お湯が冷めにくい浴槽を採用しています。 ※施工例です。実際とは異なります。 足を伸ばしてつかることのでき、お湯が冷めにくい浴槽を採用しています。 ※施工例です。実際とは異なります。
建築中です。向かって左側が本物件の「建売?」になります。(2024年9月23日撮影) 建築中です。向かって左側が本物件の「建売?」になります。(2024年9月23日撮影)
【小学校】高知市立横浜新町小学校まで731m 【小学校】高知市立横浜新町小学校まで731m
【中学校】高知市立横浜中学校まで1548m 【中学校】高知市立横浜中学校まで1548m
【保育園】瀬戸保育園まで896m 【保育園】瀬戸保育園まで896m
【スーパー】SUNNY MART(サニーマート) 瀬戸店まで683m 【スーパー】SUNNY MART(サニーマート) 瀬戸店まで683m
【スーパー】SunShine(サンシャイン) ヴィアン店まで872m 【スーパー】SunShine(サンシャイン) ヴィアン店まで872m
【ドラッグストア】ドラッグストアmac 横浜店まで142m 【ドラッグストア】ドラッグストアmac 横浜店まで142m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高知横浜南店まで534m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高知横浜南店まで534m
【銀行】四国銀行 桂浜通支店まで792m 【銀行】四国銀行 桂浜通支店まで792m
【信用金庫】高知信用金庫 瀬戸支店まで768m 【信用金庫】高知信用金庫 瀬戸支店まで768m
地図 地図
区画図 区画図
完成イメージです。 完成イメージです。
前面道路 前面道路
建築中です。奥が本物件の「建売?」になります。(2024年9月23日撮影) 建築中です。奥が本物件の「建売?」になります。(2024年9月23日撮影)
三面鏡の裏側も収納ですので、日用品をすっきりと収納できます。 ※施工例です。実際とは異なります。 三面鏡の裏側も収納ですので、日用品をすっきりと収納できます。 ※施工例です。実際とは異なります。
さっと汚れが落としやすい新素材のトイレを採用しています。 ※施工例です。実際とは異なります。 さっと汚れが落としやすい新素材のトイレを採用しています。 ※施工例です。実際とは異なります。
2階にもトイレがありますので、朝の”トイレラッシュ”の緩和に役立ちます。 ※施工例です。実際とは異なります。 2階にもトイレがありますので、朝の”トイレラッシュ”の緩和に役立ちます。 ※施工例です。実際とは異なります。
主寝室には、お洋服を整理しやすいレール付きのウォークインクローゼットがあります。 ※施工例です。実際とは異なります。 主寝室には、お洋服を整理しやすいレール付きのウォークインクローゼットがあります。 ※施工例です。実際とは異なります。
全居室にクローゼットがありますので、お洋服や道具などすっきりと収納できます。 ※施工例です。実際とは異なります。 全居室にクローゼットがありますので、お洋服や道具などすっきりと収納できます。 ※施工例です。実際とは異なります。
2階の6.6帖と5.1帖の洋室は子ども部屋や書斎などにご利用できます。 ※施工例です。実際とは異なります。 2階の6.6帖と5.1帖の洋室は子ども部屋や書斎などにご利用できます。 ※施工例です。実際とは異なります。
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POINT

●高知南環状線へ車1分の閑静な川沿いの立地 ●屋根借りの太陽光発電のあるオール電化住宅 ●利便性の高いリビング横の4.5帖洋室 ●EV車充電器付きで並列3台駐車可能

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基本情報

価格
2,678万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) 洋室 4.5帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.6帖(2階) 洋室 5.1帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
103.02 ㎡
土地面積
126.87 ㎡
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
高知県高知市長浜979-19 地図地図を見る
交通機関

土佐電気鉄道桟橋線 桟橋通五丁目駅/徒歩54分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】高知市立横浜新町小学校 731m
【中学校】高知市立横浜中学校 1,548m
【コンビニ】コンビニ 534m
【スーパー】スーパー 683m
【ドラッグストア】ドラッグストア 142m
【銀行】銀行 792m
【その他】瀬戸保育園 896m
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この物件について

この物件は土佐電気鉄道桟橋線を桟橋通五丁目駅で下車し、徒歩54分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.10帖です。周辺142m圏内(徒歩2分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、太陽光発電システム

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 4.8m 公道 間口8.4m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
高さ制限10m
高知市長浜でも横浜南町に近い閑静な住宅街の新築戸建てです。お子さまが2人いらっしゃるご家族の新居にいかがでしょうか。詳しいことなど、お気軽に中央開発までお問合せください(^^)
物件番号
339000038893
自社管理番号
1537130000111
建築確認番号
第R06確認建築高知建技00186号
登録日
2024/11/17
有効期限日
2024/11/30

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

中央開発株式会社
  • [ 免許番号 ] 高知県知事(10)第1635号
  • 高知県高知市鷹匠町2丁目2番28号 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/不定休
  • [ 所属団体 ] 四国地区不動産公正取引協議会、(公社)高知県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会

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買い物 小売店数 6位1位/安芸郡田野町
医療 病院数 15位1位/高岡郡越知町
治安 刑法犯認知件数 34位1位/安芸郡馬路村
交通事故発生件数 29位1位/土佐郡大川村

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建築中です。手前が本物件の「建売?」になります。(2024年9月23日撮影)
建築中です。(2024年9月23日撮影)
間取り
間取り
IHクッキングヒーターのあるシステムキッチンに、勝手口もありますのでゴミ出しがラクですね。 ※施工例です。実際とは異なります。
高さ自在なシューズインクローゼットがあります。靴だけでなくベビーカーや趣味の道具も収納できます。 ※施工例です。実際とは異なります。
15.1帖のリビング横には4.5帖洋室があり、リビングと一体としてのご利用もできます。 ※施工例です。実際とは異なります。
バスコニーからの採光もある明るい主寝室です。 ※施工例です。実際とは異なります。
足を伸ばしてつかることのでき、お湯が冷めにくい浴槽を採用しています。 ※施工例です。実際とは異なります。
建築中です。向かって左側が本物件の「建売?」になります。(2024年9月23日撮影)
【小学校】高知市立横浜新町小学校まで731m
【中学校】高知市立横浜中学校まで1548m
【保育園】瀬戸保育園まで896m
【スーパー】SUNNY MART(サニーマート) 瀬戸店まで683m
【スーパー】SunShine(サンシャイン) ヴィアン店まで872m
【ドラッグストア】ドラッグストアmac 横浜店まで142m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 高知横浜南店まで534m
【銀行】四国銀行 桂浜通支店まで792m
【信用金庫】高知信用金庫 瀬戸支店まで768m
地図
区画図
完成イメージです。
前面道路
建築中です。奥が本物件の「建売?」になります。(2024年9月23日撮影)
三面鏡の裏側も収納ですので、日用品をすっきりと収納できます。 ※施工例です。実際とは異なります。
さっと汚れが落としやすい新素材のトイレを採用しています。 ※施工例です。実際とは異なります。
2階にもトイレがありますので、朝の”トイレラッシュ”の緩和に役立ちます。 ※施工例です。実際とは異なります。
主寝室には、お洋服を整理しやすいレール付きのウォークインクローゼットがあります。 ※施工例です。実際とは異なります。
全居室にクローゼットがありますので、お洋服や道具などすっきりと収納できます。 ※施工例です。実際とは異なります。
2階の6.6帖と5.1帖の洋室は子ども部屋や書斎などにご利用できます。 ※施工例です。実際とは異なります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。